阜新市不动产登记业务, 统一在各区以及各县的行政服务大厅中的不动产窗口进行办理工作, 全市范围实行一个窗口受理、并且并行开展的运作模式, 申请人不需要提前预约, 只要携带所需材料, 直接前往指定的办理地点即可, 通常整个流程在1至3个工作日之内就可以完成办结手续。
需携带的材料
1. 需要拿出本人的身份证原件还有复印一份, 如果是未成年人的话就得让监护人来代办, 这个时候还要附上监护人的身份证和户口本这些材料。
2. 关于权属来源文件, 需要提交的可以是购房合同, 也可以是拆迁安置协议, 还包括继承公证书, 以及法院生效判决等等。
3. 把原来的那种不动产权证书, 也就是所谓的房产证和土地证。
4. 如果是已婚的情况, 就必须要夫妻双方都亲自到那个现场去办理相关的手续, 假如是离异的状态, 那么就需要带着那个离婚证, 以及财产分割的这个协议, 要是属于丧偶的情形, 就必须要带来死亡证明才可以。
5. 当所有的法定继承人都到场的时候, 或者有人能够递交经过公证的委托手续的话, 就可以处理关于继承的事情。
办理流程（共四步）
第一步需要做取号以及填表这两件事, 你要先到窗口去领取不动产登记申请书, 然后就在现场把这表格填写完整。
这是第二步, 也就是提交材料的相关流程, 由工作人员来进行审核, 如果发现缺件, 会一次性地以书面形式进行告知。
来到第三步, 也就是缴费的环节。等审核通过了以后, 可以在现场直接缴纳费用。如果是住宅, 每件需要缴纳80元的登记费。如果不是住宅, 那么每件的费用是550元。
在进行第四步也就是领取证件这个环节的时候, 会在三个工作日以内通过手机短信的方式进行通知, 然后凭借本人的身份证件前来领取新的不动产权证书。
高频疑难解答
如果夫妻当中有一方没办法亲自到场的时候, 需要先把公证委托书给办下来, 然后让被托付的那个人拿着那封委托书的原件再加上两个人的身份证件去代为办理。
如果老房子没有原始合同的话, 可以去市住建局那里调取网备案时的合同, 或者请所在的社区出具有关房产来源的证明。
农村宅基地换发新证的这一项事情, 需要去村委会出具一份同意的证明才行, 然后要先来到乡镇的自然资源所进行初审工作, 接着再报送到市里的不动产登记中心去办理后续手续。
因为在抵押的状态没有彻底解除之前, 房屋是无法办理过户手续的, 所以必须要先拿着银行开出的解押证明跑到办事窗口先把抵押解除这个事儿办完, 然后再去跑转移登记这个流程。
费用标准
关于登记费的收缴标准是, 住宅每套需要支付80元, 非住宅每件需要支付550元；工本费的收取方面, 不动产权证每个10元, 登记证明每份5元。
办理地点与进度查询
在市本级这个地方，你需要去海州区新顺路1号那个行政服务大厅。到了各个旗县的范围内部, 你就对应着区或者县的行政服务中心的不动产窗口去办理事情。你要是想看看线上的办事进度是多少, 你可以直接打开辽事通这个应用, 在里面找到不动产模块来看一看, 或者是登上阜新市自然资源局的官方网站去实时查询一下。
另外要是有关于跨地区办事的具体参考信息, 想要知道最新的政策是怎么公示的, 你可以通过访问 www.龙南市就业服务平台.com 这个网址来查阅到相关的信息细节。
办公时间在周一至周五的这个区间里面, 具体的情况是上午从9:00到12:00, 下午接着是从13:00到17:00, 如果是法定节假日的话, 单位就不会进行办公活动。
