关于阜新市不动产权证书（即房产证）的办理这个事情阜新不动产登记证办理，是需要由阜新市不动产登记中心还有各个县区的分中心共同来负责受理的, 常规的登记时间限制为5个工作日的时间长度, 如果是那些需要加急处理的案件的话, 那么可以将时间压缩调整到2个工作日的期限内, 申请人本人或者是委托相关的代理人带着准备好的全部材料直接前往办理窗口提交即可, 如果遇到了号源非常紧张并且难以预约的情况的话, 那么建议大家在行动之前先通过打电话的方式来确认一下相关的具体信息。
哪些情况需要办理
新建商品房在交付完成以后, 需要进行首次登记。
存量房买卖、继承、赠与引发的转移登记
关于房屋抵押登记, 以及对于解除抵押登记的办理事项。
这个预告登记, 还有就是那个更正登记, 最后再加上一个那个注销登记。
权利人姓名、面积、用途等信息变更
所需材料清单
1. 申请人需要提交有效的身份证原件, 如果是由法人提交的, 那么就提供营业执照副本。
2. 你需要准备权属来源文件, 比如说商品房购房合同以及发票；还有二手房的网签合同；如果是继承的情况, 那么需要公证书或者法院生效文书；而如果属于赠与的话, 就需要包含赠与合同以及公证。
3. 需要让税务部门来给你弄一个完税证明, 或者是免税证明, 反正就是得让他们出具一下。
4. 这个文件是由开发商或者是测绘机构提供的, 它可能是房屋测绘报告, 也可能是宗地图。
5. 对于已经结婚的申请人来说, 还需要另外提供其配偶的身份证信息资料, 以及一份表示同意的关于办理相关事项的声明文件。
6. 在进行委托代办的操作的时候, 当事人必须提交一份经过了公证处理的授权委托书, 同时还得把受托人的身份证件交出来才行。
7. 凡是涉及到土地发生变化的情况, 除了按照既定流程办理其他相关手续之外, 还需要另外附上国有土地使用证或者土地出让合同这两个文件其中的一个作为材料。
办理流程（五步）
先进行第①步的窗口受理动作, 需要把全部的申请材料递交上去由工作人员去办理, 然后会对这些资料进行当场初审工作, 如果发现材料准备得不齐全的那么会出具一份一次性补正告知书。
到了第 ②个步骤的时候, 就是去把那个钱给缴了, 这里面包含的东西有契税, 还有一些像住宅专项维修资金这样的费用, 具体交多少, 就按照人家通知的金额来执行。
在第③步里进行的登记审查这件事, 是要求那个登记中心在5个工作日的时间内, 完成对权属情况进行核查以及把内容记录到系统里的登簿工作。
在第四个步骤也就是缮证发证的阶段, 一旦审查通过了, 那么就进行制作证书、打印出来, 并且盖上印章的相关工作。
第5步 领取证书: 凭受理回执到原窗口自取, 或者申请由EMS邮寄, 该邮寄方式支持到付。
办理窗口与时间
在主窗口那里, 阜新市不动产登记中心是在细河区这个地方。还有像海城、新田、太平、蒙古自治县等等这些旗县的地方, 都设置了分中心。这样的话, 人们就可以选择离自己较近的地方去办理事情了。
工作时间的安排是从周一开始, 一直持续到周五阜新不动产登记证办理龙南市就业服务平台，具体的时段为每天上午九点到下午五点整, 至于国家法定的那些节假日, 通常是处于休息的状态。
您可以去拨打阜新市政务服务中心统一服务热线, 这个电话是作为一个咨询的渠道来提供服务的。
常见疑问
请问一下, 那个以前发下来的旧的房产证是不是还能够继续进行使用。
答, 从2015年10月这个时间点开始往后, 新颁发的证书都是不动产权证书。在此之前已经发放的房产证, 继续有效。权利人不一定要强制办理换证。在办理房子过户或者有抵押贷款这些手续的时候, 只需要按照新的证书流程进行操作就可以了。
我想问问看, 是不是可以通过线上的方式把它全部都办理完毕呢。
关于阜新的情况, 答是: 目前它支持部分业务在网上进行预申请, 比如信息查询, 还有预约取号, 但是如果要正式提交权属材料, 或者需要缴税以及领证的话, 那么仍然必须要到窗口去办理, 也可以去选择通过邮寄的方式来搞定。
针对夫妻一方进行单独申请这个操作问题, 询问是否可以独立办理。
答: 对于共同拥有的房产, 按照原则来讲, 需要双方的当事人都亲自到现场去办理相关手续, 如果是选择由其中一方来代表另另一方进行办理的, 那么必须额外提供一份来自于配偶的书面的同意文件, 或者是公证机构出具的公证书作为证明。
费用参考
关于登记费, 住宅是80元每件, 非住宅是550元每件。至于契税, 它会根据房子是第一套还是第二套, 采用相应的税率, 这个由税务部门来核定。还有那个住宅专项维修资金, 要按照建筑面积乘以当期公布的价格来计算并缴纳。
延伸参考
如果涉及到跨市买房、去外地工作然后落户并安顿下来, 这些环节所对应的衔接性政策, 各个市县级的政务服务网络平台是会在定期的时候发布通知的。比如说在南方的一些城市, 它们会把自己的本地服务平台利用起来, 用来刊登关于异地买房能够领到的补贴、还有办理居住证等等这方面的操作指引。
像龙南市的就业服务那个平台（www.龙南市就业服务平台.com）这一种地方, 以前就发布过相关的那种跨市安居方面的服务说明, 目的是为了供那些流动的人群在进行查看的时候, 可以再多做一点补充性的了解。
