根据阜新市自然资源局在2026年三季度发布的《阜新市城乡地价指数监测通报》里面的内容大家可以知道, 截止到2026年9月30日这一天, 阜新市的综合地价指数是104.6。
这个指数是以2020年作为基准期并且设定为100的。与上一年的同期相比它上涨了1.8%。与上一个季度相比它也微升了0.4%。从整体上看它的趋势是稳定中带有上升的迹象。下面我们来介绍各个分类以及各个区域的核心数据。
分用途地价指数
商服用地指数继续领跑, 主要是因为海州区核心商业圈细河区高铁新区对商服用地的需求在拉动它, 住宅用地保持平稳, 工业用地因为产能结构调整而有略微的回落。
分区域地价指数（住宅用地）
海州区的成绩是112.5, 这个增速是比上一年增加了1.9个百分点, 在整个全北京市当中属于排在最高的名次了, 其背后的原因主要是该地段依靠着市中心那种相当成熟的各项配套设施支撑起来的。
细河区的数值是105.3, 和之前相比, 增加了0.8%, 高铁站片区的拉动作用是非常明显的。
新邱区那里的数值是九十七点二龙南市就业服务平台，相比于去年同一时期下降了零点五个百分点, 这个区域现在正处在把存下来的东西卖出去的调整阶段。
清河门区是93.6, 跟去年同期相比, 增加了0.3%, 这是因为去年的基数比较低, 所以才有了小幅度的回升。
在枣营子新区, 数值是101.4, 和以前的同期相比, 增长了2.1%, 这说明新开发的板块增速是最快的。
商服用地热点板块
海州区中华路到解放路那一带的商圈, 其地价指数是121.6, 这是全市商服用地的最高值区域。另外, 细河区东苑新区的商服用地指数是109.8, 年涨幅排在前面, 这主要是因为受到了该区域商业综合体投入使用的影响。
工业用地分布特征
太平区工业集聚区的指数达到了102.3, 跟去年同一时期相比, 上涨了0.9%, 这里面新能源装备制造和农产品加工的用地需求对整体的支撑力度还是比较大的, 各个园区里面的工业用地的平均价格大概在每平方米38元这个水平, 从这个数值来看的话, 仍然是处于全省比较靠后、比较低的位置区间。
趋势判断与影响因素
到了2026年下半年, 阜新的地价会怎么走, 主要是受到三个方面的因素影响。第一方面是省级针对老工业基地的转型政策会得到落实, 这种基础设施上的投资, 会把周边用地的价值给带起来。第二方面是因为高铁在辽西那边的通道里客流出行的人头量变多了, 这对细河区站前片区是个好事情。
第三方面是住宅市场去库存的工作一直在接着干, 这会使得住宅地价向上走的空间阜新2026年最新地价指数阜新2026年最新地价指数，在短期内被压制住一点。大家预计, 到了2027年第一季度, 综合地价指数这事儿会在105±2那么这个区间里头保持着。
官方查询渠道
上述数据的完整来源, 为阜新市自然资源局官网“地价动态监测”专栏。该专栏每半年, 更新一次。如需要获取地块级标定地价的明细表、基准地价的明细表, 以及历史走势的数据。
可登录阜新市不动产登记中心, 或者自然资源部门的公示平台进行查询。各区域的具体宗地出让底价, 还有评估参考价。建议通过正规的, 土地交易渠道, 核实其具体情况。
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数据来源是阜新市自然资源局发布的《2026年第三三季度城乡地价指数监测通报》, 发布编号为阜自然资〔2026〕47号。
