土地出让金就是那个用地的一方土地出让金缴纳流程指南土地出让金缴纳流程指南，在拿到国家的这块地皮的用地的使用权的时候, 按照法律规定交给国家的那些个关于土地的好处钱。这事儿得照着那个叫《土地管理法》的法子, 还有各个地方的那些个具体点的执行办法来做。
所以, 这个土地出让金的数目是多少, 是由管自然资源的那个部门来核定的, 然后收钱这件事儿, 是统一由财政部门来办理的。我们这篇文章把这些东西给整理出来了, 从最开始去申请, 一直到最后把钱交上去, 这中间的整个流程, 都是写清楚的, 给那些个需要用地的单位, 还有负责干活的人员参考着去执行用。
缴纳主体与金额标准
实际上, 要去缴纳这个钱的人, 就是那个拿到了土地使用权的单位或者是个人。至于具体要交多少钱呢, 这得是由管自然资源的那个部门来定。他们得看看这块地是用来干什么的, 在什么位置, 还有容积率是多少这些情况, 然后进行评估之后再确定。
有时候是通过找买家、拍卖和挂牌这样的程序最终形成的价格龙南市就业服务平台，也有时候是根据协议出让的底价来确定的。反正具体的金额, 你一看那个叫《国有建设用地使用权出让合同》的东西, 上面写的数字是多少, 那就是多少。
缴纳流程（共五步）
1. 签订合同是这样一个情况, 也就是受让人在竞得土地的时候, 或者是在其完成协议出让的审批工作之后, 要和自然资源主管部门去进行《国有建设用地使用权出让合同》的签订动作, 并且在这个合同里面的内容当中, 会明确地包含出让金总额是如何规定的, 分期安排的细节是怎样的, 以及如果发生违约行为需要承担的违约责任。
2. 开具缴款通知: 自然资源主管部门要去找那个受让人, 然后给这个受让人拿出来说叫作《土地出让金缴款通知书》的文书, 而且这个文书里头必须把需要交的钱是多少, 还有那个专门用来交钱的账户到底是哪个, 还有到底什么时候之前要把钱交上去, 以及后面那个票据到底是什么样子的信息, 都要写清楚地表明出来。
3. 关于资金缴纳的问题, 让受让人按照通知书里面的要求去办事情。要在规定的一个时间范围里面, 把出让金缴到那个同级的财政指定的银行账号里面去, 这个账号指的是非税收入专户。
如果支付的金额比较大的话, 可以按照规定去申请办理分期支付的办法。但是, 第一期要支付的那个比例, 还有最长时间不能超过的期限, 这两样东西都必须要符合本地那边制定的那些规定才行。
4. 开具票据: 缴款的事情完成了之后, 财政部门就会拿出那个《非税收入一般缴款书》, 或者给电子的凭证。然后啊, 受让人拿着这个票去办理后续的各种手续。
5. 办理登记: 受让人需要拿出那些叫做出让合同的文件, 还要出示缴款时的凭证, 以及证明完税的文件等等这些材料。然后, 要去那个不动产登记的地方, 也就是所谓的机构。去向那里提出申请。申请什么, 是要进行土地使用权的初始登记手续。等一切手续都办完了之后, 就可以拿到那个不动产权证书了。
需准备的材料
国有建设用地使用权出让合同（原件）
向相关人员发出的, 关于需要缴纳土地出让金的正式通知文书。
就是那个用来证明缴款动作的凭证, 或者是银行那边给你的转账回单。
用地单位需要把其营业执照或者是身份证明拿来。
由法定代表人出具的授权委托书, 以及经办人的身份证件。
完税证明, 这个证明是关于契税等这些需要交税的事情。
缴纳时限与方式
单次缴款这件事, 按照一般的原则来说, 应该在合同里规定的那个期限之内, 用一次性交钱的方式把事情办完。要是确实有需要分阶段交付的情况, 那么具体要分多少期, 以及每一期的金额要占总金额的多大比例, 都需要严格地参照合同上面写明的条款内容, 还有当地财政部门所制定的相关规定来执行。
万一超过了规定的期限没有完成支付行为, 将会依据合同的约定来计算并收取相应的违约金。
关于进行缴款的具体方式, 主要有以下几种选项, 比如可以是通过银行柜台进行转账操作, 也可以是利用网上银行来进行资金划拨, 还可以使用财政非税收入的网上支付系统来完成缴费任务, 具体的账户信息应当以发放的缴款通知单上所记载的内容作为最终的标准。
注意事项
关于土地出让金这一块, 它归属于政府非税收入的范畴, 在资金的管理和使用过程当中, 是绝对不可以被转入到个人账户里面的, 同时也不可以转入到一般账户里面去。
在完成缴款以后, 应该及时去索取财政票据, 这个票据是用来办理不动产登记的, 同时也是办理后续转让的必要文件。
各地在分期缴费的比例、违约金的计算标准以及相关的减免政策方面, 存在着不一样的情况。所以在正式办理任何手续之前, 一定要先去当地的自然资源部门以及财政部门询问清楚, 并且确认一下最新的规定与口径。
如果您想要查询本市最新的办事指南、缴费账户信息以及就业相关政策文件的话, 那么您可以访问网址 www.龙南市就业服务平台.com 来获取综合服务指引。各地的政策内容都是以当年度的官方发布为准, 所以在办理相关业务之前, 建议您拨打电话联系进行确认。
