阜新土地使用权出让怎么申请？流程、条件及费用详解

现在的人们如果想要直接看懂这句话, 就得注意到阜新市的土地使用权出让工作是由当地的自然资源主管部门统一来组织实施的, 这种做法是严格依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及辽宁省和阜新市的相关土地管理规定来执行的, 对于企业或者个人而言, 他们如果想要获取阜新市范围内的国有土地使用权的话, 就必须走法律规定的出让程序, 并且还要经过公开竞价或者是协议的方式来最终取得这样的权利。

出让方式

阜新市土地使用权出让采用以下四种方式：

招标: 这种情况是用在对土地的怎么用、还有开发建设的那些条件有特殊规定的项目用地上的, 参与投标的人不止一个, 大家通过出价高低来竞争。

拍卖这个事情, 它是指在某个指定的场所里面进行公开的喊价活动, 然后会有许多的人一起来参与竞争性的出价, 最后那个价格喊得最高的人, 就会赢得这个东西。

挂牌, 就是在指定的媒体上把标的物信息给公布出来, 而且在截止日之前会接受参与竞买的人给出的报价, 等到截止日期到来的时候, 谁出的价高就由谁来获得。

挂牌, 就是在指定的媒体上把标的物信息给公布出来, 而且在截止日之前会接受参与竞买的人给出的报价, 等到截止日期到来的时候, 谁出的价高就由谁来获得。针对工业用地、商业用地以及住宅用地等经营性土地, 它们必须以招标的方式、拍卖的方式或者是挂牌的方式来出让。

这个协议的规定是说, 只有在出让和划拨土地发生用途改变的情况, 或者其他特殊的情况下, 才需要经过市政府的批准, 并且要把相关的事项进行公示。

申请条件

想要申请去买或者去投标的公司还有个人, 他们必须得要满足以下这些要求条件才行。

1. 必须持有那种属于合法范畴而且完全生效的营业执照, 或者也要具备身份证明材料才行。

2. 要有和出让宗地开发规模相适应的资金能力。

3. 在“信用中国”这个平台上去查一下, 确认没有严重失信的那种情况。

4. 该情况是要去符合阜新市那边对于产业准入的那个负面清单的具体要求, 并且这里指的是工业用地这一块。

5. 参与竞价活动所需要缴纳的保证金, 已经非常到位地被存入到了那个被特别规定出来的账户里面去了。

办理流程（步骤化）

1. 发布出让公告, 这个工作的具体内容是阜新的自然资源主管部门通过自己的官方网站以及指定报刊去挂牌、招标和拍卖的公告上面写的东西都是必须有的, 并且公告的时间长度不能少于20天, 这个是硬性规定。

2. 竞买申请这个环节的具体情况是, 意向方要在公告期内去做提交的动作, 他们要提交自己的竞买申请书以及相关的资质材料, 同时还需要缴纳那部分竞买保证金, 而且这个保证金的数额一般处于出让底价的百分之十到百分之二十这样一个区间范围。

3. 资格审查: 市自然资源局要对申请人的资格进行审核, 然后公布合格竞买人的名单。

4. 进行公开竞价, 是按照那个公告里写好的时间还有方式, 去做挂牌摘牌、做拍卖、或者是去开招标标的那个标。