延吉市不动产登记中心这个单位, 是在延基市这边按照法律的要求来设立的。它是负责全市不动产统一登记的法定行政机构。它要承担很多方面的工作, 比如国有土地使用权方面的登记事项。它还要办理房屋所有权方面的登记业务。它也需要处理建设用地使用权方面的登记手续。
此外, 对于抵押权等权利进行不动产登记的管理工作也是它的任务范围。同时, 它还要负责相关的查询工作。发证这一环节也由其负责。档案管理这部分内容同样属于它负责的范畴。中心的办公具体地址在吉林省延吉市公园路1666号这个地方。这个地方是延吉市政务服务中心的一层里面设立的不动产登记窗口所在之处。
对外办公的时间是从周一到周五, 但是法定节假日是不算在内的。在上午的时间段, 工作是从8点30分开始, 一直到11点30分结束。在下午的时间段, 工作是从13点30分开始,直到17点00分结束。关于对外的咨询电话号码延吉市不动产登记中心, 是0433-2245168这个电话是政务服务中心的总机, 然后进行转接的。
这个中心会按照相关的法律规定, 去处理那些不动产登记的种种手续, 同时也还会受理那些关于不动产登记情况的查询工作。
1. 在涉及到办理首次登记这一项事务的时候, 它具体包含了关于国有土地使用权需要进行初始登记这一种情况, 同时也涵盖了房屋所有权同样需要去进行初始登记这种情形。
2. 所谓的转移登记, 就是指发生了以下这些情况导致的不动产权属变更。比如进行买卖。还有进行赠与。或者是进行互换。另外还包含继承的情形。再或者就是遗赠的情况。还包括房屋征收等情况。
3. 需要办理变更登记, 这种情况通常是权利人的姓名或者是名称发生了变化, 还有可能是不动产的面积或者用途出现了变化, 也包括自然状况发生了改变。
4. 关于抵押权登记这件事, 它里面包含了内容, 具体内容就是把抵押权进行设立、把抵押权进行变更或者把抵押权进行注销的这些登记工作。
5. 所谓的预告登记呢, 它主要包括这样三种具体的情况, 第一种情况是预购商品房的预告, 第二种情况是预购商品房转让这样的预告, 第三种情况则是关于抵押的预告登记。
6. 关于更正登记这一种情况以及异议登记这一种情况。
7. 到相关部门去办理那个不动产权利信息的查询事宜, 再去调取一下相关的历史档案资料, 最后把那个登记证明开具出来。
在申请登记的时候, 申请人得根据实际要办的具体业务类型, 然后去提交底下这些个基本材料,首先是不动产登记申请书邢台市重点项目建设促进中心, 这个要么在窗口现场填写, 要么就是通过叫作延吉政务服务平台的那个网络平台提前下载好；其次呢是申请人名义下的有效身份证明文件, 如果是个人的话那就是居民身份证还有户口簿, 要是法人或者是其他组织的话, 那就必须得提交营业执照、法定代表人身份证明书以及授权委托书等等；第三部分是关于不动产权属来源的证明材料, 这里头比如说买卖合同、继承公证书、人民法院已经发生法律效力的裁判文书、房屋征收补偿协议啦等等, 具体到底需要哪一样那是得看着具体的业务类型来确定的；第四个是原有的不动产权证书, 这个在进行转移登记、变更登记或者是注销登记的时候, 都得把它交回去；第五个是完税凭证或者免税证明, 只要是牵涉到交易性质的那种转移登记的业务, 那这一条就是必须提供的；最后一个是关于共有权人的问题, 所有共有人大家都签字同意的书面文件, 这在给属于大家共有的不动产办理任何种类的登记时候都是无论如何都得拿出来的。
因为不同的业务类型所需要的材料是不完全一样的, 所以你最好是在去办理之前, 先给0433-2245168这个电话号码打过去,确认一下那个完整的清单到底是啥样延吉市不动产登记中心, 这样做的话就能避免因为你没带齐东西而需要跑好几趟的麻烦。
按照标准的业务流程来看, 整个工作要分四步走完。第一步是申请人要把所有的材料都准备好, 然后本人去窗口提交申请, 或者由手持公证委托书的代理人去窗口提交申请, 这里还支持线上预约来排号。
第二步是窗口的工作人员在现场接收材料, 并对材料进行形式上的审查, 如果材料齐全, 就会当场受理申请, 并且出具《不动产登记受理凭证》, 如果材料不够齐全, 则会一次性以书面形式告知需要进行补正的内容。
第三步是由登记机构的部门在法定的时间期限之内完成实质性的审查工作, 通常情况下, 转移登记、变更登记的处理时间是5个工作日之内, 而抵押登记的处理时间是1个工作日之内。
第四步是在审查通过以后, 由申请人按照国家规定缴纳不动产登记的費用, 住宅的费用标准是80元每件, 非住宅的费用标准是550元每件, 随后就可以领取《不动产权证书》或者《不动产登记证明》了。
给大家提个醒, 最好是在工作日九点之前到达窗口, 这样能够避开月末以及节假日之前的业务高峰情况。如果涉及到的问题是关于继承, 或者离婚时候对财产要进行分割这种比较复杂的产权状况的话, 请提前把所有的关于产权来源的文件全部都带到窗口去进行预审工作。
如果需要委托别人来代为办理相关事项, 那么授权委托书必须要经过公证机关进行公证, 这样才可以正常使用。
如果您想知道更多有关政务公共服务政策的详细解释, 并且想要获取最新的办理指南的话, 您可以选择去那些被称为官方网站的地方进行查询和获取, 比如在浏览器地址栏输入 www.dzpahospital.com 这种方式来获取相关信息。
