现在阜新市在进行土地征收的时候, 要执行现行的一些补偿标准。这个标准是依据《中华人民共和国土地管理法》来的, 注意这里说的是2019年修订过的版本。同时也得看辽宁省和阜新市人民政府发布的征地区片综合地价方案。
整体上是实行一种叫做“区片综合地价”加上“地上附着物及青苗补偿”的复合补偿机制。所有的这些补偿项目、计算方式以及相关的程序, 都在法律的严格约束之下运行。
征地区片综合地价
阜新市要把自己全部的行政区域划分为好几个土地征收区片, 这些区片分别对应不一样的区片综合地价标准。区片综合地价的计算方法是, 拿被征收土地所在的那个地方前三年的农用地平均年产值当作基数, 然后把土地的所在位置、级差收益、经济条件等因素综合考虑进去, 从而决定价格。
全市各区片的地价是由阜新市人民政府统一制定然后公布的, 其下属的每个县和区要在市政府制定的这个框架范围内进行细化执行。被征收的土地具体用在哪些区片里, 以及这些区片的对应地价是多少这些东西, 要以在征收公告中已经写明白的那些区片编号来作为根据和标准。
补偿构成及计算方式
土地征收补偿费用包含以下法定项目：
1. 土地补偿费, 是按被征收的土地所处的区片所对应的区片综合地价标准来计算的, 如果面积小于一公顷, 就要按照实际的面积进行折算。
2. 安置补助费这个东西, 它的算法是这样的, 就拿区片综合地价当作基数, 然后再去乘以法律规定的倍数, 这么做的原因和目的, 是为了能让那些被征地方的农民, 在以后的日子里头, 能够保证他们有长远的生计来源, 以及最基本的生存生活需要。
3. 地上附着物及青苗补偿费: 是依据阜新市当前发布的关于树木、农作物和农业设施等不同类型的附着物所规定的单价，来一项一项地进行算的, 而对于青苗部分的补偿, 则是按照它们在本季度产生的产值的固定比例来发放补偿金的。
4. 被征地农民社会保障费用这一块, 它是得由县级以上的那个政府, 按照人家规定好的参保的标准去统一安排一下, 然后把它给纳入到那个养老保险的体系里面去, 这样呢, 就能确保那些被征地的老百姓们, 他们的生活水平不会变低。
法定补偿程序
在涉及征地这一具体事项的时候, 必须严格去完成以下这些程序。
（1）要把征收土地的预公告给发布出来, 以此告诉大家这块地被划在哪里要收, 为什么要收, 以及如果自己有意见可以怎么去申请听证。
（2）开展土地权属现状调查, 开展土地种类现状调查, 开展土地坐落现状调查, 开展土地面积现状调查, 开展地上附着物现状调查。
（3）要把征地补偿安置方案给拟出来, 并且要在被征收土地所在的乡、村进行公告, 这个公告期的时间是不能少于30天的。
（4）应该要去组织一下那个听证会这个事, 为了能够把被征地的那些农民朋友们心里头的意见给听得更加充分一些。
（5）在已经把应该出的那点补偿费用全都一分不落地拿出来给清楚了的这个情况发生之后, 才是可以去把那个土地给交出去的那个时候。
无论是任何一个人或者一个单位, 都不可以在补偿事情没有全部落实之前, 就去实施那种强制性的征收行为。
权益保障与政策查询
如果被征地的农民对补偿标准和补偿金额存在异议的话, 他们可以依法向阜新市自然资源局申请复核。他们也可以向上一级人民政府申请行政复议。他们还可以向人民法院提起行政诉讼。关于全市的征地补偿政策, 大家可以到阜新市自然资源局还有它所管辖的那些区县政府的官网上去查。
如果想要了解征地补偿安置方案的具体公示情况, 或者进行相关的咨询, 也可以去 www.龙南市就业服务平台.com 这个网站获取最新发布的文件以及办事指南来帮助大家办理后续的就业社保等配套事宜。
特别提示
区片综合地价是有时间效力的, 一般是每隔三到五年要调整一回, 在进行赔偿处理的时候是要看征收公告发布那一天所执行的标准为准的。
对于不同用途的土地, 比如耕地、林地、草地、宅基地还有建设用地, 它们的补偿计算方式是不一样的, 必须去分别使用各自对应的标准。
对于被征地农民的住房安置方面的问题, 还有社保接续的事情, 包括就业帮扶在内的这些事项, 具体实施方案的制定工作, 是由属地县（区）政府来完成的。
这些标准和程序的整理, 是依据了现在有效的法律法规, 也参考了阜新市政府公开的文件。但是呢, 具体的征收项目到底是什么内容, 还得看那个征收公告以及补偿安置方案里写的是什么为准。
