阜新这个地方搞宅基地确权登记, 这是一个非常核心的制度安排, 它就是为了保障那些属于农村集体经济组织成员的这些人他们的合法居住权益是能够真的被保护住的。大家要是想办的话, 得根据《中华人民共和国土地管理法》还有自然资源部的相关规定来操作。
具体的做法是, 农户可以依法去向乡镇人民政府去提出申请, 要去办宅基地使用权和房屋所有权的确认以及登记手续, 等手续都办完了, 最后那个不动产权证书的证书就能领到手了。下面这一些东西, 就是关于阜新地区这一整套宅基地确权登记怎么办理的一个完整指南。
办理条件
申请宅基地的确权登记, 必须要符合那些前提条件, 且这些前提条件是同时都要满足的。
1. 申请的那个人, 是现在这个集体经济组织里面的一员, 这个事要看他的户口和村民资格的认定到底行不行。
2. 这个宅基地的使用, 是需要去符合一下所在的那个村庄整体的那个规划情况的。
3. 房屋的所有权归属情况是非常清楚的, 并没有出现过那种属于权利方面的争议现象。
4. 宅基地的面积, 它是要符合阜新市所在的那个县或者区所规定的那个限额标准的。
所需材料
申请人必须要准备那些材料, 并且还要把这些材料提交上去。
1. 把不动产登记申请书现场填写一下, 这个地方是乡镇的办事窗口。
2. 申请人需要将身份证的原件, 还有它的复印件, 都准备好。另外, 还需要准备一份户口簿。
3. 宅基地使用权批准文件, 这种文件通常指的是乡镇政府出具的宅基地审批表之类的凭证, 或者是历史用地的依据材料。
4. 房屋合法来源证明阜新宅基地确权登记流程，比如农村个人建房建设工程规划许可证。
5. 由村民委员会出具的, 关于宅基地和房屋的权属不存在争议的这一项证明。
6. 这份不动产权籍调查表是由具备相关资质的测绘机构负责出具的, 并且该表的内容是包含了宗地图的。
办理流程
这个全部的过程是分成了五个部分的, 这五个部分是一个接着一个往前走的。
1. 申请提交: 申请人需要去他所在的乡镇人民政府那里, 找到不动产登记窗口, 然后把所有的材料都交上去。
2. 受理审核: 乡镇人民政府要在5个工作日里面完成对材料的初审, 去核实宅基地的坐落位置、面积还有四至以及房屋结构方面的信息, 万一材料不齐全的话, 就一次性用书面方式告知对方需要补正。
3. 公示: 在审核通过之后, 要在所在的村或者组的公告栏里面进行公开展示, 展示的时间不能少于15个工作日。在展示的这段时间里, 任何有利害关系的人可以向有关部门提交书面的异议意见。
4. 登记办理: 如果公示没有争议, 或者争议的麻烦事都已经彻底解决清楚了, 那就应该把相关资料送到给县级自然资源主管部门里面去处理一下。而这个部门的职责包括不动产登记中心。需要由这个部门负责进行最终的审核工作。并且还要执行相应的登记手续。
5. 领证就是当你完成了那边的登记手续之后, 申请人得带上那个受理回执, 然后再加上本人身份证, 拿着这些东西去向相关部门申请领取那个不动产权证书。
这个事情的正常的办理的时间长度是三十个工作日, 那个进行公示的期间是不算在上述所提到的时间长度里面的。
注意事项
1. 一户一宅原则的意思是, 同一个户主的家里边, 只能留着一处宅基地, 要是超过了这个面积的限额部分, 那边是不给办理那个确认权益还有登记的手续的。
2. 历史遗留问题: 由于存在历史方面的原因, 没有办法提供完整的批准文件, 所以可以依据村委会所出具证明、相邻权利人所签字确认内容以及原有用地档案等材料, 来申请进行补办手续。
3. 共有人登记: 如果家庭成员属于共同权利人的话, 那就必须全部的人都到场去提交申请, 或者是要出具经由公证机构盖章确认的授权委托书。
4. 政策动态: 在面积标准方面, 阜新市的各个县级区域可能存在不一样的情况。在具体操作细节上, 各县区的做法也不完全相同。
因此阜新宅基地确权登记流程，大家应当向阜新市自然资源局以及各县的人民政府最新发布的办事指南进行确认。您可以访问网址 www.xtzdxmgj.cn, 去获取最新的政策文件内容、办理指南等所有相关信息。
