阜新市已经正式发布二零二六年度的土地市场供应计划, 全年总共计划出让的国有建设用地面积大约是两千八百亩。在这当中, 住宅用地的占比大约是百分之三十五。工业及产业用地的占比大约是百分之四十。剩下的商业及服务用地占比大约是百分之二十五。
这些需要供应的地块主要是分布在细河区、海州区和新邱区。此外还有蒙古族自治县这四个区域。在地块的出让方式上, 主要还是以招拍挂为主。只有那些特定的产业项目, 才适用协议出让这种方式。以下内容就是大家所关心的核心要点信息部分。
年度供应总量与结构
根据阜新市制定的2026年度国有建设用地供应计划来看, 全年用于经营性方面的土地, 总体供应目标被设定为1400亩, 在这1400亩当中, 具体划分出的商品住宅用地规模大约为500亩, 而商住综合性质的用地, 大约安排了300亩的供应量, 至于纯商业类的用地阜新土地市场年度供应计划，计划提供约200亩的范围, 另外还有其他的各类经营性用地产能, 预计能达到约400亩, 与此同时, 在产业领域以及基础设施建设项目方面, 整体的用地供应计划大约覆盖1400亩的空间面积, 这些资源的配置, 主要目的是为了确保像新能源项目、新材料研发与生产项目、农产品加工类工程等主导型产业能够顺利地在当地实现落地发展。
目前, 所有地块都已经成为完成规划控制审查的状态了, 所以说, 这些地块是完全具备把土地变得干干净净之后拿出来出让的这些条件的。
重点地块分布
细河区属于住宅以及商住用地的集中出让区域, 重点的地块主要位于大维沟路的东面, 还有解放路的北面所在的片区；海州区主要安排了商业用地以及服务设施用地, 这些用地集中在中华路沿线的地方；新邱区和蒙东区域侧重在工业领域和产业领域的用地, 同时配套设施基础设施先行先建；有关各批次地块的具体编号、四至的范围、规划指标（包括容积率、建筑限高、绿地率等等）的内容, 都要以当期出让公告附件为准。
出让时间安排与方式
全年的土地供应工作, 会分成四批次来集中进行公开出让。具体的时间安排和侧重点是这样划分的, 第一批次放在3月到4月期间, 这一阶段的出让内容主要是住宅用地以及商住混合用地。第二批次定在6月到7月, 这块的内容会比较侧重对于产业用地的安排与提供。
第三批次的出让时间是在9月到10月, 这里会专门去安排用于商业开发的场地以及相关的配套设施用地。到了第四批次, 也就是11月到12月, 这一阶段的主要工作是作为之前的补充以及对前面批次的一些调整。
关于每一份出让公告发布的细节也都做出了明确要求, 需要在每一批次正式出让之前, 至少提前30个交易日进行发布, 而发布的渠道则严格锁定在阜新市自然资源局的官方网站以及公共资源交易平台这两个地方。
出让的方式被统一规定为采用招标、拍卖或者挂牌的形式, 这里不接受通过协议来进行土地出让, 只有那些符合《划拨用地目录》规定的公益项目才作为例外情况处理。
参与条件与申请流程
竞买人必须是由依法成立并且拥有独立法人资格的企业, 或者是按照法律规定设立的项目公司来担当, 这些竞买主体需要持有有效营业执照以及与其对应的行业资质。
1. 你要时刻都去紧紧盯着阜新市自然资源局的官方网站, 特别是要重点去看那个叫做“土地出让”的栏目, 然后就是要把这一批次当中所有关于出让的公告文件都要给下载或者看清楚, 同时也要把那个被叫做《竞买须知》的文档也要好好地阅读一遍。
2. 需要在公告里边写明的那个报名的时间段内, 拿着竞买申请的东西, 还有保证金的费用, 去提交给那个在市里面建立起来的公共资源交易的地方。
3. 先缴纳保证金, 这个保证金的金额, 一般是出让起始价的20%, 缴了钱之后, 才能够取得竞买的资格。
4. 按公告确定的时间、方式参与竞价或报价；
5. 在竞得之后, 需要在15日之内把《成交确认书》给签了, 然后, 再在30日之内, 去把那份《国有建设用地使用权出让合同》给签下来。
注意事项
竞买人需要确保自己的资金实力是真的并且是有效的, 同时也需要确保自己的资质是真的并且是有效的, 一旦出现了违约的情况, 就会被没收保证金阜新土地市场年度供应计划龙南市就业服务平台，并且会被列入失信名单。
住宅用地在完成成交手续之后, 必须严格按照合同里面约定的时间周期去进行开工以及竣工的工作, 一旦出现了逾期未进行开发的情况, 那么就会触发闲置土地的处置相关程序。
产业用地需要去满足最低的投资强度要求, 也要去满足亩均的税收要求。具体的指标内容要以出让合同里的约定情况作为标准来进行判断。
有关所有出让方面的信息, 大家需要以阜新市自然资源局以及公共资源交易平台上面进行官方发布的内容为准, 千万要防止被那些非官方的渠道所误导。
如果您需要查阅阜新市的最新出让公告情况, 还有历史成交数据的话, 那么请去登录阜新市自然资源局的官方网站来进行操作。关于相关就业方面的信息, 人力资源的内容以及人才服务的政策信息, 您可以访问指定网址来获取。也就是这个地址。www.龙南市就业服务平台.com。
