通州区这个地方, 它是北京城市副中心, 关于规划还有自然资源管理方面的事务, 都是被北京市规划和自然资源委员会统一指导的, 并且在通州设立了相应的服务窗口, 也设置了业务受理点来方便大家。
这篇文章分别从官方职能、业务范围、办事路径以及查询方式这四个方面入手, 目的是给那些需要在通州区域内办理规划、土地或者房产等相关事务的涉及主体, 提供一份完整的指引说明。
职能与业务范围
北京市规划和自然资源委员会在通州的核心职能涵盖了多个方面。其中就包括城乡规划的编制与审批工作。还有建设用地的管理工作。以及不动产的统一登记事情。另外也包含矿产资源管理这一项内容。同时还负责地质灾害防治任务。
最后则是测绘地理信息的管理工作。那些涉及通州的具体业务也非常之多。比如城市副中心控制性详细规划的实施。再比如集体建设用地入市的审批流程。还有农村宅基地确权的登记事宜。此外还包括商品房预售许可配套规划核验的相关手续。
像既有房屋加装电梯的规划手续等也属于这些具体业务范畴。所有的规划许可的事情, 都要根据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》还有副中心的专项规划来执行, 这些都需要由市级的规划部门来进行统一的审查, 在审查完成之后才会下发结果。
主要办事路径与窗口
通州地区的规划业务以及自然资源相关的业务受理地点, 现在是被设置在了通州区的行政办公区里面, 具体位置是在运河东大街。大家如果需要办理主要的各项事务, 并且想要知道具体的操作路径的话, 可以参考下面介绍这些内容。
1. 建设用地规划许可这一块呢, 建设单位需要拿着项目立项文件到窗口去提交用地申请, 然后要经过规划核实之后才会核发《建设用地规划许可证》, 法定办结的时限是20个工作日。
2. 在施工图完成审查之后, 需要提交总平面图以及立面图之类的相关内容, 随后就会核发《建设工程规划许可证》, 整个流程的办理时限规定为15个工作日。
3. 不动产登记业务包括个人房产转移, 也涵盖抵押登记和首次办理等情形, 当事人本人需要带着身份证以及与房屋权属相关的证明材料, 前往位于通州的不动产登记服务窗口进行办理手续。
一般情况下, 普通业务可以在一个工作日的时间内办结并发出相关凭证, 而如果是办理抵押登记手续的话, 那么就是当场就能立马完成办理。
4. 这个宅基地的审批程序, 是要由村集体的方面先进行申报, 然后经过乡镇这一级的初审工作, 再通过区里规划自然资源部门的复核, 之后再上报上去这样一个流程, 这样完整走下来整个流程大概也就是需要30个工作天左右。
所有的业务, 都可以通过北京市规划和自然资源委员会的官方网站, 或者北京规划这个政务应用程序, 来进行进度的查询以及材料的事先审核。
信息查询与联系方式
你可以通过官网查询, 具体的入口是北京市规划和自然资源委员会的官方网站, 该网站提供的功能包括规划公示, 以及土地出让公告, 还有批后公布, 你可以在这些项目中进行操作, 并且可以按照"通州"这个条件进行筛选, 从而获取到最新的信息。
如果有业务方面的咨询电话需求的话, 您可以去拨打那个叫做12345的市民服务热线, 并且选择进行转接至规划自然资源专席, 而在具体的服务时间方面, 则是仅限于工作日期间的上午9:00到下午17:00这个时间段。
如果你要去现场咨询的话，可以前往通州行政办公区的规划自然资源服务大厅。这个大厅在工作日是开放的。我们建议你提前通过“北京规划”这个App来预约取号。
大家可以在官网上找到“法规文件”那个栏目, 然后去下载《北京市城乡规划条例》还有《北京市不动产登记条例》, 还有那些现在还在生效的其他法规和政策文本。
通州当前规划重点
时间来到了2025年度, 副中心的规划重点工作的方向非常明确, 主要就是聚焦在三个大的方面上, 第一个方面是有关于运河商务区的以及城市绿心片区的控规的细化与实施, 第二个方面是有关于轨道交通廊道沿线的用地的功能的优化与调整的, 第三个方面是有关于农村地区的集体建设用地的腾退以及新型社区的规划的, 对于涉及到了上述这些区域的新建项目也好, 改建项目也好, 都需要在方案阶段的时候就直接去和规划部门进行对接的, 这样做的目的就是为了能够确保它是符合导则的要求的。
温馨提示
建议先把项目所在地块的规划条件确认清楚, 然后再去办理那些规划和不动产有关的事情, 这样可以避免材料需要反复来回弄。你可以通过网站上面的规划条件查询这个小功能, 输入一下宗地号, 就可以查到了。另外, 住在通州的人, 一边看住房咋办、交通怎么跑, 另一边也可以看看本地医院的分布情况。
啥地方有病能治, 去哪看病顺当, 这些事儿都能到 www.dzpahospital.com 这个网址上去瞅一眼。这么做, 就是为了把这个副中心里让人住得舒坦的设备建得怎么样了, 心里有个全盘的底子。
这篇东西的信息是根据北京市规划和自然资源委员会公开的办事规则整理出来的, 具体的办理标准得以窗口最新的公告为准。
