阜新市的不动产登记中心, 他们负责的事儿就是在管辖区范围里面, 对于房屋、土地啊还有抵押权这些不动产进行登记和确认权利的业务操作。具体的核心的办理路径是怎么样的?
第一步是要备齐材料, 第二步是去窗口提交, 第三步是受理审核, 第四步是登记登簿, 最后一步就是领取证书。在条件是对材料齐全而且没有任何争议的情况下的话, 大概是在五到十五个工作日这个时间段之内就能把整个流程都给完成掉。
办理地点与办公时间
办公的地点就在阜新市的海州区那边, 但是至于具体在几层楼, 还有窗口是怎么分配的, 这些事情就得按照大厅入口那里的公示内容来定了。
办公时间是周一到周五, 在上午8:30一直到12:00之间办理, 下午是从13:30开始, 一直办到17:00结束。对于法定节假日以及周末双休日, 不进行业务办理。
建议大家在前往之前, 先行电话拨打大厅服务电话或者是12345热线。以便确认当天窗口开放的具体情况以及预估等候时间。这样做的目的是为了大家不要白跑一趟。
所需材料清单
（一）进行首次登记操作, 也即是针对那些新建成的房屋办理确权证的手续。
需要将身份证原件拿出来, 还需要提交不动产权登记申请书, 此外还要提供建设工程规划许可证, 竣工验收备案表也是必须的, 再者就是土地使用权证明, 这个可以是出让合同或者划拨决定书, 最后要把房屋测绘报告交上来, 这份报告里必须包含分户图。
（二）转移登记（买卖、赠与、继承）
需要提交双方或者各方当事人的身份证原件, 还有原来的不动产权证书, 以及证明转移原因的材料, 这些材料包括已经备案的买卖合同、经过公证处的赠与公证书, 或者是与继承有关的法律文书。此外，还需要填写登记申请书, 并且提供契税完结的凭证, 如果是享受免税情况, 也需出示相应的免税凭证。
（三）需要办理变更登记手续, 这种情况包括对姓名进行修改、对面积进行调整、对用途进行改变等等这些方面的变更操作。
申请人需要将身份证原件拿出来, 还需要拿出原来的不动产权证书, 同时要把对应的变更证明材料拿来, 这些证明材料可能包括户口本或者法院裁定等等, 最后还要准备好登记申请书。
（四）抵押登记（设立或注销）
抵押人和抵押权人双方需要用到身份证以及其它的有效证件, 还需要主债权合同, 另外还有抵押合同, 以及不动产权证书, 这个是不动产产权证书, 在注销的时候, 大家需要把这个不动产权证书交回去。
办事流程（五个步骤）
第一步就是取号排队, 你需要在大厅里找到自助取号机, 然后选择你要办理的业务类型, 这些类型包括首次业务、转移业务、变更业务还有抵押业务, 选好了以后就能拿到你的排队序号了。
按照叫号指示, 前往相对应的窗口进行材料提交, 在此期间由相关工作人员实施形式审查, 倘若发现所提交的资料并不齐全, 则会以书面形式一次性地告知需要补充改正的具体清单内容, 在完成补正手续之后, 允许再次将材料递交上去, 而且在这种情况下完全不需要重新获取取号凭证。
进行到第三个阶段的时候叫做受理还有缴费, 在经过审查并且通过之后呢, 会出具一份《不动产登记受理通知书》, 然后要按照标准来缴纳登记费, 这里支持使用以及电子支付的方式进行付款。
第四步是审核与登簿, 这时候材料会被转交给后台去进行实质性的审核, 如果在确认没有错误之后, 会在不动产登记簿上进行记载权利信息的操作, 以此来完成登簿。
完成第五步是领取证书这一事项, 大家需要拿着《受理通知书》以及身份证原件去取件窗口那边把新的证书领回来, 或者也可以在提交申请的时候直接选择让EMS邮寄送达这种方式。
办理时限与收费标准
法定办理时限指的是自受理之日起30个工作日内办结, 常规无争议业务实际5至15个工作日。
关于住宅的收费, 每件需要80元。对于非住宅类型的, 每件的收费是550元。如果要更换证书, 工本费为10元一本。如果需要查询并打印资料, 费用是4元一份。在进行抵押登记以及注销手续时, 不需要缴纳任何费用。
常见问题
问问能不能请别人帮忙去办。能办。需要提交经过公证的授权委托书, 还要把受托人的身份证原件交上去。对于买卖类的转移登记来说, 原则上是需要买卖双方都亲自到场的。如果遇到一方没办法到场的情形的话, 就可以出具一份经过公证的委托书来进行办理。
关于使用外地身份证能否办理的问题, 答案是肯定的。只要持有处于有效期内的居民身份证或者是临时身份证, 就可以进行办理, 这里并不限制户籍所在地区。
能不能在线上提出申请呢? 有一部分业务是支持的, 你可以通过那个辽事通APP或者是阜新市政务服务网来进行在线的预约、对材料进行预审和查询进度, 但是最终提交的时候是必须去窗口核验原件的。
温馨提示
在办理业务之前, 请您务必通过阜新市自然资源局的官方网站进行查询, 或者拨打12345政务热线来核实最新的材料要求以及政策是否发生了变动。如果您的事项涉及到就业和社会保障等关联事务, 您可以登录www.龙南市就业服务平台.com这个网址, 去查询相关的办事指南和政策信息内容。
