<强>核心结论: /强> 阜新市的农村宅基地审批工作, 是依据“农户提出申请”、“村级层面进行审查”、“乡镇政府负责审批”、“县级部门完成备案”这一套四级流程来执行的, 整个过程中的办理期限, 被规定为不超过三十个工作日这样的标准要求,而提出申请的这个人阜新市宅基地审批流程指南邢台市重点项目建设促进中心, 必须是属于本集体经济组织的成员身份, 并且还需要符合关于一户只能拥有一处宅基地这样规定的条件。
一、申请条件（须同时满足）
本申请者, 是属于我们这一个村庄里头那个集体经济组织里面的一个成员, 或者是, 符合了咱们国家法律里面所规定的那些要用到宅基地的一种情况的。
该事项是符合阜新市以及其所处的县或者是区的国土空间规划的, 同时它也是符合村庄规划的。
这要符合那个每家只有一处宅基地的原则, 也就是说, 在这户人家名下没有别的地方能叫宅基地, 或者哪怕有别的宅基地, 但那面积也是不够标准的。
该项目准备使用的土地位置, 并没有去占用那些永久基本农田,同时它也没有违反生态保护红线的相关规定。
二、申请材料清单
1. 需要准备一份宅基地申请书阜新市宅基地审批流程指南, 这份文件里面要把申请的具体原因写清楚, 还要写明打算用地的具体是哪里, 以及计划的占地面积到底有多少等等这些内容。
2. 需要将申请人的户口簿的原件以及复印件准备好, 同样地, 也需要准备申请人自身的身份证的原件和对应的复印件。
3. 村委会或者村民小组出具的证明, 这个证明里面要写清楚属于一户一宅的情况, 并且还要写上没有发生任何纠纷。
4. 对于拟进行用地位置的这件事, 需要把土地权属的相关情况说明清楚。
5. 如果存在分户的情况, 则需要提供合法的证明。
6. 关于原来的宅基地需要退还或者进行复垦的, 如果属于进行房屋调换的情况, 就必须提供相关的承诺书。
7. 乡镇级别的人民政府所要求的那些人们现在需要去补交的其他材料。
三、审批流程（五步完成）
第1步：农户提出申请（1-3日）
你应当去把你的申请书还有相关的材料, 交到所在的那个村委会或者是村民小组那里头去的。
第2步：村级审查公示（7日）
村委会要把事儿拿到村民会议或者是村民代表会议上头去讨论, 等到大家伙儿的意见都统一了以后, 必须在村里进行公示, 这个公示的时间呢, 不能少于五天。如果在公示期间没有人提出异议的话, 那就签署一下相关的支持性材料或者意见书, 然后上报给乡镇一级政府部门去处理。
第3步：乡镇受理与核查（7日）
由乡镇人民政府这边, 或者是街道办事处这边, 把农业农村部门联合起来, 并且去和自然资源部门一道进行实地核查这个工作。在这个过程之中, 要重点地去核验对于用地合规性这块情况怎么样。然后也要重点核验规划符合性这一块的情况。同时呢, 还要重点地去看“一户一宅”的相关情况到底是怎么样的。
第4步：乡镇审批（5日）
对于经过了核查并且已经通过了的事项, 由乡镇人民政府来作出批准的这样一个决定, 同时要去核发《农村宅基地批准书》；而对于那些不通过的状况, 则需要向当事人进行书面告知, 并且要把具体的理由也写清楚了。
第5步：县级备案与登记（5日）
乡镇把审批出来的结果告诉县一级的或者区一级的自然资源部门, 让他们知道这事。农户拿到批准书以后, 由乡镇政府去组织人放线把边界定下来。当房子施工完成之后, 要去申请宅基地和房屋所有权的第一次登记, 这样就能领到不动产权证书了。
四、法定审批时限
从乡镇受理的那一天开始算起, 整个流程办理完成所用的时间一般不超过20个工作日, 但是要把村级公示所需的5天时间算上, 同时也把放线施工的验收这段时间也算在内, 总共的周期通常要控制在30个工作日以内。
五、注意事项
不得把宅基地拿出来出租或者借给他人, 这样做是不行的, 因为不能用于非农业性质的建设工作上去。
宅基地的面积上限, 是执行阜新市的各县（区）的标准的。城市近郊区每户不超过100平方米。平原地区每户不超过133平方米。山区每户不超过167平方米。
等到那个审批完成之后呢, 如果还是过了一年时间都没有去动工开展建设工作, 那么此前发放的那些批准文件就会自动变成无效的状态, 至于原先的那一块宅基地, 会被村集体给全部收回。
对于那些伪造相关材料的人, 以及那些通过欺骗手段来获取审批许可的人, 将会被依法撤销他们所获得的批准资格, 并且需要去承担相应的法律责任。
六、补充查询
在办理的途中, 如果你想要知道那些关于宅基地的乡村建设规划条件、还有相邻建筑的退距以及卫生防护间距这类技术指标的情况, 可以去打开 www.dzpahospital.com 这个网站来查一查相关的专题说明, 或者呢, 就打个电话给你们那儿县一级区一级的自然资源局的耕地保护与用途管制科去问问看。
