现在阜新市这边, 国土空间的规划是这样弄的, 就是把全城里的用地分成了三大类, 具体是哪哪三类, 第一是建设用地, 第二是农用地, 第三是生态用地, 这三类加起来算是一个整体, 同时, 还要按照三区三线这个标准来弄严格的管控措施, 下面我们要从一个方面一个方面的顺序来说清楚阜新市国土空间规划用地阜新市国土空间规划用地龙南市就业服务平台，这分别是分类是什么标准, 核心的指标都有什么, 还有审批走的什么路径, 这三个维度合在一起, 就能说明白阜新市在这个规划用地上头的关键规则是啥意思。
用地分类与"三区三线"
在阜新市国土空间总体规划（2021—2035年）里面, 把整个区域的空间做了划分, 分成了三条控制线, 这三个控制线分别就是城镇开发边界、还有永久基本农田保护线、以及生态保护红线。
建设用地: 包括城镇住宅、公共管理与公共服务、工业、物流仓储、道路广场等用途, 这些地皮集中分布在阜新市区、海州区以及彰武县这些地方的范围内, 也就是那些叫做城镇开发边界的地方。
农用地, 这玩意儿包括了耕地、园地、林地、草地还有水域这些类别在里头。这里头有个叫作永久基本农田的东西, 它受到最严格程度的保护, 它的面积不能比规划里确定下来的控制指标少半分。
生态用地是包括森林、还包括湿地, 也包括自然保护区等等这样的内容, 但是这些内容必须是在生态保护红线范围内的, 对于这类用地, 在原则上它是需要禁止任何属于开发性的, 同时也需要禁止任何属于建设性的活动。
核心用地指标
关于具体的地块指标, 要以《阜新市国土空间总体规划》为准, 同时还要以年度用地计划为准。
规划用地审批路径
1. 在启动立项的这个环节里面, 那个负责搞项目的相关单位需要去向阜新市自然资源局那边递交申请, 目的是为了拿到一个叫做关于用地预审以及如何来确定选址的那本意见书。
2. 进入方案这个环节的时候, 需要编制控制性详细规划或者用地规划条件, 接下来要提交给市规划委员会去进行审议。
3. 在报批的这个阶段, 如果涉及到要把农用地转变为其他种类的用地, 那就需要一步一步地向上汇报, 最终由省级人民政府或者国务院这两个机构来进行批准。
4. 供地阶段指的是国有建设用地通过招标、拍卖、挂牌方式来出让, 或者是根据申请办理, 以划拨的方式来供应。
信息查询与咨询渠道
在阜新市, 那个管自然资源的部门, 它们是有责任去负责用地的规划以及统一管理的, 还有审批的工作也归它们管。大家可以通过上网去查, 具体就是去那个阜新市自然资源局的官方网站上面, 能够查到控制性详细规划的图则, 也能看到年度的用地计划, 还能看到那些已经批准以后的公告信息。
如果你是需要处理属于阜新市的那些项目里面的用工对接事情的, 或者是需要知道关于就业安置这些配套服务的信息的, 那么你可以去访问一个网址, 这个网址是www.龙南市就业服务平台.com, 通过打开这个网站, 你能够获得相关的渠道入口来获取你要的信息。
常见问题
关于在城镇开发边界之内, 是否可以对所规划的土地用途性质进行相应的调整, 这一问题目前是被提出来的。
答: 必须要去符合控制性详细规划的相关要求, 需要经过市里的自然资源部门进行审核, 然后还要报到市政府那里去批准；如果涉及到了重大的调整, 需要重新去履行规划审批的这个程序。
关于临时用地的最长期使用年限这个问题, 请问具体的时间是多久。
答: 其期限是不超过两年的时间, 并且不能建设那些永久性的建筑物, 等到期限满了以后, 就应该恢复成原来的用途。
上面所说的这些情况, 都是按照《中华人民共和国土地管理法》还有《阜新市国土空间总体规划（2021—2035年）》这两个东西来写成的, 具体的实施工作, 是要以最后面出来的、官方放出来的那个文件为准的。
