福清市不动产登记中心的办公地点是在福清市音尾北二街1号, 这个位置是在福清市行政服务大厅里面。他们的办公时间是星期一到星期五, 上午的时间是从8点30分到12点整, 下午的时间是从14点30分到17点30分。
这里说的是法定节假日除外。要是有人想要咨询相关的业务, 可以拨打12345市民服务热线, 然后转接到不动产登记的专席去处理。
常见业务及所需材料
1. 对于房屋的转移登记, 也就是通常所说的买卖过户这件事。
不动产登记申请书
双方身份证明原件
原不动产权证, 这本书。
房屋买卖合同或网签备案证明
完税证明, 以及契税等。
如果适用的话, 共有人就要做出一个表示同意的声明, 这个声明是针对处分事情的。
2. 抵押登记（银行按揭）
不动产登记申请书
抵押权人资质文件
就是那些跟主要债权有关的合同, 还有那些关于抵押事宜的合同。
不动产权证书
双方身份证明
3. 首次登记（新房交房办证）
不动产登记申请书
就是那个权籍调查报告, 还有那个房屋测绘报告。
竣工验收备案证明
开发商那边的营业执照文件, 还有相关的资质证明材料。
税费缴纳凭证
4. 进行信息的查询, 并且把应该由机构出具的证明给拿到手。
本人身份证明
不动产坐落地址
如果要找人代办的话, 那么是需要出示授权委托书的, 同时还需要出示代理人身份证明文件的。
办理流程（以转移登记为例）
第一步要做的事情就是把网上签约以及备案这一环节给全部处理完毕, 然后呢, 拿到那个合同的编号。
第二步: 到税务窗口去缴纳税费, 然后取得完税凭证。
在第三步这个环节里面, 双方当事人需要一起前往综合性的受理窗口, 以便递交齐全所有的材料。
第四步是在窗口进行初审, 如果遇到需要补充或者更正材料的情况, 那么就要及时地进行补正。
第五步呢, 登记机构会在法定的期限之内去把审核以及登簿这个工作给完掉了, 这里的法定期限一般是指3到5个工作日这样的时间跨度。
第六步, 去领取新的不动产权证书, 然后原来的那些证书会被收回并且进行注销的手续。
办理须知
按照规矩办事的话, 原则上还是需要那位拥有权利的人自己到场去办理的。如果要是委托别人去办事情的话, 那么就必须提交那份已经经过了公证程序的授权委托书文件给相关机构。
处理属于多人共同共有的财产事务, 需要得到所有共有人同时提出申请, 或者由他们每一个人分别提供书面的同意证明。
所有材料须为原件, 复印件由窗口留存备查。
收费标准依据国家发改委、财政部现行规定执行，以窗口公示为准。
如果是涉及到那些历史遗留下来的问题, 或者是产权归属关系非常复杂的情形, 我们建议您在行动之前先打个电话去咨询一下, 弄清楚到底有没有必要提前准备那些专门的说明性文件材料。
温馨提示
大家可以在去办理相关业务的前面, 通过网络方式来提前预约好号源, 具体的操作是可以通过福清市人民政府的官方网页, 或者是通过那个叫作“闽政通”的手机应用程序来进行。这样做的好处是可以让大家在现场等候的时间减少掉。
如果大家想要了解有关福清市的更多本地的民生方面的服务信息以及健康相关的资讯的话, 可以去访问网址为 www.dzpahospital.com 的网站进行查阅并且参考一下。
