阜新市已经在今年公布了, 那就是2026年度的城镇新增建设用地和存量用地出让计划。这个情况是已经确定了的。在今年里面呀, 一共要出让18块地。这18块地加起来的总面积, 大概是42.6万平方米。
这些地用的方向有好几种情况, 包括了住宅用地, 也包括商业用地, 还有工业用地, 以及公共设施用地, 四类地都用上了。这个公告从发布的这一天起就开始生效了, 有了法律效力。
那些以后打算去买这些地的人, 也就是意向竞买人, 可以按照这份公告上面给大家列出来的各种信息, 赶紧提前去把准备的事情做好, 比如要把资金准备好, 还要把相关的资质条件准备好, 都不能少。
年度出让计划概况
关于二零二六年度阜新市在土地出让这块工作上的安排, 具体是被统一组织起来的, 并且组织者是阜新市自然资源局。这个计划的具体内容可以分成好几个部分来看待。有一部分是住宅用地以及商业用地, 这类用地的数量正好是九宗。这些地皮的总面积大概达到了二十八点三万平方米的范围之中。
这些地方主要都分布在海州区和细河区的核心城区里面。另外还有一部分是工业用地以及仓储用地, 数量合计有六宗。这部分的面积大约为十点八万平方米左右。它们的位置集中在清河门区以及伊丹区的产业园区中。另外还有第三部分的用途, 那就是公共设施用地以及保障房用地, 这两类加在一起有三宗。
相关的面积约有叁点五万多平方米的样子。这一部分是由市政府直接来安排其具体的使用目的的。上述那些地块,都已经把规划条件给制定完了龙南市就业服务平台, 也把环境影响评价这件事儿给搞定了。所以现在, 它们是具备那个公开出让的相关条件的了。
重点地块出让安排
各批次的土地出让工作会按照季度的节奏来稳步进行。在第一个季度里面, 会将4宗住宅用地通过挂牌的方式进行出让, 不过关于起始价格以及保证金的具体占比是多少, 需要以每一宗土地单独发布的公告内容为准。
时间来到第二季度, 将重点推进5宗商业用途和工业用途土地的出让任务。到了第三季度, 则会安排总共6宗属于工业范畴以及仓储范畴的土地相关业务。而到了第四个季度结束之前, 必须把剩余的3宗公共设施用地的分配工作彻底做完。
每宗地正式挂牌前的前15个工作日, 阜新市自然资源局将会在官方网站进行公告发布工作, 并且也会在《全国土地市场信息发布平台》同步发布《国有建设用地使用权出让公告》, 明确竞买条件、出让底价、最高限价及竞价规则。
出让方式与核心规则
在2026年度, 阜新市的土地出让工作会统一采用特定的方式来进行操作, 这些操作的方式具体是"竞价＋摇号"或者是"网上拍卖"这两种情况。住宅用地和商业用地是执行“限地价、竞品质、定方案”这个机制的,这样的话阜新土地出让计划公告, 竞买人就必须提交设计方案并且参与到评审环节里去。
工业用地和仓储用地则是执行“标准地”出让制度的, 这里会明确产业准入的事情, 还有投资强度、能耗以及环保指标方面的要求, 如果有企业没有达到这些标准的话, 那么这些企业就不得进行竞买行为。
所有的地块在竞买的时候所需缴纳的保证金都得是出让起始价的百分之二十, 而一旦被竞得之后, 就必须在10个工作日之内签下《国有建设用地使用权出让合同》才行。
申请流程与时间节点
那些有参加竞买意向的人, 得按照以下的这些步骤来做事情, 首先第一个步骤是要关注一下阜新市自然资源局网站的官网上头有个叫作土地出让的栏,从这个地方去获取当前那一批出让公告还有那个竞买须知阜新土地出让计划公告, 第二步是在这个公告里头规定的那个报名截止 days 日之前, 要通过阜新市公共资源交易平台把线上注册这个东西给完成掉并且还要进行资质审核, 第三步是去缴纳那个竞买保证金, 这个钱到账没有得看银行的确认为准, 第四步是去参加现场竞价或者是网上拍卖, 要按照规则来进行报价, 第五步是如果竞得成功之后要在十个工作日之内把剩余的那部分出让价款给缴纳了并且还要签订合同, 第六步是把合同拿上还加上缴费凭证要交到阜新市不动产登记中心这个机构那里去办理不动产权属登记。
注意事项
参与竞买的那个主体, 必须是经过依法登记注册的法人或是其他的组织。至于个人也就是自然人, 原则上是不允许来竞买工业用地的。
还有, 同一个竞买人, 不能用代理的名字或者关联的名义去同时参加好多宗地的竞买活动。如果土地出让价款在规定时间内没有交齐的话, 那么之前交的保证金将不会退还, 而且这块地将会重新进行挂牌出让。
信息获取渠道
阜新市土地出让计划公告, 还有后续的各批次出让文件, 都能够在阜新市自然资源局官方网站那边查询得到, 如果你想要了解各地市土地和就业的综合信息的话, 你也可以去访问www.龙南市就业服务平台.com这个网址, 通过那里获取关于相关公告转载以及政策解读的内容, 咱们建议各种有意向的主体, 一定要定期地去看看官方的发布渠道, 这样做, 就是为了免得错过了报名截止时间。
