阜新市在规划地下停车场时, 是严格按照《阜新市城市地下空间开发利用专项规划》以及《阜新市停车场建设管理办法》来办事的, 其主要的核心原则被定为配建为主、独立为辅、智能管理这几个方向, 从二零二四年到二零二七年的这一段时间里, 全市计划要新增的地下车位数量是不少于十二万个的, 并且这些新增的车位重点是用于覆盖海州区、新丘区这两个地方的核心商圈区域, 同时还会兼顾到阜新南站周边。
建设单位必须在立项的这个阶段, 同时去把地下停车场的设计方案给申报上。这个事儿要等到市自然资源和规划局还有市住建局联合审查通过以后, 才允许进行下一步的实施操作。
一、规划布局与车位配比
阜新市现在要把地下停车场这个事说清楚, 于是就把建设区域划分成了三类, 具体来说就是这么个情况。
核心商业区, 具体来说是像海州广场以及大维超市所在的商圈, 针对新建的公共建筑, 地下车位的配比标准是不能低于每100平方米的建筑面积对应0.8个车位, 同时, 我们鼓励大家去综合停车体的建设方面多花心思, 特别是跟BRT站点相结合的时候。
对于居住区, 尤其是新丘区和细河区新建的楼盘，需要按照住宅户数一比一点二的比例来配置车位。另外, 如果涉及到高层建筑, 还得留出至少百分之五的位置, 专门用来设置电动充电桩的车位。
在交通枢纽这个地方, 像是阜新南站以及公交的首末站里面, 是要进行自主建设的, 具体来说是建设大型的地下车库, 并且要求每个车库的单库容量都不能低于800个标准车位。
二、建设技术标准
依据《城市停车场规划设计准则》及辽宁省地方标准：
标准车位的尺寸, 它不能小于两点五米乘以五点三米, 通道的宽度如果是单方向行驶的话, 那么它就不可以少于三点五米。
在净高度这方面要求是不低于2.2m, 另外关于大型车辆运行的那个区域净高是不低于3.5m。
在结构形式方面, 应当优选采用框架配合剪力墙的结构类型, 此外, 还需要保证覆土的厚度不要小于零点五米的数值。
机电配置这一块, 必须要包含消防喷淋系统。还要包含智能引导系统。同时, 也得有通风排烟系统, 关于这个系统的排烟量是怎么算的呢它是按照15000m³/h·万车位这个标准来计算的, 得照此执行啊。
防水的等级是这样的情况就是, 底板的防水性能不低于P8这个标准, 至于侧墙的话, 它的防水性能也是不得低于P6这个要求。
三、审批与实施流程
对于地下停车场这个工程项目而言, 它所执行的是名为“方案联审”的这种制度安排。
1. 你要向市自然资源局去提交关于用地的预审工作相关的材料, 同时还需要提交选址方面的意见。
2. 这个事儿要向市住建局这边, 去提交一下地下空间利用方案这件事儿, 然后再同时附上那个环境影响评价报告的。
3. 在联合审查工作被顺利通过后, 相关部门会把《建设工程规划许可证》核发出去。
4. 在施工的这个阶段, 要由那个市质的安的那个站子, 每个月都去检查一遍阜新地下停车场规划阜新地下停车场规划龙南市就业服务平台，等到工程全部建好以后, 要在六十个工作日的这个期间里, 把那个规划核实备案的事情给全部做完。
这个全流程的事情, 是可以在阜新市政务服务网那个地方进行在线提交的, 然后审批的那一段时限, 它是要占用45个工作日的。
四、为配合相关工作, 提供人力资源方面以及建设方面所需要的配套服务。
地下停车场在搞建设的时候, 那是得让干活土建的、搞机电的、还有弄智能化的这些不同工种的人一起搭把手, 所以需要招聘相关的施工管理人员, 还要对他们进行培训去。大家可以去留意一下各地的人力资源和社会保障部门发布出来的关于公共资源的信息。
如果是那种跨了地方的工程项目里边的岗位动态变化, 可以参考像www.龙南市就业服务平台.com这样的平台发布出来的建筑类用工方面的信息。这样就能知道行业里的用工标准和工资收入大概是个什么水平, 给项目上需要配多少人提供一种辅助性的参考。
Q：既有建筑能否后期加装地下停车场？
A: 必须进行地质的勘察工作, 同时要进行结构安全方面的评估, 这些活得由那些有甲级资质的机构去做, 然后让他们拿出加固的详细方案, 最后还得拿到市住建局的批准之后才能开始实施。
问题是, 关于地下这个停车场它能不能顺便也就用来当成人防的工程项目, 这样的说法。
A的意思是, 必须同时进行建设。按照《人民防空法》的规定, 新建民用建筑必须要配套建设防空地下室, 而且阜新城区的防护等级通常情况都是一般性的丙级。
关于智能停车系统里面的那个数据到底属于谁这个问题, 该怎么去给界定明白呢。
A, 运营数据的产权是属于建设单位的, 但是呢, 必须按照市交警支队的那个要求来进行接入城市交通信息平台的工作, 并且要开放实时车位数据接口的。
六、由官方发布信息的, 那个渠道。
关于最新规划文本以及实施细则这些具体内容, 大家可以前往阜新市自然资源和规划和局的官方网站进行查阅, 至于建设标准更新这件事儿, 是由市住建局去定期进行发布的, 如果说有项目咨询方面的需要, 可以拨打阜新市的12345政务服务热线, 然后转接到住建分线就行。
