阜新市有一个叫作耕地占补平衡项目的事情。这个项目主要是干什么? 就是说, 如果有人修路或者盖房子, 占了耕地怎么办? 按照那个谁说的原则, 就是占了多少块地, 就得补多少块地。而且补充的地, 质量还不能降低。
具体怎么做? 通常是通过新开垦土地、整理现有的地块、或者把废弃的地重新弄好这些办法, 最终目的是要补上一样数量和质量都优质的耕地。这么做的结果, 就是能保证当地有多少耕地这个总数,是保持一个平衡的状态的。
这是一个专门的工程。关于这一点阜新耕地占补平衡项目, 国家有《土地管理法》, 辽宁省有相关的实施办法, 阜新市也有对应的执行规定。所以说, 只要你的建设项目需要用掉耕地的话, 就必须按照法律规定,把这个占补平衡的指标给落实到位了。
补偿标准
阜新市那边用来定那个耕地占补平衡补偿标准的办法龙南市就业服务平台, 是得把被占用去的耕地它在什么地方、地力有个啥样的等级, 再加上去补充耕地产生的那些成本, 这些个东西综合起来一块儿考虑的, 具体来说呢, 主要就包括下面这些内容。
关于耕地占补平衡指标的买卖所产生的花销, 应当按照由省级自然资源部门发布的当年度的基础价格来操作, 同时阜新这个地方现在的具体成交数额是多少, 需要以每年发布的官方通知里写的内容为准。
关于土壤改良以及地力提升方面的费用, 这个部分是需要根据补充耕地的所在地方实际发生的投入来进行核对和确定的这一点是明确的。
在管护期里面, 一般情况下这个期限是不少于3年的时候, 需要支付包括种植补贴以及灌溉维护等等这些相关的费用。
具体的金额, 阜新市自然资源局会同财政部门是每年进行核定的, 并且会进行公示, 申报单位呢, 应该以当期官方发布的那个公告文件作为依据为准。
申报流程
1. 指标需求确认: 在建设项目用地预审阶段, 用地单位把占用耕地面积、地力等级这样的基础数据, 提交给阜新市自然资源局。
2. 补充耕地方案编制: 需要让那些有资质的技术单位去编补耕地的项目的实施方案。要把补充的地块的位置写清楚。要把面积的情况交代明白。要把地类说明白。要把投资预算列出来。还要把验收的指标定下来。
3. 逐级报批: 方案需要先让县级自然资源部门进行初审, 接着就要报到市级自然资源局去审核, 如果涉及到跨县域指标的内容, 那么就需要报送到省自然资源厅进行备案。
4. 项目立项与资金拨付这个环节的具体情况是, 当审核通过之后, 会下达立项文件, 然后对于补偿资金的划转问题, 是按照先建后验这个方式进行的, 并且也是按照验收的结果来分阶段地转移资金。
5. 实施与验收: 在该项目完成之后的这个期间, 需要由县级自然资源部门来负责组织初始的验收工作。然后, 再由市级部门来负责组织最终的验收工作。等到这些验收的内容都得到合格认定之后, 才可以对占补指标进行核销处理。
验收核心要求
补充出来的那部分耕地的面积是不低于占用面积的, 这里面的情况需要是经过折减系数折算之后的。
把补充进来的那些耕地的地力等级弄高一点, 让它不低于原本被占用掉的那些耕地的地力等级。
新增的耕地, 这是需要经过连续的2个种植季的验收过程的, 目的是要确认它能够具备稳定的耕作能力。
涉及永久基本农田补充项目的事情, 是要单独去走审批流程的, 在面积这一方面和质量这一方面, 都必须要达到标准。
高频疑难与注意事项
这个“等量”指标, 它指的其实是经过了一番折减处理之后所得到的那个有效面积,它并不是大家通常理解的那种简单的一比一的对应关系。
那个叫临时用地的东西阜新耕地占补平衡项目, 它是用来干建设工期的, 时间是在两年以内这样的情况下, 它是不被纳入到占补平衡这个范围里面的, 可是如果超过了期限的话, 就必须要去补办相关的手续。
一旦项目验收的结论是不通过的情况出现时, 负责用地的相关单位就必须在6个月这个时间段之内去完成整改事宜, 并且还要申请重新进行验收, 如果拖延超过了规定的期限不完成这些工作, 那么已经发到手的资金部分将会被扣除掉, 而且接下来涉及到用地审批的那些事情也会受到限制。
所有需要申报的材料, 以及验收报告, 都必须同时录入到辽宁省国土空间规划的“一张图”实施监督系统里面去, 如果这一项线上备案的工作没有完成的话, 相关的指标将不予以认定。
信息查询与延伸参考
关于阜新耕地占补平衡项目的情况, 你需要去看一看最新的年度补偿基准价是多少。你可交易的指标额度也有具体的数字, 另外当一年之中申报的时间窗口是哪一个阶段, 这些内容都请一定以阜新市自然资源局的官方网站信息为准。同时啊, 也要参考辽宁省自然资源厅发布的公告来确认这些消息。
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本文是参照了《土地管理法》第三十四条和第三十六条, 还结合辽宁省耕地占补平衡管理办法的相关内容进行整理的, 至于在实际操作层面, 必须严格按照当前还在有效期的相关文件来执行。
