阜新市国土空间规划里的“三区三线”是怎么划出来的, 它的依据是《国土空间规划城市开发边界划定导则》, 还有辽宁省统一的 technical 规程, 不过按照规则这里不能用英文, 所以得说是依据《国土空间规划城市开发边界划定导则》以及辽宁省的统一技术规程来划定的, 它核心的功能是干什么的, 就是去划定三条刚性的边界, 那这三条边界分别说的是什么问题, 说的是城镇在哪里建起来，农田在哪里保得住, 生态在哪里进行保护, 对于普通市民和各类企业来说, 最有用的信息是什么阜新市国土空间规划三区三线阜新市国土空间规划三区三线，就是你的土地, 还有厂房, 或者是项目是不是落在那些红线的范围里面, 下面我们会把这些完整的规则内容以及具体的查询路径给大家列出来。
"三区"指什么
在城镇空间这个定义里, 它是允许进行集中建设的地域, 并且这里的基础设施是可以覆盖到的, 这样的范围包括了那些已经建成的城市和县城的建成区域, 同时也涵盖了为以后发展而预留出来的那些区域。
农业空间就是那片以耕地还有永久基本农田作为主要组成部分的区域, 它承担着粮食生产的功能。
所谓生态空间, 就是那种把水源涵养啊、还有生物多样性维护这些事项当作主要功能的区域。在这样的区域里面, 是禁止开发建设的, 或者是限制进行开发建设的。
"三线"指什么
城镇开发边界就是指城镇集中建设区的强制性外皮轮廓, 这个红线内部的区域是可以按照法律规定去进行建设和开发的, 而这个红线外部的地方原则上就不允许再有新的建设用地冒出来了。
永久基本农田保护红线是划在耕地上面的, 实行“数量”、“质量”与“生态”三位一体的保护制度, 任何单位和个人都不得占用或者改变用途。
生态保护红线这一概念所指向的, 是对那些在生态功能方面极为敏感以及特别重要的区域来实施最为严格的保护措施。在这样的区域里面, 是禁止开展任何不符合相关规定的建设开发活动的。
三条线一旦被划定以后, 就会被纳入到国土空间规划的所谓一张图的实施监督系统里面去。接下来如果要进行调整的话, 是需要经过省级以上自然资源部门的审批的。在这个过程中, 是不允许随意地进行突破的。
查询路径（最短操作）
1. 登录阜新市自然资源局的官网上面的网址是分zgx点开com和cn, 进入“国土空间规划”这一栏或者“三区三线”这一栏, 能够在这里进行在线的查看, 查看的项目包含了矢量边界图以及文字说明。
2. 我们可以通过在“辽宁省自然资源厅”这个网站的官网上面去寻找国土空间规划的查询系统, 只要你在那里输入宗地坐标或者是输入相应的地址, 那么就可以直接去判断项目用地是否压线。
3. 用户需要先带着项目选址坐标去阜新市行政服务窗口, 然后要找到自然资源局规划科, 在这个地方申请所谓的规划选址意见书。接下来呢, 那边的工作人员会在他们的系统里面, 把三个区和三条线的叠加情况仔细核实一遍, 最后出具书面的结论给用户。
4. 用户可以在移动设备上关注“阜新发布”这个微信公众号, 也可以关注“辽宁自然资源”这个微信公众号。目前的情况是, 在一些区县里面, 交互式地图查询这一功能已经上线了。
对企业和市民的关键影响
如果打算新建厂房, 还有商业综合体以及物流园区这类东西的话, 那么就必须得先弄确认一下选址的情况, 要确保它不在永久基本农田那个范围内, 同时也不要碰着生态保护红线里面, 另外还得保证它不超出城镇开发边界这个范围, 要是做不到这些的话, 那么这个项目就没办法去取得建设用地审批这个东西。
说到农村集体土地流转这件事以及设施农业建设的事儿龙南市就业服务平台，如果里面涉及到占用耕地的情况, 就必须去核实一下会不会碰到永久基本农田红线这个事儿, 要是真的占用了的话, 那就得补划上等数量和上等质量的耕地来抵。
林草项目以及旅游项目还有新能源项目这种情况是存在的话, 如果其选址位置处于生态保护红线的内部范围当中, 那么就必须满足《生态保护红线管理办法》里面所明确允许的那种有限人为活动清单内容要求, 假如做不到这一点的话, 那就是不可以去实施建设行为的。
常见疑问
"三区三线"这个概念, 和以前的"基本农田"还有"生态红线", 是不是一回事呢? 它不算是一回事, 而是经过整合并且升级之后的结果。它的标准更加严格, 而且边界划分得更加清晰明了。所以应该以最新划定的"三区三线"为准。
如果遇到边界线划分到了自家的宅地基的情况, 应该采取什么做法呢? 应当遵循尊重历史事实并切实保护个人合法权益的基本原则。对于那些已经通过合法程序确认了产权且属于历史上形成的用地范围, 是可以按照法律规定继续使用的, 但是绝对不能进行扩大建设的行为。
如果在对查询结果存在异议的情况下, 当事人是可以向阜新市自然资源局去提交那些书面复核申请的, 然后呢, 由同级或者上级的自然资源部门组织相关人员进行技术审查的。
延伸信息
如果您想要知道关于阜新这个城市里面的自然资源还有规划建设这一些最新面的岗位是怎么招人, 还有什么项目合作的消息的话, 可以去关注上面说的那个网站的网址所发布出来的那个区域人才引进的信息, 还有跨城市之间的项目协作的公告。有一些跨省里面的规划咨询还有生态修复类的职位, 也会同时挂出来让大家看。
一句话总结
阜新市所说的三资三线, 它们的中心要点就是由城镇开发边界、永久基本农田以及生态保护红线这三条必须严格遵守的刚性线条所构成的, 所以在开展任何形式建设活动之前的时候, 必须先去查询相关的界线情况, 然后才可以动工实施。
至于如何去进行查询工作以认准相关数据信息这一点, 建议大家可以通过访问阜新市自然资源局的官方网站, 或者是借助于辽宁省国土空间规划查询系统来进行获取, 同时线下也可以前往行政服务窗口办理相关业务, 通过这样三个步骤就可以最终完成核实工作的全部流程。
