在阜新市, 土地出让金是由自然资源局的不动产登记中心来实行统一管理的, 负责缴纳这笔钱的人是土地权利的受让人。
这个受让人在签完那个叫《国有建设用地使用权出让合同》的文件以后, 必须按照合同里头规定的有限的时间, 把钱给全部缴齐了, 只有做到了这一点, 人才可以去把不动产权的最初的那个登记手续给办下来。
缴纳标准
阜新市土地出让我们是按照那个什么招标、拍卖还有挂牌出让国有建设用地的结果确认书, 或者是出让合同里写明的金额来确定的。住宅用地、商业用地还有工业用地, 这些呢, 是根据阜新市当年公布出来的基准地价以及修正系数去计算的,具体的数额龙南市就业服务平台, 最终还是要看自然资源部门给开出来的那《土地出让金缴款通知书》。
如果是同一个地块, 但是用途不一样, 或者年限不同, 那这钱数肯定是有差别的, 这一切都得以官方核定的那些文件作为唯一依据。
办理流程
1. 先拿到那个《土地出让金缴款通知书》, 然后根据通知书上面的内容, 去确认需要缴纳的具体金额是多少, 规定的最后缴款期限是哪一天, 以及指定的收款银行账户信息是怎样的。
2. 带着那个通知书, 跑到指定的银行里去, 这个指定的银行呢, 通常情况下就是市财政局那个非税收入专户开户的那个银行, 然后在柜台上, 或者通过网上银行的方式, 把所有该缴的款项全都搞定。
3. 先把银行那边给的缴款凭证拿过来, 这个凭证呢, 指的是非税收入一般缴款书。
4. 大家要在规定的缴款时间还没有到期的时候, 赶紧把那个缴款的凭证交上去, 交到阜新市自然资源局里负责不动产登记的那个窗口那里去。
5. 先是由窗口那边去核验, 确认没有问题了以后,会出具一份叫做土地出让金缴纳完毕确认书的东西。
6. 在办理不动产权首次登记的时候阜新土地出让金缴纳指南, 是需要凭确认书来办理这个手续的。
这个事情的整个过程需要用的时间, 是从你把那个完整的材料交上去的那个时候开始算的, 一直到办完为止, 这个天数不会超过5个工作日。
所需材料
也就是那一份作为原件存在的, 专门针对土地出让金缴纳事宜所发出的官方通知文件。
银行缴款凭证, 也就是非税收入一般缴款书, 的那个原件。
出让合同原件；
受让人的身份证需要提交, 如果是企业的话, 就非得要交出营业执照和那个经办人写的授权委托书才行。
这个不动产权申请登记的书本, 是需要到相应的接待窗口去领取的。
注意事项
缴款期限一般为合同签订后, 需要在30日内完成缴纳。如果逾期了, 就会按日加收滞纳金。这个滞纳金的计算标准是, 应缴金额的万分之五。
不能拿直接交到个人的手里, 必须走那条办法, 也就是交给那个叫做财政非税的那个专户去管起来。
如果是同一项目采用分期方式来进行供地的话, 那么就需要对各个分期阶段所涉及的出让金进行独立核算, 并且在缴纳方面也要实行各自独立的操作。
如果存在需要补缴相关费用的情况, 比如说容积率发生了变更, 或者说土地用途进行了调整等等内容的话, 那么具体的处理依据就要以自然资源部门所重新核发的那一种通知书为准了。
信息查询与政策咨询
具体的出让金金额是多少, 地块的详细信息有哪些, 以及最新基准地价的调整公告内容到底是什么,大家可以直接登陆阜新市自然资源局的官方网站阜新土地出让金缴纳指南, 进到那个叫做“土地出让公告”的具体栏目里去查看一下。
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在大家开始办理相关手续的过程中, 要是遇到了关于政策怎么适用的疑问, 或者心里没底的时候, 就直接拨打阜新市自然资源局的不动产登记咨询电话进行确认好了, 这样做就是为了避免出现因为搞错了情况而需要来回跑动好几趟这种重复劳动的情况。
上面提到的这些流程还有标准, 它们是适用于阜新市的全部区域的, 包括海州区、新邱区、太平区、清河门区、细河区以及蒙古族自治县里面发生的国有建设用地的出让项目, 假如将来有国家或者省级方面出台了新的规定, 那么就应当以最新发布出来的文件为准确定最终的情况。
