阜新市自然资源事务涵盖了四个核心领域, 这四个领域分别是土地利用审批、矿产资源管理、国土空间规划及不动产登记。市民和企业如果办理相关事务的话, 可以去前往阜新市自然资源局或者去政务服务中心窗口提交申请。本文系统梳理了各项事物的办理路径、所需材料及注意事项, 供做事参考。
主要办事事项分类
（1）土地利用与审批
其中包括建设用地规划许可、农用地转用审批、土地征收预审。当涉及建设项目的用地需求时, 必须先取得规划部门出具的选址意见书, 然后再向自然资源部门申请建设用地规划许可证。若农用地转用与土地征收涉及的审批层级不同, 那么就要按照“就高不就低”的原则去逐级上报。
（2）矿产资源管理
这涵盖了新申请采矿权的事情, 还有探矿权进行转让的操作, 以及矿山地质环境恢复治理方案的备案环节。在阜新市开展矿产资源管理工作的时候，是遵循着统一规划、合理布局、综合勘查、重点开采这个原则的。关于采矿权的有效期, 它被设定为30年, 当这一期限届满的时候, 必须要提前90日去提出申请进行延续。
（3）城乡规划事务
这上面包括了控制性详细规划编制与调整、建设工程规划许可, 还有乡村建设规划许可这些事情。所有的建设活动都一定要符合阜新市国土空间总体规划。建设工程规划许可的有效时长是1年, 如果过了时间没有开工, 就需要重新去申领一下这个证件。。
（4）不动产登记
这个机制里涉及到土地确权登记, 还有房屋所有权的首次登记, 以及抵押登记等等事情, 咱们采用的是那种叫做“一窗受理”, 并且是并行办理的这样一种方式。如果说是同一处的不动产上面存在着好多笔抵押的情况的话, 那么到底谁先能够得到清偿, 是要按照登记的先后时间来确定顺序的。
通用办理流程与材料
办理的路径可以分成以下这两类。
1. 在窗口办理的情况下, 你需要携带身份证、申请表以及相关证明材料, 然后前往阜新市政务服务中心自然资源窗口进行办理。
2. 你需要登录阜新市政务服务网, 然后在网页上选择那个叫做自然资源的板块, 再按照页面上给出的具体提示去把电子材料上传上去就行。
对于一般的审核事项, 要在5个工作日之内把事儿办完。如果有涉及到听证或者向社会进行公示的情况, 那就按照法律规定的期限去处理。
核心材料清单：
在身份这一块的内容上, 你可以提供个人的身份证信息, 也可以提供企业的营业执照副本信息。
在属于产权这一类别的情况下, 需要提供的是不动产权证或者是土地使用权证。
在技术方案这一块, 需要包含测绘报告, 另外还要包含地质勘察报告, 具体是哪一个要根据具体的事项来决定。
关于审批类别的事项, 需要提交诸如前置的行政许可文件以及规划条件通知书这类材料。
高频疑难与注意事项
办理农用地转用手续和开展土地征收工作必须同时进行, 这种做法不可以拆分成单独的项目来提交申请, 一旦发现违规情况, 那么整个申请材料就会被全部退回。
探矿权的转让, 这个行为是需要得到出让部门的认可的, 在得到了他们的同意后, 才可以去办理那个变更登记的手续的。
在乡村建设规划许可里面, 宅基地申请的时候, 必须等到村委会那边公示出五个工作日来, 并且没有人提出异议, 之后才能进行受理这一动作。
你要是想要去补办那个不动产权证的证书, 你得先把遗失的这个情况, 公布在那个指定的媒体上面, 这个刊登的等待期必须要满15天之后, 你才可以去进行申请的操作。
以上这些信息, 是根据现在还在施行的那个叫土地管理法的法律, 还有叫矿产资源法的法律, 以及叫城乡规划法的法律来整理的, 当然, 阜新市那边也有相关的实施细则, 这些也都算在内了。至于具体要怎么办才行, 这个标准得看阜新市的自然资源局发布的最新的公告, 以那个为准。
如果你想知道更详细的办事流程指南, 或者需要下载那些表格, 那么你可以登录网址 www.xtzdxmgj.cn 去上面查询一下。要是你还有其他不清楚的地方想进一步确认的话, 也可以拨打阜新市的政务服务热线 0418-12345。
