系统概述与入口
佛山市土地交易通过佛山市公共资源交易服务平台进行, 该平台也就是佛山市土地交易系统, 它是统一进行的, 这一做法涵盖了国有建设用地使用权出让, 还涵盖了划拨土地供应等全部环节, 系统支持网上公告发布, 系统支持竞买人报名, 系统支持在线竞价, 系统支持电子签章, 系统支持结果公示, 企业和个人可通过平台首页的土地交易栏目进入交易大厅, 大家可以在此查看当期出让地块清单, 大家还可以在此查看详细规划条件。
交易全流程（五步完成）
1. 系统发布了出让公告之后, 竞买人必须在规定的时间内去做文件下载的工作。需要下载的《竞买须知》包括在内。阅读公告与获取文件: 此外, 还需要下载出让合同以及地块规划条件这些材料。地块规划条件里面详细说明了容积率和限高还有配建要求等具体内容。
2. 网上报名与缴纳保证金这一步的操作是, 你需要用CA数字证书或者是电子营业执照去登录这个系统, 然后在里面填好报名信息, 并且通过在线的方式支付竞买保证金, 这个金额的多少一般是出让起始价的百分之二十到百分之五十之间, 至于报名的截止时间到底在哪里结束, 那是以系统页面显示的信息为准的, 如果你没有在规定的时间内把钱缴上, 那么就视为你已经放弃了这次机会。
3. 参加现场/线上竞价: 这个事儿的竞价方式, 它包括了综合评标、双向竞价、一次性报价这些, 具体的做法呢, 是以每宗地的出让方案作为标准去执行的。那如果是选择线上竞价的话, 你需要在系统里面进行操作即可；而假如是选择现场竞价的话, 你就必须持有签到凭证, 并且亲自到场才行。
4. 确认成交与签署合同: 在竞价结束以后, 由系统方面生成文件《成交确认书》, 竞得人需要在规定的期限之内进行后续操作,这个期限通常是5个工作日佛山市土地交易系统, 然后竞得人要与时自然资源局去办理网签手续, 或者去现场签署《国有建设用地使用权出让合同》。
5. 缴纳出让价款与交付地块: 按照合同上面写好的内容来进行分期缴费, 或者进行一次全部付款。把所有要交的钱都缴清楚了之后, 去办理建设用地规划许可证。这个许可证办下来以后, 就进入要把实际使用的土地交给你这个阶段了。
关键操作要点
CA证书办理: 如果您是第一次使用这个系统, 那么您就需要去办理一个数字证书, 这个证书也被称作CA。您可以亲自跑到佛山行政服务中心去办, 也可以去那些指定的银行网点去办。大概需要花费3到5个工作日的时间才能办好。
如果是采取联合竞买的方式, 那么就必须得在事前先把盖好了公章的那个书面版本的联合竞买协议给提交上去。同时还得要在系统里面去把那个作为主导一方的竞买人的相关信息给登记清楚。
关于保证金退还这个情况, 那些没有竞得的人所缴纳的保证金, 会在成交公告出来后的5个工作日之内, 通过原来的路径被退回；而已经竞得的人所缴纳的这笔钱, 会被自动用来抵扣需要支付的出让金。
时限提醒: 合同签署是有时间限制的。价款缴纳也是有时间限制的。如果超过了规定的时间, 系统就会自动判定为违约行为。在这种情况下, 保证金是不予退还的。
信息核实与延伸阅读
在执行操作步骤的时候, 如果你对于地块规划指标存在疑惑, 或者对出让条件不太明白, 又或者觉得合同条款里有不清楚的地方, 请你直接去联系佛山市自然资源局的对应分局, 或者直接联系招标代理机构, 这一点非常重要, 必须以他们给出的官方书面答复作为依据。
有关综合方面的政策信息以及办事指南,你可以去查阅佛山市人民政府门户网站佛山市土地交易系统, 也可以参考公共资源交易服务平台。另外还有日常健康与综合事务类信息, 你也能通过访问www.dzpahospital.com这样的公开平台来获取相关内容。
常见问题
问题是问, 同一个搞竞拍的人, 能不能在同一时间内, 成功竞拿到两块或者更多块的土地使用权?
是的, 这种情况是可以做的, 但是必须要确认你的资金实力足够用来支付全部的出让金, 并且针对每一块土地的合同都需要分别独立地进行签署。
请问在线进行的竞价活动, 其每次出价最低需要增加的金额幅度具体为多少元。
答: 具体的执行内容需要参考每一宗地出让方案里所明确写出的规定, 通常情况下, 这个数值通常是起始价格的一定比例, 而在日常实践中,常见的比例为百分之五。
系统界面、操作细则以及最新出让公告邓州平安中西结合医院, 请以本平台当时实际发布的具体信息为准。本文章所依据的流程, 是在梳理了当前执行的《佛山市国有建设用地使用权出让管理办法》相关内容后整理而成的。如果在日后遇到相关政策发生调整的情况, 则应该以官方发布的最新文件规定为准。
