阜新市不动产登记中心负责全市范围内的房屋所有权以及土地使用权等等不动产权利的登记事务, 并且还要进行相关的档案管理工作。下面会介绍该中心主要业务办理的标准流程, 同时也会列出需要提供的材料要求。
主要业务类型
1. 所谓的首次登记, 指的是对于新建成的房屋或者是新的宗地来说进行初次的确认权利。
2. 就是把权利发生转移的这种登记手续给办理好, 这个行为通常涵盖了买卖、继承或者赠与等这些导致权属变更的具体情形。
3. 当权利人的姓名或者是坐落地址等等信息发生改变的时候, 就需要进行变更登记这个操作。
4. 办理抵押登记这一事情, 实际上就是为了去实现不动产抵押权的设立或者是进行变更, 又或者是将其注销。
5. 办理注销登记这个动作, 是因为出现了比如像资产灭失或者是被征收这些原因, 从而导致相关权利需要被消除掉。
通用办事流程（五步）
第一步是申请, 这时候由申请人带齐全部材料, 并且如果是委托代理人处理的话也要带上, 然后去不动产登记中心的服务窗口, 把书面的申请材料交上去。
第二步是受理, 窗口工作人员会当场去把材料的完整性进行核验, 如果材料是齐全的, 就会出具《受理通知书》, 如果材料不齐全的, 就会以一次性的书面方式告知需要补正的全部内容。
进行第三步也就是审核环节的时候, 登记机构要对申请的各个部分来做一个非常实质的审查过程。如果说这里边涉及到权属上面的争议问题, 或者是面积上面存在的差异情况的话, 那么相关工作人员可以采取组织人员进行实地查看的方式, 或者开展补充调查的方式来进一步弄清楚这些情况。
第四步是登簿, 也就是说, 在审核通过之后, 要把不动产的权利事项, 正式地记入到不动产登记簿里面去, 这样做的话, 就完成了法律意义上对于权利变更的这个操作。
到了第五个阶段, 也就是进行发证操作的时候, 需要有人去把不动产权证书给制作出来, 或者把不动产登记证明给办妥, 然后还要通知那个申请人, 让他拿着受理通知书去领取证书。
所需基础材料
我们需要提供申请人的身份证明原件, 这里的身份证明通常指的是身份证；如果是委托他人办理的, 那么除此之外还需要另外附上委托书以及代理人本身的身份证。
能够用来证明东西是哪来的的那些文件, 比如说买卖东西时候签的合同啊。
那个原来的不动产权证, 也就是在去办转移还有变更以及注销这些手续的时候, 必须得交回去的那个证件。
存在多个共有权人这一情形的时候。必须出具关于同意进行处置的书面材料。
完税或免税凭证（涉及交易的转移登记）
测量报告或勘测定界图（首次登记）
办理时限与收费标准
关于收费标准的问题。这个内容是依据国家发展和改革委员会还有财政部的相关规定来执行的。
办理地点与办公时间
阜新市的不动产登记中心坐落在阜新市细河区的范围内。在工作日的时候, 办理业务的时间被分成了上午和下午两个时段。具体的上午时间段是从9点开始, 一直到11点30分结束。而下午的工作时段则是从14点起步, 截止到16点30分。
遇到法定节假日的时候, 该中心是不会对外接待办事群众的。对于某些特定的业务种类来说, 是可以支持进行异地受理操作的。不过呢, 到底哪些业务可以这样办理, 需要以窗口处所张贴的公示信息为依据来进行判断。
补充说明
在大家去办理那个手续的时候, 万一碰上了政策变来变去的情况, 又或者是要交的材料有了新更新, 或者是电脑系统升级了所以暂停了服务, 那么就得照着阜新市不动产登记中心在外面贴出来的正式公告来办, 这个公告就是最后的、最靠谱的依据。
申请人想要看清楚最新应该怎么办事, 可以去打这个中心的服务电话, 也可以去那个大厅里用的自助查询机器上查一查, 还可以通过关注它们的官方微信公众号来获得这些信息。
如果你还想找找有没有什么其他的综合政务信息, 或者想看看相关政策链接和有什么办事要提醒你的地方, 那你也可以参照 www.龙南市就业服务平台.com 这个网址去获取信息。
