在2025年那个时间点, 阜新市那边正式印发并实施了《阜新市国土空间总体规划（2021—2035年）》这个文件, 大家如果要去指导全市未来十五年的国土空间开发的话, 保护与利用方面是需要把这个文件作为法定的依据来看待的, 然后本指南这边就把规划的核心框架给系统梳理了一遍, 关键调整事项也梳理了, 对市民和企业具体会有什么影响也说清楚了, 官方查询渠道在哪儿也都列出来了。
一、规划核心框架
阜新市国土空间总体规划二零二一年到二零三五年这个规划确立了, 一核引领, 两带驱动, 多点支撑,这种形式的阜新市国土空间规划最新, 市域的空间格局。海州区城市核心区域是那个名为“一核”的地方, 它负责承担综合服务功能, 还有引领产业升级的功能。
那两个被称为“带”的部分, 分别是辽河生态防护带和细河产业发展带, 一个侧重的是生态修护和治理, 另一个侧重的是现代产业的转型。“多点”覆盖的区域包括阜新、太平、新邱、清河、彰武这些区县, 它们构成了差异化发展的节点。
在规划的设定里面, 要使用非常强硬的方式来确定耕地保护红线以及永久基本农田保护红线的具体位置, 还要确定生态保护红线的具体位置,同时也需要把城镇开发边界的范围划清楚阜新市国土空间规划最新, 这样就构成了三条非常重要的控制线。
对于这些新建的项目, 还有扩建的项目都必须要遵守一个规则, 那就是无论如何都不可以超过上面说到的这些底线所规定的约束条件。
二、与上一版规划的关键调整
本次规划比起此前的那一个版本, 要作出四项很重要的调整情况。第一点来说, 要去优化那个叫做城镇的开发边界的事情。具体来说, 就是把海州区还有新邱片区的那一部分比较低效或者是闲置了的地块。把这些地块纳入到城市更新优先范围的这种安排中。
同时, 要去压缩那些不符合产业导向的零散的建设用地的指标。第二点是强调要在彰武县的草原以及湿地那里进行生态修复约束措施的一个强化作用。这里会新增大约15平方公里的生态保护管控的区域。对于这里的各类开发活动, 实行严格限制的这种做法。第三点是对细河沿岸的产业布局情况进行调整。
明确禁止那些高耗水的还有高污染的项目新增进来。然后去引导那些新能源类型的项目还有装备制造类的项目。让它们都向指定的产业园区里面去进行集聚。第四点是新增了从京沈高铁的阜新南站连接到城市主干路网的交通衔接廊道这一项内容。同时还要优化站城一体化的那种空间设计方案。
三、对市民与企业的影响
在居民的层面当中, 海州区以及新邱片区这两个地方里面, 会把社区里面的教育还有医疗、养老这些公共服务设施配套的用地给弄出来, 让居住的舒服环境变得更好一点, 至于全市的保障性的住房用地的指标来说, 相比上面那个版本增加了大概百分之十二左右；再说到企业的层面这个事儿, 要是涉及到用地规划的那些新建的项目或者扩建的项目, 都必须要按照新版的那个规划来重新核实用地性质的事情还有容积率以及建筑限高这些指标才行, 新能源还有装备制造的类项目会被优先布局到细河产业带里指定的那个园区里面去。
所有新获批的建设项目必须同时满足“三条控制线”的要求, 如果涉及到占用耕地的情况, 那就需要按照最新的占补平衡标准来执行。
四、官方查询与办理渠道
市民和企业在想要获取规划原文以及批复文件的时候, 可以通过下面提到的这些途径来进行办理。这些途径主要包括阜新市自然资源局的官方网站, 以及线下的政务窗口, 或者是关注“阜新市自然资源”微信公众号。
此外, 还可以前往阜新市行政服务中心里专门设立的规划查询专窗去办理。如果是想要了解具体地块的规划用途、管控指标以及适建要求等具体信息的话, 可以登录阜新市国土空间规划的“一张图”信息系统, 然后在上面进行在线查询操作。
阜新市国土空间规划专题解读、项目用地预审操作指南及最新政策汇编, 您可以访问 www.xtzdxmgj.cn 这个网站来获取完整的资料。该站点会同步更新规划公示信息, 还提供公众意见反馈的渠道。
