根据阜新市自然资源局发布的那份二零二六年度建设用地供应计划, 全市在二零二六年这一整年里, 打算去安排出让的国有建设用地的地块, 总共有三十六宗。这些地块的总供应面积大约是十八点七平方公里。
这些用地, 是涵盖了住宅用地、商业用地、工业用地以及公共配套设施用地这四类不同的用途。这个计划是从二零二六年的一月份的时候启动的, 然后要分作四个批次来完成挂牌的工作。所有关于出让的信息, 都是要通过阜新市公共资源交易平台进行发布的, 并且是要统一发布的。
出让地块分类与核心信息
2026年出让的地块, 按照它们具体的用途, 进行划分以后, 结果如下所示:
关于住宅用地的具体情况, 首先是宗数这一项, 它一共包含了12个地块, 然后是面积这一项, 总计约为6.2平方公里, 接着是分布范围这一部分, 这些地块主要是在太平区的城南片区进行分布，同时也包括了海州区的滨河新区以及细河新区的区域, 除此之外, 还有容积率的具体要求, 该项指标的上下限规定为最高不超过2.5, 最后是绿地率的相关限定, 这项指标不能低于30%。
在商业以及商住综合用地方面, 总共有8宗, 面积大约为3.1平方公里。这些地方被重点布局在海州万达商圈周边。此外, 太平区高铁站前片区也包含了这些用地。鼓励采取复合型开发的方式。
对于工业用地来讲, 总共有十一宗地, 它们的面积大约是七点八平方公里, 这些用地主要集中在阜新市高新技术产业开发区以及蒙古营工业园区这两个地方, 所涉及的产业主要是先进制造、新材料以及清洁能源。
公共配套设施用地一共有5宗, 总面积大约是1.6平方公里。这些土地是用于学校、医院、公园等民生项目用地的, 供应的方式就是采取划拨或者协议出让方式。
挂牌时间安排
全年分四批次推进：
在第一月到第三步月的这一阶段里面, 总共是一批, 数量是八个地块, 这些地块的主要类型是在住宅还有商业用地上面的那种。
第二批, 这个时间段是四月到六月为止, 里面包含了一宗地, 一共有10宗土地, 这些土地属于工业用地类别, 然后采取了集中出让的方式来进行操作。
第三批, 时间是从七月到九月, 一共涉及九宗地块, 这些地块是用来补充住宅以及商住用地的。
在10月到12月这个时间段内进行的第四批次工作, 总共涉及到了9宗土地, 这其中包含了公共配套的用地以及剩余未开发的工业地块。
在每一批次地块挂牌之前的30个工作日里面, 阜新市自然资源局会把这块地打算出让的条件、开始卖的价格底价, 还有买的人必须要满足的要求, 全都进行公示。
竞买规则与参与方式
参与竞拍的买卖方必须是依照法律规定成立的公司或者其他团体, 需要把不低于底价百分之二十的钱当作竞拍保证金交上去, 才有资格参加。
住宅用地和商业用地采取先出价再加摇号的这种方式来处理, 工业用地用标准的土地出让模式, 明确要求能源消耗、环境保护这些方面的绩效指标作为出让的条件。整个竞拍过程在阜新市公共资源交易网站上通过网络进行, 不接受在现场拿着来进行竞买的行为。
重要注意事项
1. 竞买人必须在土地成交之后的30个自然日内, 去签订《国有建设用地使用权出让合同》, 并且在土地成交之后的60个自然日内, 缴清全部的土地出让价款。
2. 对于住宅用地的项目, 必须从取得土地的当天开始计算时间, 在两年的期限之内进行开工操作。如果超过了规定的时间还是没有动工建设, 那么就要对照合同的约定来执行, 要么缴纳闲置费, 要么收回该地块。
3. 工业用地的管理要贯穿到生命周期的全部过程, 等土地开发完成并达到生产标准之后, 就要对照所谓的“标准地”里所承诺的那些具体指标, 来开展绩效方面的评价工作。
信息查询与跨地区服务参考
你可以去阜新市自然资源局的官方网页上面, 把相关的出让公告看明白, 还可以顺便把地块规划条件也弄清楚, 竞得结果也能在上面找到。要是你碰到有关于土地开发以后就业岗位对接这样的问题, 或者是想知道产业人才有什么具体的需求, 那就请你同步参考一下各地政府发布的就业服务平台, 从那里获取配套的详细信息。
比如说, 如果您想知道关于跨区域就业服务以及产业用工方面的事项, 可以去访问这个网址, www.龙南市就业服务平台.com。在这个平台上可以查询到相关的指引信息, 因为该平台提供结构化的岗位发布与人才匹配的服务类型, 所以便于参与土地开发项目的一方去了解和知晓相应的用工政策情况如何。
本计划最终怎么执行, 要以阜新市人民政府正式批复的文件为准, 至于各个批次具体地块的出让细则, 要以当期挂牌公告为最终依据。
