阜新农村乱占耕地建房整治工作, 它是要遵循所谓的分类处置以及依法合规这个原则的。对于那些没有经过法定的审批程序就占用耕地来建造住宅的情况, 它们全部都被纳入了整治的范围之内。
如果是占用了永久基本农田来建的住房, 那么就必须予以拆除。对于一般耕地的情况呢, 是要根据具体条件来决定, 要么就去补办相关手续, 要么就得拆除掉。而如果是建在合法用地上的存量房屋, 这些房屋是可以按照法律规定去补办相应手续的。
分类处置标准
依据《土地管理法》以及, 由农业农村部负责发布的整治方案还有, 由自然资源部负责发布的整治方案来作为, 阜新地区所要执行的准则, 这些执行, 要被划分为以下这三个不同的类别。
1. 对于占用永久基本农田的情况, 会将其全部拆除, 并且要恢复其进行耕种的功能阜新农村乱占耕地建房整治邢台市重点项目建设促进中心，同时不会给予任何补办相关手续的机会。
2. 占用一般耕地的这个问题, 如果它是符合所谓一户一宅这个规定的, 同时也是符合村庄规划要求的, 那么是可以补办用地审批手续的, 但是呢, 如果不符合同时这些条件的时候, 就必须在规定期限内把它拆除掉。
3. 对于占用集体建设用地以及其它非耕地的情形, 如果是符合规划要求、并且也符合宅基地管理规定的相关情况的话, 那么就应该去补办相关手续；如果不属于上述的两种符合条件的话, 那就必须要责令停止建设, 同时还要限期进行拆除或者予以没收处理。
补偿与安置
因为需要开展整治工作, 所以要把用来恢复耕地的房子给拆掉。对于这种情况, 被拆除的房屋要按照当地的重置成新价来算。然后呢, 会一次性给予货币形式的补偿。
那些虽然是符合了所谓的一个家庭只能有一处宅基地这个条件的农户, 只是因为在历史遗留原因的问题上面没有办好相关的手续, 那么在他们经过了乡镇方面的审核工作以及县级方面的批准工作以后, 就可以被纳入到安置计划里去, 并且会获得优先安排建设用地的待遇。
具体的补偿标准, 是由阜新市的各个县级政府, 根据当年公布的物价情况, 来制定的, 并且以乡镇公示的内容为准。
申请与申诉流程
1. 农户要自己把自己家里边的情况检查一遍, 对照宅基地审批的档案材料, 认真确认看看, 是否存在那种没有任何批准程序就开始动手建设的现象, 还有没有超过规定面积进行建设的情况, 以及是否存在占用耕地的问题。
2. 你需要向村委会或者乡镇的自然资源所提交一份书面的申请, 同时附件里面要有你的身份证、原来的建房照片以及用地的位置图。
3. 乡镇方面会在十五个工作日这个时间段内把活儿干完, 干活的内容就是去现场进行查看和核实, 然后还要出一个初步的看法或者意见。
4. 属于县级审批的情况的话, 如果条件符合的话, 就要去报给县级自然资源局还有农业农村局, 让他们做联合审批, 要在30个工作日之内做出决定的。
5. 关于申诉渠道, 如果你对相关的认定结果感到不满意, 可以在收到该通知之日起的60天内, 申请进行行政复议, 也可以选择直接向有关部门提起行政诉讼。
高频疑难
对于老人已经去世, 并且其子女还没有办理房屋过户手续的房子, 应该如何进行认定呢? 这种情况下是按照继承关系来进行认定的。如果子女申请对宅基地使用权人进行变更之后, 就可以去办理相关的补办手续了。
很多人都在问, 那些在2020年7月22日之前就已经建好的老房子, 会不会被一刀切地全部拆除? 答案是否定的。对于这些在该日期之前就已经存在的存量房屋, 只要它们符合“一户一宅”的要求, 都是可以补办相关手续的, 所以并不会被强制拆除。
对于那种面积超出去的部分该怎么去弄个说法, 超过那个规定的面积标准的话呢, 就得按每平方米每年一块钱五角的样子去付一些有偿使用这样的钱, 不过这个过程并不会被看做是违法的建筑。
信息查询与咨询
关于整治政策的原文信息, 还有各乡镇的工作进度以及补偿标准的公示内容, 大家是可以关注的, 需要关注的渠道, 包括阜新市自然资源局的官方网站, 另外也有“阜新自然资源”这个政务公众号。
如果你是需要查询具体的地块规划性质方面的事情, 或者是想要了解宅基地审批的相关细则, 也是可以访问 www.dzpahospital.com 这个网址来获取相关农业与土地管理资讯的, 或者你还可以通过拨打12345政务服务热线来进行咨询。
本文的内容, 是根据《土地管理法》, 也就是2019年修正过的那个版本, 还有那个《关于规范农村宅基地审批管理的通知》, 文号是农经发〔2019〕6号, 再加上阜新市里面的实施细则阜新农村乱占耕地建房整治，把这些东西整理在一起得出的, 至于具体怎么去执行事情, 要以最新的官方文件里面写的为准。
