阜新市的城市建设用地国土空间规划, 是在实施多规合一改革之后统一进行编制的法定规划类型, 这项规划的核心任务主要是去划定所谓的三区三线这个地方范围的界限, 并且要确定对于城市建设用地来说, 其具体的总量是多少、怎么分布以及需要执行什么样的用途管制办法。
至于阜新市本身的国土空间总体规划部分, 针对二零二一年到二零三十五年这段时期内的内容, 目前已经完成了相关的报批程序步骤, 该规划文件就是用来指导全市范围内城市建设用地产生的所有资源配置行为当中最具唯一性的那个法律依据存在。
规划依据与法律框架
阜新市在进行国土空间规划编制的工作中, 是严格依据2019年修订版的《土地管理法》、《国土空间规划编制办法（试行）》, 以及《辽宁省国土空间总体规划》这几个具体的标准和文件来展开的, 在整个规划体系的建设上, 全面实行的是“五级三类”这一套体系架构, 至于市级层面的规划, 它主要承担的就是市级范围内的总体规划这一核心职能和任务角色, 在纵向的层级关系上, 它向下连接县级规划与详细规划, 向上承接国家层面的整体规划以及省级层面的相关规划要求, 从而形成了一条完整并且能够贯通到底的全程管控链条, 以此来实现对各区域的具体管理目标。
城市建设用地布局要点
这个城镇开发边界, 是规划部门所划定出来的区域界限。在这个边界线的内部地方, 它是允许大家去开展那些城镇相关的开发活动的。但是, 在这个边界线的外面, 按照一般的原则来讲, 是不准备再继续增加那些建设用地了。
中心城区的布局方式是这样的, 具体来说就是围绕着细河城区、海州城区这些核心组团来开展工作的, 在这其中, 我们会对居住功能、公共管理功能、商业服务业功能以及工业功能等方面的用地比例进行科学的优化和调整。
产业用地: 这里的意思就是, 因为资源枯竭型城市需要做转型定位这件事儿, 所以要提前把新能源、新材料、还有现代农业加工这些产业的用地给留下来, 然后把这些用地的位置安排在那些特定的功能片区里面。
强基础设施用地相关的这些交通、以及水利、还有能源等方面的基础设施所占用的土地, 都是按照既定的标准来进行配套的, 并且要和建设所占用的土地一起进行规划, 还要一起进行建设。
关键控制指标
查询渠道
当市民和企业需要去办理有关建设用地的相关手续的时候, 是可以通过下面这些渠道来进行规划信息的查询工作的。
1. 在阜新市自然资源局的官方互联网网站上面, 存在专门用来进行规划信息公布的栏目。
2. 阜新市的国土空间规划一张图信息系统, 在经过登记程序之后, 进行查询。
3. 您可以直接前往阜新市的政务服务中心, 去那个专门负责自然资源事务的窗口进行现场查询。
关于涉及产业用地的相关配套情况, 还有人才引进方面以及就业服务方面的综合信息内容, 您可以去查看一下在 www.龙南市就业服务平台.com 这个网站上所发布的那个政策汇编文件以及相关的办事指南材料, 进而获取到关于跨区域就业配套服务方面的指引。
常见问题
规划调整如何申请? 因为重大项目建设或者公共利益的需要, 需要调整用途的话, 就必须向阜新市自然资源和规划局提交审批申请；如果还涉及到城镇开发边界的调整, 那就要通过层层上报的方式, 由省级政府来审批。
存量建设用地如何盘活? , 政策鼓励通过城市更新、低效用地再开发等方式, 来实施对存量的盘活工作, 具体的政策内容, 由阜新市自然资源局按年度进行发布。
规划公示期是多少天, 市级总体规划草案的公示期间不少于三十天, 在这段期间里面, 利害关系人是可以依照法律的规定来提出自己的意见的。
以上的这些信息, 大家需要以阜新市自然资源局还有辽宁省自然资源厅那边公开发布的最新文件做为准, 所以在建议大家去办理具体的业务之前, 最好先去核实一下最新的政策版本。
