赣州市不动产登记中心, 是赣州市自然资源和规划局下设的一个事业单位。这个单位负责全市范围内的不动产统一登记工作。它也负责信息管理以及提供相关的公共服务。市民和企业要办理房产或者土地等不动产相关业务。这些业务都需要通过该中心来完成。有些业务还可以在其派出窗口办理。
办公信息
请大家注意, 以上的所有信息, 都是要以赣州市自然资源和规划局的官方网站上公布的内容为准, 还有那个叫作“赣州不动产登记”的微信公众号上发布的最新内容。如果以后有调整的情况发生, 请事先提前确认好具体的变化情况。
主要业务范围
1. 权属登记这个内容, 具体来说, 就是包括房屋所有权的首次登记。然后, 还有因为买卖或者赠与, 或者是继承, 再或者是互换这些情况下的转移登记。此外的话, 还得有变更登记以及注销登记这些事项。
2. 抵押登记这个业务主要是针对不动产, 包括去办理抵押权的设立、变更以及注销这些手续, 这里面还包含像银行的那种按揭贷款担保之类的情况。
3. 所谓的预告登记, 它包含的内容有两个方面, 第一个方面是商品房预售合同所做的预告登记, 第二个方面是预购商品房抵押所做的预告登记。
4. 这涉及查封与异议登记, 它是依据法院裁定来办理的查封和解封流程, 同时也包含权利人异议登记的环节。
5. 查询服务: 可以查到不动产权籍信息, 可以查到登记簿里面的情况, 还可以核验证书是不是真的。
6. 其他: 办理不动产的确权, 更改共有的权利归属, 完成土地使用权的登记等工作。
常见业务办理要点
（1）房屋转移登记（买卖过户）
需要提交以下的这些材料, 其中就包括双方身份证的原件, 还有不动产权证书, 也就是原来的房产证, 再就是契税完税的那个凭证了, 此外还得把买卖契约或者说合同拿来, 最后是网签备案的证明。
流程就是先在网上进行预约, 接着去现场取号, 随后进行材料审核, 之后缴纳相关的税费, 再然后签字确认, 最后领取新证, 通常需要一到五个工作日。
（2）抵押登记（银行贷款）
需要准备的材料, 有抵押合同, 还有主债权合同, 同时还需要双方当事人各自的身份证, 以及不动产权证书的。
流程是银行出具委托书, 接着申请人提交材料, 然后审核登记, 最后缮证发证。
（3）继承登记
你需要准备的材料, 包括被继承人的死亡证明。你还需要提供继承权公证书, 或者是由法院出具的裁判文书。此外, 所有继承人的身份证原件也是必须的。最后, 别忘了带上原来的不动产权证书。
这里需要提醒大家一点, 就是继承登记的时候是可以免缴契税的, 不过必须所有相关人员都到场, 如果到不了的话还需要提供经过公证的委托书。
线上办理渠道
"赣服通"APP以及支付宝里的"赣服通"小程序, 都支持用户进行部分业务的线上申请工作, 同时也能够让用户查询相关的业务进度, 还可以从那里下载证书。
赣州市不动产登记网上服务平台这个, 现在是可以拿来办那个业务预约的事情, 还可以做材料预审的环节, 最后也能用来查询办理的结果。
如果你想要咨询关于不动产登记的事情, 你可以拨打12345政务热线, 随后这个电话会被转接给不动产登记的咨询专线。
注意事项
在办理手续之前, 您务必要通过“赣州不动产登记”这个微信公众号或者是拨打12345热线的方式去确认一下最新的材料清单是什么。这样做能够有效避免出现需要多次来回跑动的情况发生。
涉及到共有人这种人的业务, 还有涉及到未成年人的业务, 都需要让这些全部的权利人一起亲自到场合办业务, 或者是要提供经过公证的委托手续才行。
外市以及省外的户籍居民如果要去办理本市的不动产登记事务, 同样也是适用统一的办事流程的。
如果在未来出现了政策的调整情况, 比如税费方面的优惠或者限购措施放松了等等这类情形, 就应该参照当月的由自然资源部门发布的公告来确定相关的内容。
上述内容所提到的相关信息, 都是综合整理自赣州市自然资源和规划局这个部门对外公开的各类资料, 同时也参考了相关的政务服务行为规范, 但是对于具体要该怎么去办理这件事情的那些细节情况, 请大家一定要以窗口工作人员在现场实际告知的具体内容，或者是由官方最新发布的正式信息作为最终的判断依据。
