办公地点与受理时间
阜新市不动产登记中心的办公地点设在阜新市细河区中华路1号, 该中心于周一至周五对外受理业务, 法定节假日除外, 上午的工作时间是从8:30到11:30, 下午的工作时间在冬季是从13:30到16:30, 在夏季是从14:00到17:00, 具体的时间安排要以当季的公告为准, 在进行办理之前, 您可以拨打0418-12345市民服务热线来确认当日是否受理以及排队情况。
主要业务类型
在阜新不动产登记中心这边阜新不动产登记中心办事流程阜新不动产登记中心办事流程，大家能够去办理的那些业务, 是包含有不动产权首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记、异议登记以及查封登记的。其中的转移登记还进一步包括了像买卖这种情况, 也包括了赠与这种情形, 还有继承这种情形。
在这些业务里面, 算是办理起来比较频繁的两大类事情, 一个是买卖转移登记, 另一个是抵押登记。关于这两个方面的详细内容, 在后面我们会分开来说给大家听。
买卖转移登记办理流程
1. 准备材料: 双方身份证原件, 不动产权证书或者是购房合同, 完税证明里面包含契税和增值税这些, 还有婚姻状况证明如果已婚的话需要双方一起到场或者说提供委托书。
2. 纳税人和购买方这两个当事人, 他们会一起出现在阜新市税务局的那个办事窗口上面, 或者通过那个线上的渠道那里去进行契税还有增值税的申报工作, 并且把该交的税都缴纳到位, 然后最后能够拿到那个完税的具体凭证。税务核税。
3. 提交申请这一步需要你带着之前提到的那些材料, 去不动产登记中心的窗口那儿, 把《不动产登记申请书》给交上去, 然后工作人员会在那个时候立刻检查一下你提交的这些材料。
4. 受理与审核: 当相关材料齐全的时候, 会当场出具《受理通知书》, 登记机构在30个工作日内完成审核工作, 不过常规的情形是7到15个工作日。
5. 缴付登记费: 住宅是按照每件80元来计算, 非住宅是按照每件550元来计算, 这些都是根据每户来进行收费的。
6. 领证：在审核通过以后, 领取新的不动产权证书, 原来的证书予以收回。
抵押登记办理流程
1. 借款人还有抵押人, 他们一起把这个抵押合同提上来, 同时也把那个主债权合同, 也就是贷款合同拿过来, 还得把不动产权证书带上, 再把身份证也交给这边办理。
2. 窗口进行受理以后, 常规的抵押登记会在三个工作日的时间内顺利完成；至于预告抵押登记, 是可以做到即时来人即可立即办理。
3. 你要先去把那个《不动产登记证明》拿出来, 这个证明是给抵押权人拿着的, 然后在到了约定的时间之后, 或者把你的债务全都还清了之后, 你去申请个注销手续。
通用所需材料清单
申请人需要提供身份证, 而且要把原件和复印件都准备好。
如果是不动产权证书的话, 或者是购房合同。
相关税费缴纳凭证
当由代理人进行代办处理的时候, 该委托书是需要予以附加提供的。
只要是涉及到了共有产权的情况的话, 那么就必须得由所有的共有人来进行签字, 或者是需要得到相关的授权才行。
注意事项
所有材料都必须是原件, 而复印件只是用在窗口方面进行存档并且用来备查的。
在办理继承类的转移登记手续时龙南市就业服务平台，需要另外附上公或者法院作出的裁判文书, 这个流程大约会增加15个工作日的时间。
建议在办理业务的前面, 先通过“阜新市政务服务网”这个平台进行提前预约的操作, 这样做的目的是为了减少在现场等待的时间。
如果材料不齐全, 那么窗口就会一次性地告诉你补正清单是什么, 等你补正完成以后, 就需要重新去排队来受理事情。
信息延伸
如果您想要去查看那些更加完备的政务办事指导手册, 还有那些窗口分布的具体地图, 或者是相关的那些就业方面的以及民生服务方面的详细信息的话, 那么就是可以去访问那个网址是www.龙南市就业服务平台.com这个平台去获取相关的参考链接, 同时还能看到那些政策的一些汇总资料。
