关于阜新农村宅基地的审批工作, 现在执行的是四级流程, 这个环节具体来说是先由村民提出申请, 再到村级进行公示, 接着交给乡镇去审核, 最后由县级部门完成审批手续。
在满足这些条件之前, 申请人必须得是咱们集体经济组织里的成员身份人员, 同时还得严格遵循一户一宅这样的原则要求。下面会从申请条件是什么、具体的审批步骤有哪些、还有需要准备的材料清单这三块内容出发, 给大家提供一个完整地操作指引说明。
申请条件
根据《中华人民共和国土地管理法》还有辽宁省农村宅基地管理规定阜新农村宅基地审批政策，申请人必须得同时去做到以下几点。
1. 你得是咱们村集体经济组织里的那份人, 户口也落在那儿了嘛, 并且呢还得有那种分集体红利的权力。
2. 要符合“一户一宅”的要求, 如果家庭名下已经有了处宅基地的话, 就不得再申请了。
3. 由于存在分户、结婚嫁娶, 以及原有的住宅面积没有达到规定的标准等这些具体的原因, 所以确实需要去申请增加新的用于建设住房的土地用地。
4. 这个准备拿来使用的地方, 是能够契合乡镇国土空间规划以及村庄规规划的要求的, 而且这里面的一个非常重要的前提条件就是, 这个地方不能去占用被划定成为永久基本农田的那一块儿土地。
审批流程（五步）
第一步:村民申请。 要向村委会把农村宅基地申请表以书面的形式提交上去, 并且需要在里面写清楚计划用地的位置、想要用多少面积, 还有打算用来建房的用途。
第二步:村级审议与公示。 村委会要召集村民代表开会进行商量, 等形成了具体的意见之后, 还要在村里把这事给公布出来, 而且这个等待的时间不能少于七天, 要是没有人提出反对或者怀疑的话, 那就得在文件上盖章签字, 然后把结果报到乡镇政府那儿去。
第三步：乡镇联合审核。 乡镇农业农村部门需要和自然资源部门、住建部门一起, 去审查申请人的资格以及用地是否合规, 在审核通过之后, 要在乡镇网站还有村务公开栏公示5日。
第四步:县级审批。 乡镇政府这一行为就是把相关材料往上递交给县里的自然资源主管部门, 然后由该部门去做出批准的结论, 并把《农村宅基地批准书》发出来。
第五步:建房与竣工验收。 大家需要拿着那个批准书, 去乡镇那里把乡村建设规划许可证办下来之后, 才能开始动工盖房子, 在房屋全部建造完成之后呢, 就要由乡镇方面组织人员进行验收, 并且在通过验收并且合格之后, 就把这个事情登记到宅基地的台账当中去。
所需材料
需要身份证的原件还有复印件, 同时还需要户口簿的原件以及复印件。
结婚证, 也就是已婚家庭这种情况的时候需要提供的证件。
拟用地权属证明或现有宅基地确权信息；
那就是《农村宅基地申请表》这个东西, 这个表是需要去村委会那边拿到他们的模板来进行填写的。
该分户证明是在进行分户申请的时候提交的。
原住房拆除承诺书（原址翻建时）。
注意事项与常见问题
关于审批时限这一情况, 乡镇审核环节的时间上限是不超过30个工作日, 县级审批环节的时间上限是不超过15个工作日, 整个过程的时长一般是不超过60日。
宅基地是不允许被转借的, 也是不允许被出租的, 更不可以被出卖。如果有违反这些规定的行为存在, 那么将会导致批准资格这一项内容被取消掉。
关于建房面积的上限规定是这样的, 城市郊区的每户不能超过120平方米, 平原地区的每户不能超过150平方米, 而丘陵山区的每户不能超过200平方米。
在开始建房这个动作之前, 必须先要把房屋的主体结构安全方面的事情给评估清楚阜新农村宅基地审批政策邓州平安中西结合医院，关于这一点用到的那些技术标准, 可以去比如说像 www.dzpahospital.com 这类公开的平台上看看那里发布的有关建筑安全的科普专栏内容作为参考。
如果你有关于政策的疑问, 那么你可以直接用手机拨通你所在的那个乡镇政府的值班电话去询问一下情况, 或者是打开电脑上网登录阜宁县农业农村局官网去查看最新的官方通知。
