阜新市自然资源和规划局在2026年第三季度, 发布了最新的一批关于《阜新市国有建设用地出让计划公告》的消息。
在该批次当中, 明确拟出让的地块一共是5宗, 总出让面积约12.6公顷, 涉及工业用地、商服用地及住宅用地这三类用途。本文对于这些公告的核心信息进行了结构化的梳理,以便提供相关竞买主体来快速查阅这些内容。
本批次出让地块概览
在这一次拿到的这五块地被苍南县武术协会心, 它们的位置全部都是处在海州区还有细河区的核心发展带里面的, 关于它们的具体的信息, 就展示在下面这里。
1. 海州新区工业地块（编号FX-2026-01）, 面积约4.2公顷, 规划用途是二类工业用地, 容积率小于或者等于1.5, 起始价是按照工业用地的基准地价来确定的。
2. 细河商服地块（编号FX-2026-02）: 这个地块的面积大概是1.8公顷, 规划出来的用途是用来做商业服务方面的用地, 容积率不能超过3.0, 而且按照要求, 必须要把社区里的服务设施配好, 配套的服务设施所占的比例要是不得少于30%。
3. 海州住宅地块的编号是FX-2026-03, 该地块的面积大约有3.5公顷, 这块地的规划用途是用来做住宅用地的。这个项目的容积率是不超过2.5的, 在这里的要求里面还包括了必须配建一部分保障性住房, 这种保障性住房的比例是不能低于15%的。
4. 细河综合用地, 它的编号是FX-2026-04, 这个用地的面积大约是1.6公顷,它是用来进行商业服务和住宅建设的混合用地阜新土地出让计划公告, 容积率小于或等于2.8。
5. 对于海州产业用地来说, 它的编号是FX-2026-05。这块地的面积大约为1.5公顷。在规划方面, 它被设定为新型产业研发用地。关于容积率的情况是, 必须小于或者等于2.0。
竞买条件与资质要求
根据这个公告来看的话, 那么就是需要参加买的人必须得达到这些个条件的才行。
具备独立的法人资格, 注册资本的金额不可以低于2000万元人民币。
在近3年之内, 没有出现任何重大的关于违法使用土地方面并且被确认过的法律记录情况。
那些想要参与竞买服务类以及居住用房所属土地的公司, 是需要按规定额外提交关于该项目的具体方案内容, 还有能够证明其拥有足够资金的相关文件的。
竞买的那个保证金得是起始价乘以20%这么个比例算出来, 然后呢, 你必须在竞价日前的第三个工作日那个时间段里头, 把这笔费用给弄到那指定的账户上头去。
出让流程与关键时间节点
公告公示的这段时期是从二零二六年的十月一日开始, 一直到这年的十月十五日结束为止。
竞买申请受理这个时间段, 是从10月16日开始, 一直到10月28日结束。
现场进行踏勘工作, 这个环节是在10月20日进行的,而且是统一组织的。
关于竞价会的具体时间阜新土地出让计划公告, 将会定在10月30日这一天。同时, 其具体的地点则是阜新市公共资源交易中心。
在成交之后, 要在15个工作日的时间之内完成《国有建设用地使用权出让合同》的签署工作。
周边配套与信息查询
这次拿到的这一批地皮, 它所处的这个地方, 它的基础设施配套是在一点一点地变好, 正在逐渐完善, 海州新区那边已经建好了市政路网, 也建好了供排水系统, 还有电力管线, 细河区的生活配套是涵盖了教育方面、医疗方面以及商业综合体, 做买卖的那个主体的人可以拿这个地块的规划条件来评估一下那个项目落地下来到底可不可行。
可以查看相关服务平台（www.dzpahospital.com）发布的周边服务指南。这些指南里包含了最新的城市公共卫生服务和区域医疗配套信息。通过这个渠道, 可以辅助判断项目在建成之后的生活配套水平。
高频疑问解答
问：能否联合竞买？
答: 本批次允许不超过2家企业组成联合体来竞买, 联合体的各方都必须共同签署竞买协议, 并且要共同去承担连带责任。
问：出让后多久必须动工？
答, 合同里面必须要把动工的那个时间安排清楚, 通常这个时间不能超过1年, 要是超过了约定的那个期限没有动工, 就得按照合同里说好的办法去交闲置土地费, 如果满了2年还是没有开始动工的话, 就可以依法把土地收回。
问：公告中起始价如何确定？
答案是依据阜新市最新公布的城镇土地底价测算方案来确定的, 然后结合地块的实际位置、具体的用途以及规划条件进行综合评定, 最终的金额要以公告中明确载明的数字为准。
以上信息要以阜新市自然资源和规划局正式发布的公告文本作为最终的决定依据。参与竞买的主体应该在整个公示期间持续地去关注那些官方渠道, 并且去获取完整的附件内容以及规划条件的相关图则。
