阜新市不动产登记登记证是由阜新市的不动产登记中心实行统一受理的, 在完成了房屋买卖, 或者是继承、以及赠与等类型的权利变动之后, 申请人可以去使用相关的材料进行登记的申请工作, 大概需要3至5个工作日能够发证。
办理条件
不动产权利变动手续已经完成, 不管是属于交易的情况, 还是归属于继承的情况, 或者是涉及到赠与的情形都需要符合要求, 必须证明权属是清晰的状况, 绝对不能存在被司法查封的状况, 也不能有任何争议的问题发生。
对于新建的商品房来说, 是需要通过竣工验收这一环节的, 并且必须要取得由相关部门出具的规划核实意见才能够满足条件。
所需材料
1. 这个不动产登记申请书, 你可以选择在窗口领取, 也可以登录阜新市政务服务网把它下载下来然后打印出来。
2. 申请人需要提供其身份证的原件, 并且还要提交该证件的复印版本。
3. 用来证明这个东西是谁的证书，可以是买卖双方签的合同, 也可以是送东西的人写下的赠与协议, 或者是通过公证方式确认继承关系的公证书, 再或者是由法院给出并且已经生效的那个判决书。
4. 把那个现在手里已经有的, 属于原来的那个不动产的证书拿来, 因为已经有产权证明了的东西就必须交回去, 然后办理注销的手续。
5. 针对新建商品住宅, 另外还需要附上关于购房的发票以及由住房和城乡建设部门出具的网上签约备案证明。
6. 如果是选择由他人代为进行办理的, 那么就需要去提交经过公证处完成公证程序的授权委托书以及代理人的身份证这些材料。
办理流程
先把各种材料都准备好, 最好是在去之前, 先打电话问问在登记中心窗口办公的人, 或者登录阜新市政务服务网看一看最新的清单到底是啥样的, 这样做的目的, 主要是为了避免自己因为材料不全, 而不得不跑上好几趟。
到了第二步的时候, 需要去阜新市的不动产登记中心里边的综合窗口这个地方, 然后把准备好的全部材料都递上去给工作人员。
第3步的时候, 工作人员会当场把这件事受理下来并且进行初审, 要在1个工作日之内完成这个形式上的审核环节。
第4步: 你需要按照被确认的、计算出来的金额数额, 去把契税这种税种交上, 还有住宅专项维修基金这些相关的税费, 也全部一并缴纳完毕。
在第五步的时候, 你要等那个审核的结果通过之后, 还需要在三个工作日的这段时间以内, 去把不动产权这个证书给领取回来。
时限与费用
登记费是住宅每件80元, 非住宅每件550元。契税要根据房屋成交价和家庭名下的套数来分档征收, 如果是首套房, 税率在1%到3%之间, 如果是二套房, 税率在1%到2%之间。维修基金是按照建筑面积乘以当地现行的标准来计算收取的, 具体的金额要以窗口核定的为准。
高频问题解答
问：能否全程网上办理？
关于阜新是否开通了相关服务的问题, 回答是已经开通了“互联网+不动产登记”这项服务。在手机上是可以在线提交申请, 并且也能上传扫描件的。但是。缴税这个环节。还需要去窗口完成。领证这个环节。也还是需要到窗口去进行办理。
提问的内容是, 如果本人并不位于阜新这个地点, 那么是不是可以委托别人来代替办理相关的事务。
答是可以的, 但是委托书必须拿到公证处去做公证这个手续啦, 然后那个受托人需要拿着公证书还有双方的有效身份证件一起到窗口去办理。
问：产权证一般多久能拿到？
在材料齐全的情况下, 从受理之日起, 经过3到5个工作日之后进行发证；若是涉及到税务核查, 又或者是历史档案调阅的, 时间可能会延长至7个工作日。
延伸参考
在办理不动产登记的过程之中, 如果您涉及到了购房之后的人事档案转移, 还包括单位的就业关系衔接这一些事务。那么您可以登录龙南市就业服务平台。也就是那个网址为www.龙南市就业服务平台.com的网站去查询人力资源方面的相关政策指引。这样做的目的是为了同步完成工作地变更的所有手续。
