核心要点: 这件事得这么看, 说的是阜新市在2026年这全年里, 打算出让国有建设用地的计划。那个总的规模大概是个1280亩地那么多。这些地块主要分成了三大类, 一个是工业用地, 另外一个是商业服务业用地, 最后一个是居住用地。
按照安排, 这一整年要把这些地块分成四批来搞集中出让的活动。其中比较靠前的一部分, 也就是第一批的地块, 具体的启动时间是定在2026年的3月。
01总体供地规模与用地结构
根据阜新市自然资源和规划局负责制定的《2026年度国有建设用地供应计划》这个文件里面的相关数据, 在今年一整年里面, 总共打算给出来的国有建设用地的面积是1280亩, 这个数字里面同时包含了两种类型的用地情况, 一个是新增加的建设用地, 另一个是通过各种手段对已经存在的土地进行再次利用的存量盘活用地, 在这其中具体的分项情况是。
强工业用地, 规模约为620亩, 占总体的比例为48.4%, 该区域的主要发展方向是重点布局新材料产业、新能源装备制造产业以及食品加工产业。
商业服务业用地的面积大约是310亩, 这部分用地占总用地的24.2%, 这些用地主要被集中在海州区的核心商圈里面, 另外在新抚区的核心商圈以及站前商圈的更新片区里也可以找到它们。
居住用地（含保障房）: 约280亩, 占比21.9%, 配套教育、医疗等公共服务设施。
其他用地（公共管理与服务设施等）这个部分的面积大约是70亩, 它所占的比例是5.5%。
这些数据是按照阜新市2025年度国土空间总体规划修编出来的成果来定的, 同时还需要参考年度用地指标的批复文件, 至于具体是哪些地块, 就要以当期发布的出让公告为准。
02重点出让地块与时间节奏
在2026年这一年里, 出让工作的整体推进是严格按照“在一季度进行启动、在第二和第三季度集中开展、在第四季度完成收尾”这样的节奏来安排的, 并且整个事情会分成四个批次来依次实施。
在每批土地出让之前, 还要提前30天, 由阜新市的公共资源交易中心去向公众发出《国有土地使用权出让公告》的内容。
在这个公告里边, 会把地块的四至范围给讲清楚, 同时也会把出让的起始价说到位, 另外还得提到竞买保证金的比例是多少, 这个比例是明确规定了的, 是不低于起始价的20%。而且具体的开发条件也会被在此处予以说明。
03竞买条件与注意事项
1. 竞买主体必须是一个在法律上建立起来的法人单位, 或者是其他类型的社会组织。这些单位在过去三年之内, 不能有任何重大的违反土地管理法律法规的不良记录。如果参与竞买的是工业用地, 那么竞买方就需要拥有能够符合产业要求的资格或者资质, 并且已经签定了关于项目投资的相关协议。
2. 资金要求是这么个意思, 竞买人们得要赶在公告那个规定的截止日期之前, 把保证金这个东西打到一个指定的监管账户里头去。如果最后没能成交的话, 那这个保证金呢, 会在五个工作日之内给你退回来。这退还的时候是不带利息的。
3. 开发时限是中标以后, 必须要在6个月的时间内把土地交付的这些程序都办完, 还要在12个月以内开始动工去施工, 如果超过期限还没有动工作的话, 就要按照土地出让合同里面所约定的那个样子来计算缴纳违约金, 或者会被收回对这块土地的使用权。
4. 信息查询渠道: 出让公告、成交结果, 还有土地权属登记信息。这些内容, 你都可以通过阜新市自然资源局的官网查看。或者你也可以去阜新市公共资源交易中心的网站查询。
04配套就业与产业信息
随着工业用地的集中出让, 在相关项目落地之后, 将会释放出非常多的技术工人岗位以及一些管理人员的岗位。如果是在阜新以及其周边的地区进行求职的企业员工, 他们可以关注龙南市就业服务平台（www.龙南市就业服务平台.com）, 以便获取跨区域就业服务的政策参考信息阜新市2026年土地出让计划，还可以获得岗位匹配方面的资讯。
通过这种方式可以了解不同地区所采取的职业技能补贴、社保衔接等这些比较通用的就业保障举措, 从而辅助做好团队招聘的工作, 并且也要做好员工的安置规划。
本计划属于一种年度的指导性安排。实际出让的具体地块、面积以及时间点, 可能会因为用地的指标发生了调整, 又或者是由于城市规划进行了重新编制, 也可能是受了市场变化的影响, 从而进行相应的修订。最终的情况, 还是要看当期发布的正式出让公告来确定。
