南宁市不动产登记中心的主要办公地点位于南宁市良庆区体强路168号, 这个位置就在南宁市民大厅里面, 大家如果需要办理业务或者想了解更多信息, 可以拨打咨询服务用的电话号码, 号码之一是南宁的市民服务热线0771-12345, 另外还有专门的业务咨询电话, 即0771-5528811。
该中心负责办理位于南宁市行政区域范围内的, 国有建设用地使用权的登记、查询、转移以及注销等业务。同时, 该中心也负责房屋所有权的登记、查询、转移以及注销等业务。此外, 还包括抵押权的地役权和宅基地使用权的相关业务处理。不仅如此, 土地承包经营权也是如此。
并且森林所有权即林木所有权也纳入其中进行统一登记与管理操作。
办公的时间段是工作日的八点半到十二点, 以及下午的一点到五点, 这里面不包含法定节假日。到了周六和周日的时候, 还有其他的节假日, 我们那边就不办理登记方面的业务了。但是线上的查询通道仍然是开放的。
可办理的主要业务：
1. 关于不动产的登记查询工作, 这个业务里面包含了两个主要方面的内容，第一个方面是针对权利人的信息进行查询, 第二个方面则是针对权属信息进行的相应查询。
2. 进行第一次的登记手续, 比如说新建的商品房和自建的房子之类的。
3. 进行不动产的转移登记, 这种情况可能会因为买卖、赠与、继承还是交换等等这些原因所导致。
4. 指的是当权利人的名字, 又或者房子的大小, 还有房子的使用用途这些方面发生变化的时候, 去办理的那个登记的手续。
5. 把抵押登记给做了, 这里面包括了设定抵押、变更抵押以及注销抵押。
6. 需要进行注销登记的办理, 还要去办一下预告登记这个手续, 同时也涉及到了更正登记的情况, 另外就是异议登记的流程。
7. 如果您需要补发或者是换发这个不动产权证书, 您可以去办理相关的手续。
常见业务所需材料（以买卖转移登记为例）：
买方和卖方都必须出示他们自己的身份证原件, 如果涉及夫妻关系的话, 那么夫妻双方两个人必须要一起亲自到达现场。
不动产权证书, 或者说是国有土地使用证。
房屋买卖合同
契税完税证明
当存在共有人的情况时, 需要由原共有人出具书面声明, 以表示其同意进行转让这一行为。
必须提交能够证明自己婚姻状态的文书, 这包括结婚证或者是一份单身声明。
办理流程：
1. 由当事人拿着上面说的那堆材料, 去登记窗口把活给干了, 并且还得把那个叫做不动产登记申请表的东西给填上。
2. 在窗口对相关材料进行核验以后由工作人员出具《受理凭证》, 这个动作叫做做受理。
3. 在法定的这个时间段里面, 登记机构这个地方会把那个实质性的审查工作给做完。
4. 等到审核环节都顺利通过了, 就把那些跟这项权利有关的事项, 清清楚楚地记录在不动产登记簿上面的这个行为, 就被定义为登簿这一项操作。
5. 当申请人需要去领取那个不动产权证书的时候, 通常是在一个到三个工作日完成。
注意事项：
在办理继承转移登记这个事情的时候, 需要提交经过公证机构做过的关于继承权利的证明文书, 或者是来自法院的已经发生法律效力的那些法律文书。
关于抵押设定登记这件事, 抵押权人能够独自去申请办理相关的业务环节, 在这个过程当中, 是不需要把抵押人也叫到场来进行共同配合的。
企业的批量业务或者是异地的购房行为, 可以通过南宁市的“一窗通办”这个平台来实现在线预约。
登记信息仅限由权利人本人、利害关系人凭借有效证件, 或者由司法机关依法调取的方式, 不对外公开。
如果用户是需要了解在最近的这个政策方面的具体的细节内容, 或者是想弄清楚窗口调整方面的一些具体信息, 那么就应该拿起电话拨打一下0771-12345。另外, 用户也可以去登录南宁市自然资源局的官方网站进行查阅。
