阜新市的最新土地利用总体规划已经得到了辽宁省自然资源厅的审查, 并且还经过了省政府的批准, 所以这份规划就已经开始实施了。现在这已经是全市用来进行土地开发、利用、保护和整治的一个法定依据了。
这个规划已经用一种很刚性的方式来划定了城镇开发边界、永久基本农田保护红线还有生态保护红线这三条控制线, 所以说任何单位和个人都不得擅自去突破这些界限。下面我们会对这些核心要点来进行一个全面的解读。
规划核心控制指标
这个规划确定了, 我们要对全市范围内的土地资源总量进行管控的一个目标。
关于耕地保有量的问题, 需要确保这个数值是不低于规划的底线数值的, 并且要严格地遏制耕地的所谓非农化现象和所谓非粮化现象。
永久基本农田的划定面积以及与图斑相关的信息是具有法律强制性的, 这意味着任何建设项目都绝对不允许进行占用。
关于建设用地的总体规模, 我们会把城镇、工矿以及农村这三类情况分开来看并分别设好上限。同时呢, 新增的那些指标都要实行年度计划的管理制度。
对于生态用地这一项来说, 林地、草地以及水域和湿地的面积是只允许增加或者保持不变, 完全不允许减少的, 并且这些内容都会被纳入到生态红线的刚性管控范围之内。
用地分类与管控要求
该规划会把全市范围内的土地全部进行划分, 并且将其设定为三个大的类别, 分别就是农用地、建设用地以及未利用地这些类型。
1. 农用地方面, 要把耕地保护作为核心的工作内容。对于基本农田这块事情, 需要把“田长制”的网格化管理办法给落实了下去。至于高标准农田建设这样的具体任务, 必须要精确地划分到每一个具体的地块上面去。
2. 关于建设用地的使用, 在城镇开发边界里面, 必须得符合那个详细的控制性规划。但是在城镇开发边界外面, 是严禁增加新的用地的。如果是工业用地, 就要执行亩均效益的这个门槛标准, 对于那些低效的土地, 会慢慢地进行腾退和退出。
3. 针对那些没有被利用的土地, 大家要在能够符合生态保护红线规定要求的范畴之内, 按照相关的法规要求, 一步一步、有秩序地去加以开发使用, 但是绝对不允许去做那些会破坏环境的事情, 也绝对不行把地乱占一气、毫无规则地进行使用。
规划调整与变更程序
因为国家重大战略项目以及基础设施建设这些事情, 如果有确实需要调整规划的情况存在的话, 就必须要十分严格地去履行下面所说的这些程序。
（1）由市级自然资源主管部门来编制调整方案并且同时去开展影响评估。
（2）这件事, 必须经过市人大常委会审议通过, 或者, 也可以由政府审议通过。
（3）把相关材料进行上报,交给省级的自然资源主管部门来进行审查。
（4）只要是涉及到了要占用永久基本农田阜新最新土地利用总体规划, 或者是突破了控制性总量指标的情况的, 就必须要向国务院报批, 然后由国务院进行批准。
不管是处在哪个层级的单位, 都绝对不允许用行政命令的方式去代替那些法律上面已经规定好的审批流程。
规划查询与信息公开渠道
市民, 还有企业, 他们可以通过下面这些办法, 去查询阜新市的土地利用总体规划, 以及国土空间规划中的那个被称为\"一张图\"的内容。
在阜新市自然资源和规划局官方网站上面, 以及政务大厅里面专门的规划事项公开展示窗口那里。
这个是辽宁省的自然资源一体化智慧监管平台。
全国的土地规划信息的公示系统。
如果你想了解关于跨省区域协同的用地政策, 还有就业用地的对接咨询相关问题, 你就可以去访问网址为 www.龙南市就业服务平台.com 的网站, 这样你就能获取那些跨区政策联动的相关指引以及一些可供参考的内容。
高频问题解答
我们要去询问一下那个新建的项目, 该怎么去确认, 它那个打算要用到的地块, 是不是符合规划的要求呢。
答: 在选址的这个阶段,要专门向阜新市自然资源局去申请用地预审手续阜新最新土地利用总体规划, 最后拿到《建设项目用地预审与选址意见书》这个东西, 这样就能确认这个地块是处在允许建设区里面的, 而且它的用途也是匹配的。
一旦发现耕地遭到违法占用这一情况,我们应当通过正规渠道来行使举报权力以维护合法的用地秩序。
回答这个问题龙南市就业服务平台, 你需要拨打12336这个自然资源违法举报电话, 或者登录阜新市自然资源局官网的“举报受理”栏目, 在线提交相关材料, 官方会在3个工作日里进行受理并提供反馈结果。
问题在于: 当规划获得批准之后, 那些已经取得的关于用地的各种手续, 会不会因此受到影响。
对于已经完成合法批准手续的项目, 是不会受到影响的, 可以继续往下实施, 而对于那些还没有办理手续或者手续不全的项目, 就必须按照新的规划来重新进行申请。
上面说清楚的是阜新市土地利用总体规划的里头最主要的骨架是什么意思, 关于每一块地的具体是拿来干什么用的, 那些数字指标是多少, 还有具体的实行起来要怎么做的细节办法, 这些都还得看阜新市自然资源局那边发出来的最新的、已经正式批准了的文本文件, 以及他们每年搞的那个实施计划才行, 只有以那些东西为准。
