关于阜新市不动产登记中心的相关业务, 其主要负责的工作涵盖了对全市不动产权证书的登记事项, 同时也是核发以及办理变更事宜的负责单位, 当申请人把所需的各种材料都备齐之后, 需要前往所在对应辖区范围内的行政服务大厅里的那个不动产登记窗口去提交材料就对了, 而从法定办结时限的角度来看, 这个时间是30个工作日, 不过在实际情况当中, 大多数的业务流程会在20到25个工作日这个区间内被完成。
一、办理条件
如果要申请办理那个针对阜新市地区的不朽产证明文件的情况, 那么就必须要把下面的那些规定的条件全部都同时给具备上才行。
已经依法取得了相关的权属来源文件, 比如商品房买卖合同、继承公证书、法院生效后生效的那些裁定等等。
相关的税费, 像是契税以及个人所得税等等, 已经被支付了, 并且已经获取了纳税的凭证。
目前并没有出现还没有处理好的所有权方面的纠纷状况, 同时也肯定没有被司法机关进行查封的行为。
该不动产所处的位置, 是在阜新市的行政管辖区域内。
二、所需材料清单
办理首次登记, 这种情况指的是购买新房的时候。
1. 申请人需要提供身份证原件, 如果是已婚的状态, 那么夫妻双方应该一起去申请, 要是其中一个人代办这件事的话, 就需要另外附上经过公证的授权委托书。
2. 商品房买卖合同, 该合同已经备案, 以及全额购房发票。
3. 契税完税凭证。
4. 房屋竣工测绘报告或面积确认单；
5. 开发企业把竣工验收备案表统一提交了, 个人购房者不需要自己准备。
关于办理房屋产权变更手续, 也就是俗称的二手房产过户事宜。
1. 买卖双方身份证原件；
2. 将原本不存在的产权证书。
3. 这是二手房买卖合同以及个人所得税和契税的完税凭证。
4. 原证里面要是存在着抵押登记的话, 就另外再附上由抵押权人出具的那些能够表示同意转移以及解除抵押的相关材料。
继承登记：
1. 需要提供给全体法定继承者的身份证原件。
2. 你得准备好, 就是那个继承类的公证文书, 或者呢是法院已经产生法律效力的那种法律相关的文书。
3. 那个没有经过任何改动的、之前的、不动产的、权利证的。
4. 那个没有亲自到现场去的继承人, 要拿出一份已经被公证处公证过的, 用来表示他愿意放弃继承权利的文件声明。
三、办理流程
先到窗口把那本不动产登记申请表给领回来。然后把表上头各项该填的信息都老老实实地填好。
进行第2步操作吧, 也就是把那份申请表拿上, 还有把所有的资料都带到受理窗口去交给那边的工作人员看, 工作人员会立刻检查一遍这些材料的情况, 如果发现那些资料不够完整的话, 就会一次性地给你开一张《补正告知书》出来。
在经过第三步的时候, 当相关事项确认无误并顺利通过核验之后阜新不动产登记证办理阜新不动产登记证办理龙南市就业服务平台，便会正式启动受理程序。此时会出具《受理通知书》这份文件, 同时还会预留一个联系电话以便后续进行联系。
这一步的后台工作就是去把那个权属问题给审核清楚了, 然后再把这个事儿给记载到不动产登记簿上去。
在进行到第五个步骤的时候, 需要在现场把登记费用给交齐了, 对于住宅而言, 每套需要缴纳八十元, 对于非住宅的情况来看, 每件则是需要支付五百五十元。
进入到了第六步这个环节, 大家可以去领不动产权证书了, 关于领取的方式呢, 你既可以亲自到指定的窗口把证取走, 也可以选择让EMS快递给你把证书邮寄到家去。
四、办理地点与时限
在阜新市的海州区, 还有新邱区、细河区, 以及太平区那个地方, 另外就是蒙古族自治县的各个区县那里, 每一个地方的行政服务大厅里面, 全都设了不动产登记受理工作窗口。在工作日的那段时间, 从早上8点30分开始办事一直办到下午5点整都办理相关事宜。
法定的办结时间被规定为30个工作日那么久；如果遇到需要补充整理材料这种情况, 或者遇到需要不同部门之间协作调查情况出现的时候, 又或者是司法方面的限制解除这种情形发生的时候, 所规定的办结时限就会相应地往后顺延。
关于证书遗失需要补办的情形, 当事人必须先把事情办妥。具体的做法是, 要去那些在市级以上公开发行的媒体上刊登声明, 宣布原有的证书作废。另外还有一种办法也行得通, 就是直接向受理业务的窗口去提交一份遗失情况的说明材料。
完成了前面提到的某一步骤之后, 当事人才可以携带登报的原件, 或者那一份情况说明, 正式去申请补发新的证书。至于要交多少钱, 这个费用跟首次登记所要缴纳的费用是一样的标准。
如果涉及未成年人的房产问题, 那么就需要由法定的监护人来进行代为申请的相关操作, 并且在办理时, 必须要附上户口簿、出生医学证明, 以及能够佐证监护关系的具体材料。
原先发放的那个国有土地使用证, 还有那个房屋所有权证, 这两个东西可以合在一起, 换发成一本不动产权证书, 您只要带着那两本旧证的原件，再带上您的身份证, 去指定的办事窗口把申请手续办了就可以了。
你可以拨打阜新市不动产登记中心服务热线, 以此查询办理进度, 或者查看窗口安排。另外, 你也可以访问 www.龙南市就业服务平台.com 这个网站。通过该网站, 你可以查询各地公共资源服务大厅的办事指南。你也能查到窗口的开放信息。
前面所讲的这些内容, 就是阜新市不动产登记证办理的标准的流程与材料的规范, 具体的情况要以受理窗口当场核验的要求为准。
