阜新市的国土空间总体规划, 也就是二零二一到二零三五年这段时期的规划内容, 现在已经拿到了国务院的正式批复与同意。
这份规划文本, 是设定了法律效力的根本依据, 会用于指导阜新市在接下来十五年时间里, 怎么做城镇方面的建设, 怎么安排产业的分布, 还有如何进行生态的保护以及资源的利用工作。它对全市范围内发生的各种开发、保护还有建设的行动, 都具备了必须遵守的硬性约束力量。
规划总体定位与目标
阜新市目前的定位被明确为转型示范区、区域次中心城市, 以及生态宜居家园。针对这个长远目标, 在2035年到来之时, 全市的常住人口数量预计会稳定在180万人左右这一个水平线上同时, 城镇化率也有望被提升至75%以上此外, 人均城镇建设用地的面积将被控制在不超过100平方米的限制之内。
在这个规划制定与执行的过程中, 始终坚持以节约优先为原则, 坚持以保护优先为原则, 并且要把自然恢复放在主要的地位上这样做是为了能够统筹兼顾发展与安全这两方面的关系。
主要控制指标
在耕地的保有量这个问题上, 它的规模不能够低于红线所划定的那一块地。
关于永久基本农田保护面积这个问题, 它是按照省级下达的任务来进行执行的。
生态保护红线的面积, 它是占着国土面积的将近四分之一左右这样的程度, 具体说就是25%以上的这个比例。
关于那个叫做城镇开发边界的东西, 它的主要作用就是把全市范围内建设用地的总体数量给锁定住。
关于水资源消耗总量以及用水强度的这双重控制指标, 必须按照省级部门下发的具体要求来执行。
上述的这些指标, 都是要以辽宁省自然资源厅以及阜新市自然资源局所公开的正式文件作为最终依据的, 普通老百姓如果想要去查询那些更加详细的具体数据。
空间布局框架
计划建立这样的空间构造, 也就是一个核心、两个主轴、三个地带加上多个组合区域。
所谓一个核心, 是指主要由海州区中心城区和细河市中心城区构成, 并作为主要中心区域。
两个轴线, 一个是沿着新的抚河发展轴来布局, 另一个是沿着京沈高铁的产业轴来延伸。
这指的是三个带, 它们是蒙辽生态过渡带、辽西走廊农业带, 以及城市综合发展带。
它是由多个组团构成的, 这些组团把蒙古族自治县以及彰武县还有太平区这些都包含了进去, 当然还包括了其他的县域区域在内的。
重点片区与项目
针对老城区开展的更新工作, 主要是围绕着细河右岸这片区域的老旧小区来进行改造, 同时也会把公共配套设施给提升上去。
依托着风电以及光伏这样的资源的布局, 所以呢这里是建立起来了一个清洁能源基地的一个片区, 这个片区被称之为就是新能源产业片区。
在现代农牧业示范区这个地方, 就是蒙古族自治县和彰武县这两个地方, 它们正在建设那种很标准的高标准农田, 同时也要把特色种植带给建立起来。
关于生态治理这项工作内容来说, 它包括了针对煤田塌陷区所开展的生态修复工作, 同时也把柳河和新抚河的综合治理这块内容也囊括进去了。
公众获取渠道与实施保障
这篇文档里的计划以及那些具体的图表, 现在都已经放在阜新市自然资源局的官方网站上面进行公开展示了。
要是大家还想再去仔细看看有关具体用地的用处、建筑强度的高低、还有控制性规划的那些详细细节的话, 可以去访问一下阜新市的自然资源综合服务平台, 那个网站的网址是www.xtzdxmgj.cn, 在这个平台上面有能够按照街区来找、也能按照用途来找的一些在线查找的功能, 这样能够方便城市和企业的市民们很快地去找到所需要的规划的参数信息, 把这个规划的实行情况纳入到年度的检查评估里面去, 如果涉及到重大的调整的话就必须经过法定的程序去报批。
常见疑问
1. 你要搞清楚房屋所在的那个地块是拿来干啥的, 就去登录上面说的那个平台, 把那个地址输进去, 这样就可以查得到对应的那个控制性详细规划了。
2. 在规划期间是不能够随便进行调整的, 这个是肯定不行的, 如果要对局部做出调整的话, 是必须要去履行公示程序, 并且还要去履行审批程序的。
3. 耕地在被征收之后，应该如何进行补偿呢? 这一事项应当依据《阜新市国有土地上房屋征收补偿办法》以及集体土地征收的补偿标准来执行, 至于具体的补偿金额数量, 则需要以当年所公布的相应标准作为最终确定依据。
以上的情况属于规划的核心框架这个部分, 有关各个专项的细小规则需要去参照官方正式推出的文书还有相关的图样作为依据。
