阜新市住建局, 负责统筹全市国土空间规划的实施与监管, 涉及建设项目规划许可, 用地规划条件核定的核心职能, 市民和企业, 查询相关规划信息, 办理规划审批, 可通过以下渠道和流程完成。
核心职能与规划体系
阜新市的住房和城乡建设主管部门, 它在国土空间规划这一整套体系里面所承担的主要任务, 还包括那些方面。
我们要去做组织编写还有修改那些控制性的详细规划, 同时也包括修建性的详细规划。
把建设用地规划许可证给弄出来, 然后再去办那个建设工程规划许可证, 还要把乡村建设规划许可证也给核发到位。
需要对建设项目做规划条件的审查工作, 并且需要对项目进行规划验收。
需要对阜新市各城区的国土空间规划落地实施情况, 进行监督管理工作, 这其中涉及到的城区包括海州区、新邱区、太平区和细河区。
规划信息查询渠道
1. 线上查询的方法是这样的, 先登录到阜新市住建局的官方网站, 接着进入“规划公示”或者“信息公开”这样一个栏目里面去, 然后就可以查阅已经批复过的控制性详细规划, 还有近期建设项目规划方案公示这一类的内容, 也可以查看规划调整公示等这些相关的内容。
2. 你可以直接去阜新市住建局行政审批服务窗口进行查询, 这个窗口设立在市政务服务中心里面, 你需要携带好身份证以及房产证或者土地使用权证, 这样就可以申请查阅地块规划条件以及控规指标了。
3. 我们在进行跨地区的政策对照或者是关联信息的检索这样一些工作的时候, 完全可以去参考那些综合性的公共服务平台。比如说我们可以去看看这个叫www.龙南市就业服务平台.com的网站。通过这种方式, 我们就是能够获取到关于各个地方的规划以及政策的一个汇编内容, 同时也能够获得那些对比的资料。
规划审批基本流程
办理建设工程规划许可的一般流程：
你要先拿到那个用地规划条件。你需要持有土地使用权证或者是用地批准文件。然后你再去住建局的窗口去申请。
到了第2步这个阶段, 需要委托那些具备相应资质的专业单位来编制修建性详细方案，然后将这些编好的方案提交给住建局下属的审图岗位进行处理。
执行这第三步的时候, 住建部门要把相关的方案联合审查搞一遍, 这一过程里面, 牵扯到消防部门、交通部门还有环保部门等等多个机构来进行会签处理。
进行第4步, 把方案进行公示, 而且公示时间不能少于7个工作日, 公示结束以后再看一下有没有人提出异议, 如果没有发现异议, 就会颁发建设工程规划许可证。
到第五这个步骤的时候, 需要去申请一下关于规划的核实环节, 并且要在验收工作都合格以后, 才能把规划验收合格书给出具来的这个过程。
大家要知道的是, 对于普通项目而言, 审批时限需要设定为三十个工作日, 然而如果是简易类别的项目的话, 在审批时限这一块是可以进行压缩操作的, 具体的压缩程度则是到二十个工作日这个数值。
2025—2026年政策要点
阜新市这边的国土空间总体规划, 它已经拿到了国务院的批复。同时呢, 各个分区的控制性详细规划, 正在陆续地启动修编工作。
我们现在正大力去推进一个叫作“多审合一、多验合一”的那个改革行动, 把原本要分开办的用地规划许可和工程规划许可这两个事儿, 合并到一个地方去申报。
在工业项目领域实行所谓的“标准地”出让模式, 并且在这种模式下采用带方案审批的方式, 通过这样的手段去努力压缩企业在正式开工之前的那些审批工作所花费的时间。
对于老旧小区的改造项目, 是能够去使用那个简化版本的规划方案审查程序来进行处理的。
常见疑问
Q：个人住宅能否申请改变规划用途？
从大体原则上来说是不允许的。住宅用途, 以及商业、办公这些其他功能要进行转换的话, 是必须要经过控制性详细规划的调整这一种程序的。需要由住房和城乡建设局协同自然资源管理部门按照法律规定的手续流程去办理。如果是个人来提出申请的, 是需要提交能够证明自己具有利害关系的全部材料的。
在规划公示的这个期间, 如果有不同的意见, 那么应该如何将其提交, 以便表达出自己的异议。
在公示期内, 这个期间通常是7到10个工作日的时间段里面, 要用书面的形式把东西提交给阜新市住建局规划科或者是政务窗口, 并且要注明地块编号还有异议事项以及相关的依据, 如果超过了规定时间没有提出来的话, 就视为没有异议。
上述内容是基于阜新市住建局公开的信息, 并且是根据《阜新市国土空间总体规划（2021—2035年）》这个方面来进行编写的。具体的办事细节还得要以窗口给出的最新告知为准。
