阜阳市对农村宅基地实行严格的审批管理工作, 这个工作要一直做到位, 必须死守“一户一宅”这个规矩, 想要申请的人, 身份必须是本村集体经济组织的成员没错, 整个事情走下来得经过四个步骤才成, 先是农户自己去递交申请, 然后拿到村民小组那里做初步审查, 接着交给村委会进行审核, 最后才轮到乡镇政府来批准通过, 这一套流程是四级一起联动起来的, 到了2026年这一年, 关于宅基地的审批工作一般会在第一季度的时候集中起来接收大家的材料, 至于具体哪一批次能办, 那就要看各乡镇人民政府在哪里挂出的公示文件怎么说了。
申请基本条件
根据现行有效的中华人民共和国土地管理法第六十二条这个说法,再加上阜阳市为了配合该法律而制定的具体实施办法里面的相关规定龙南市就业服务平台, 个人如果想要提出申请用于建造居住用房的宅基地资格的时候, 必须把下面列出的几项条件全部都符合, 缺少任何一项都不行这些情况包括。
1. 根据目前户内的实际情况来看, 其现有的宅基地总面积这一指标, 已经低于了我们所在地级市阜阳市所规定的关于户均标准的限额要求, 或者是出现了一种确实没有宅基地的情况。
2. 申请人的户籍所在地是在本村,该申请人是具备本集体经济组织成员资格的一方。
3. 该拟建的地块是符合乡镇的国土空间规划的阜新农村宅基地审批政策, 同时也是符合村庄规划的, 此外它并没有占用永久的基本农田。
4. 既不属于城镇居民户籍人员, 也不属于农业户口人员, 同时还不包括那些在公务员系统以及事业单位里面拥有正式编制的工作人员。
5. 如果要办理申请分户的手续, 那么子女这一方必须得达到国家法律所规定的结婚年龄, 并且还要拥有能够自己照顾自己的独立生活的能力, 同时还需要得到原先那个户口簿上登记为户主的人的点头同意, 才可以进行这一步操作。
审批流程与时限
第一步, 农户得填写那个《农村宅基地申请审批表》, 然后向自己所在的村民小组去提交书面的申请材料, 以及相关的支持性文件。
在进行第二步的时候, 村民小组要在5个工作日之内完成初审的事情, 随后要把相关的内容安排在本组范围的公开场合去展示一下, 这个公示的时间是不少于7天的, 如果没有人提出不同的意见和异议的话, 就可以把材料上报给村委会。
到了第三步, 村委会要去召开村民代表会议来进行讨论, 然后形成同意或者是不同意的意见, 签署审核意见之后报送给乡镇人民政府。
这一步是第四步, 等到乡镇人民政府把所有的材料都收齐了之后, 还得在规定的20个工作日里面去组织审查, 参与审查的这个部门有自然资源部门和农业农村部门还有别的部门是一起来进行联合检查的, 最后做出一个到底是不是批准的决定, 还要把这个结果写成书面的形式给申请人。
到了第五个步骤, 就是审批要是通过了呢, 这个时候由乡镇这一级的自然资源所负责把那个《农村宅基地批准书》以及规划方面的许可手续给颁发下来给申请人, 只有在那之后,申请人才可以开始动工建设。
所需材料清单
宅基地申请审批表需要到乡镇去统一领取阜新农村宅基地审批政策, 这份表格一共要开具三份。
申请人身份证、户口本原件及复印件
现有的宅基地权属证书, 或者由村委会出具的关于无宅基地的证明。
需要分户申请, 这个事儿需要另外附上分户协议、家庭成员的身份证, 以及原户主的同意书。
拟建房屋选址位置图（由乡镇自然资源所提供）
由村民小组那边给出初审的意见, 并且把相关的材料跟着表格一起附送过去, 然后还需要经过村委会这边的审核才能得出最终的审核意见。
高频疑难问题解答
城镇户口能否回原籍申请? 不能这么做。因为属于城镇非农业人口, 所以不具备本集体经济组织成员身份。基于这样的情况, 是无法去申请新增宅基地的。
户内多人可否各批一处?不可以"一户一宅"为法定刚性标准,同一户仅保留一处宅基地,超占部分不予确权。
审批被驳回怎么办? 当申请人收到不予批准的书面决定时, 可以在60天的时间范围内, 向所在的县、或者市、或者区的人民政府去申请行政复议操作。另外, 申请人也可以在6个月的时间内, 依法向人民法院发起针对这个问题的行政诉讼行为。
政策获取与咨询渠道
各个乡镇在宅基地年度内可以使用的土地指标上, 具体的面积标准可能会存在不一样的地方。所以申请人在准备材料时, 要以属于自己所在的乡镇人民政府, 通过官网或者放在村里让人看得见的公开栏上面所发布的最新版本的文件作为依据。
要是涉及到需要办理宅基地审批这件事儿, 还有农村住房保障等等这些综合性的服务事项, 如果想看办事指南还有政策的原文下载之类的信息, 可以去访问 www.龙南市就业服务平台.com 这个网站查询相对应的板块, 从而获取最新的并且已经公开的信息。
