广州市这个不动产登记查册服务, 它其实就是指不动产登记信息查询这一个事儿, 是面向所有申请人提供的合法的查询业务类型, 在执行的时候, 是要依据那个《不动产登记资料查询办法》以及广州市不动产登记中心所制定的相关规定来开展的, 申请人通过这个服务是可以去查询关于不动产单元的信息、房屋登记簿里的信息还有宗地登记信息的, 然后接下来下面的内容, 会从查询渠道怎么找、需要准备哪些所需材料、有哪些查询类型以及需要注意的事项这四个方面的情况来进行说明。
01查询渠道与办理地点
广州市不动产登记查册这个业务, 它支持两种办理的方式,一种是线下窗口去办理广州市不动产登记查册, 另一种是线上自助查询。
线下窗口的办理流程是, 申请人这个个人, 可以直接去房子, 或者是那片地皮, 所在的行政区域的广州市不动产登记中心, 这里头的各个分中心地方, 来办理相关手续。
举一个具体的例子来说, 如果你手里的房产是在天河区这个地方, 那么你就应当去天河分中心那里办事。同理, 如果你的房产属于越秀区管辖范围, 那你就得跑到越秀分中心去处理。其他各个区的做法, 都是按照这一套逻辑依次类推来进行办理的。
关于各各分中心的详细地址信息到底在什么地方, 还有他们的办公作息时间是什么时候, 这些具体情况, 大家都可以通过那个叫做广州市不动产登记网上申请平台的网站渠道去查询得到, 这个网站的网址是gdrc.gz.gov.cn。
在线渠道这边, 你们可以通过“广州市不动产登记网上申请平台”, 或者那个“粤省事”微信小程序去提交查询的申请工作。有一些类型的证明资料, 是支持在网上直接打印登记结果证明的。
02所需材料（按申请主体分类）
注意: 查询他人的不动产信息, 这不属于本人或委托的范畴。你必须以利害关系人的身份来申请, 或者以法定的身份来申请。此外, 窗口方是有权要求你补充证明材料的。
03可查询类型及结果
1. 房屋登记簿信息查询, 这个动作是指去查询那些特定房屋的登记状态、权属情况、抵押信息, 还有查封细节以及预告登记之类的登记事项。最后出来的结果, 会通过不动产登记查询结果证明这种东西, 以正式的形式给出具来。
2. 宗地登记信息查询, 这是一个动作, 指的是去查一查, 针对那个特定的地块,把关于它的土地使用权的登记信息给找出来。
3. 权利人名下不动产查询的意思是广州市不动产登记查册, 权利人或者说是被权利人委托去办理的人, 可以去查询到属于自己的全部关于不动产登记的这些信息。
查询结果是由登记机构来处理的, 登记机构会在上面盖上那个不动产登记专用章, 这样的查询结果是具备法律效力的, 是可以用在不同场景里的, 比方说交易, 比如说要打官司去诉讼, 又或者是涉及继承这些时候。
04办理时限与费用
如果你去现场的窗口提出申请的话, 在材料齐全并且符合法定形式的时候, 会当场就给你拿出查询的结果。要是需要再核实一下的情况, 时间不会超过3个工作日。
采取线上进行申请的操作方式, 通常情况下需要在大约1个工作日的时间内, 才能够实现在网络平台上对该结果进行浏览, 或者执行打印这一动作。
关于费用方面, 进行首次查询的话是不需要支付任何费用的, 但是如果因为弄丢了需要重新打印, 或者是想多打印几份, 那就得按照广州市的相关规定交一点点本钱费了, 这个费用通常是不超过10块钱一份的, 具体的数字还是以窗口那里贴出来的公示为准。
05注意事项
用户在进行查询申请的操作时, 必须如实填写需要查询的标的信息, 这个标的的信息通常是指具体的地址或者是不动产权证的号码, 否则如果所填写的信息出现不准确的情况, 那么就会直接导致最终的查询结果发生失败。
对于那些涉及到了国家秘密的, 还有那些没有依据法律规定去进行公开操作的登记资料的里面的具体内容呢, 相关的负责机构这边是决定不予提供的。
线上平台需要完成实名认证这个操作才行, 然后企业用户就必须使用统一社会信用代码以及法人身份证来进行登录。
如果在遇到系统进行维护或者是节假日的情况之下的话, 各个分中心就会暂停处理现场的受理工作。所以建议大家最好是在工作日前往办理相关的事务, 又或者是可以去关注一下这个平台发布出来的公告信息。
如果您需要了解各个分中心目前最新的地址信息, 以及办公的时间段和预约的相关情况, 那么请以广州市不动产登记中心的官方网站首页面上所公示的那些内容为准, 那个网址是 gdrc.gz.gov.cn。
