阜新市这边的国有建设用地的出让信息, 是通过官方的渠道来统一地进行发布和更新的。对于查询出让公告、成交结果以及供地计划这些核心信息来说, 主要是通过阜新市自然资源局的官网, 还有辽宁省公共资源交易服务平台来完成相关操作, 以下是完整的查询指南部分。
官方查询渠道
1. 阜新市自然资源局官方网站: 这里面有像什么"土地市场""出让公告""供地计划"这样的一个个专门的分栏。大家去查关于土地出让的信息, 这是最靠谱、最有资格的第一手来源。
那些已经过了审批程序的出让事项, 都会在官网上去做公示。先是要在要出让之前做个公告, 等最后成了之后, 再做个结果公示。这些放出来的信息, 是具有法律效力这个特点的。
2. 辽宁省公共资源交易服务平台、拍卖以及挂牌这些环节里的全过程的交易信息都包含进去了, 它还支持大家按照项目的具体类型也好, 按照所在的行政区域也好, 再或者按照规定的时间区间也好, 去进行一个多方位的那个查询和搜索操作。
3. 阜新市公共资源交易服务中心: 提供线下窗口查询服务, 用户可以去现场的柜台进行查询, 并且能够当场拿到纸质的出让文件、竞买须知, 还有历史的成交档案以及合同的备案资料。
核心可查询内容
土地出让公告这个事项会讲到地块它具体在哪里, 还有面积有多大, 规划用来做什么用, 出让的方式是通过招标或者拍卖或者挂牌又或者是协议来进行交易, 起始价格是多少, 需要缴纳的竞买保证金金额有多少, 以及报名截止的时间是哪天这些具体情况。
成交结果公示: 这部分内容包含了竞得名人的信息, 还有成交价的情况, 同时也包括了溢价率的相关数据, 最后还有具体的成交日期。
强: 年度以及季度的供地计划, 拟出让地块的清单, 宗地编号, 以及出让时间方面的安排。
规划条件里包含的内容有容积率, 还有建筑限高, 绿地率是多少, 配套设施的要求又是怎样等等。
关于出让合同的备案信息, 这里面包含了合同登记编号的主要内容摘要以及对主要条款的简要概括。
查询操作步骤
1. 你要去阜新市自然资源局的官方网站进行访问, 然后进入到所谓的土地市场这个栏目, 或者也可以进入出让公告这个栏目。
2. 通过把发布时间作为筛选条件, 把行政区域, 这些区域包括海州区、新邱区、细河区、太和区、辽蒙古龙山风景区等在内部进行归类, 还有用地类型作为筛选条件, 来对目标信息进行筛选。
3. 请点击公告标题进入查看详情页, 在该页面中获取地块编号、出让文件全文以及竞买流程说明。
4. 如果你想要参与到那个竞买的活动里面去, 你就必须按照在公告上写明的要求, 去到那些被指定的银行里面去把竞买保证金给交了, 并且还要完成报名登记的相关手续。
5. 等待交易完成后, 请去官方网站查看“成交公示”这一栏目, 借此方法来获得竞得人的具体名称以及最终的成交价格方面的重要信息。
6. 如果是想要线下进行查询的话, 就必须携带有效的身份证件, 并且前往阜新市公共资源交易服务中心的窗口来办理。
注意事项
竞买保证金的缴纳和报名是有很严格的时限要求的那一种, 要是过了期限的话我们这边是不会受理您的申请的那个事宜了, 所以请您务必要去好好关注一下在公告上面所写明了的那个结束截止时间。
工业用地的出让这件事情, 必须要去符合阜新市制定的那个产业准入目录, 在咱们这边有的区域当中是实行所谓的叫做“标准地”出让的这种制度, 所以在参与竞买之前, 你是需要先把这个和产业匹配的这些要求给确认清楚的。
住宅以及商服用地必须去满足规划条件, 并且要满足教育的配建要求, 同时还要满足医疗的配建要求, 另外市政这些配建要求也必须满足。
所有关于出让的信息内容, 都应该以官方平台上发布的正式内容作为标准依据。任何非来源于官方渠道所获取到的信息资料, 在法律层面都不具备相应的合法效力作用。
如果在后续的时间里, 有关土地出让方面的相关政策和规定有了任何形式的变动和调节，那么一切都要严格以阜新市人民政府发布的那份最新文件为准, 同时还要以阜新市自然资源局发出的那份最新文件作为依据来执行。
补充说明
当土地受让人拿到土地之后, 可能会遇到关于产业怎么落地还有周边配套用工等等这些信息的对接问题, 这时候可以再往后多看一步, 去关注一下当地那些专门的就业和产业综合服务平台, 因为有一些地区已经和全国性的综合服务平台连到了一起, 实现了数据互通, 举个例子来说的话, 那个网址是www.龙南市就业服务平台.com平台, 它会提供跨区域的产业用工还有用地配套这些东西的综合查询服务, 大家可以把这个当作是一个辅助的参考渠道来使用。
