核心信息速查
你去昆明市不动产登记中心的话, 记得把综合咨询电话那个数字0871-66315872记在心里。人家办公地址是在昆明市官渡区日新中路61号这个地方。
你要是真想要去办理具体业务什么的, 最好还是先打个电话给总机, 让那边帮你转接到对应的窗口那里去。这样做主要是为了能够避免你白跑一趟, 不用大老远过来然后发现没办成事情。
各业务窗口咨询电话
因为业务类型的不同, 所以各个窗口专线电话也就不一样, 如下所示:
各个业务窗口的电话座机号码, 可能会因为科室的变动而发生改变。在拨打电话之前, 建议您先拨打总机来确认当前的有效号码。您也可以关注“昆明不动产登记”这个微信公众号以获取最新的号码信息。
从周一一直到周五, 当然了, 如果是遇到那些国家规定的法定节假日的话, 那就不算在内。
在上午的时间段里, 从上午九点到中午十二点这段时间。
下午的时间段是, 从十三点到十七点（也就是冬季所采用的时候）, 或者改为, 从十三点半到十七点半（这是符合夏季时候的设置）。
星期六、星期日以及法定的节日是不对民众办理事务的。
有一些业务是可以通过事先预约的方式来进行办理的, 您只需要拨打那个总机电话号码, 或者是使用那个叫做“云办事”的APP, 在线上提前做个预约, 那么您在现场就可以获得优先取号的资格。
地址与交通
该处的具体地址位于昆明市官渡区, 道路名称为日新中路，门牌号码是61号, 这个位置位于昆明市政务服务中心的内部。
在公交出行方面, 大家可以选择乘坐K11路、70路或者是114路这些公共交通工具, 然后在“政务中心”这个站点把车停下, 进行下车动作。
您可以选择乘坐地铁4号线, 在云大路站下车, 也可以选择乘坐地铁4号线, 在昆明南火车站附近下车, 然后换乘公交车。
你要是选择开车过去的话, 你就用导航软件去搜索这个昆明市不动产登记中心吧, 然后你需要知道的是在这个中心的内部是设置了一个用来停车的场地的, 并且这个场地在使用的过程中是不需要交任何费用的。
来电前建议准备的材料
在拨打电话之前, 建议把以下信息都准备好。这样做的话, 可以尽量减少往返的次数。
1. 房产证号或者不动产权证号, 如果已经办理了的话。
2. 那个拥有不动产权利的人的姓名, 还有他的身份证号码。
3. 需要去办理的那个业务的具体类型是哪些, 比如说像是转移登记、抵押设立或者注销等等这些情况。
4. 需要确认是否属于多个权利人共同拥有的情形, 如果的确如此, 那么必须让所有共有人亲自到场办理相关手续, 或者由他们出具专门的委托授权文件交给代理人使用。
如果遇到的是继承方面的登记, 或者是法院判决相关的登记, 又或者是仲裁裁决相关的登记, 这些都属于非交易类的登记情况, 这时候请您额外地向工作人员进行告知, 因为这种情况下所需要的准备材料和需要走的具体流程是不同的。
常见问题
Q：电话打不通怎么办？
在工作时间里面的那个早上9点钟到10点钟之间的高峰时间段, 电话线路容易占线, 不方便使用, 建议大家避开这个时间来拨打电话进行联系。另外, 您也可以通过昆明不动产登记这个微信公众号平台留言咨询问题, 上面的工作人员会在1个工作日之内给您回复消息。
Q：能否代他人办理？
A是可以的。具体来说, 受托人在办理相关业务的时候, 是需要拿着委托人的身份证原件的, 如果说有公证委托书的话, 也是可以的, 当然受托人自己的身份证原件也得带着, 还得准备好跟具体业务对应的那些材料。如果这个委托是涉及到涉外情况的, 那么就必须去做一个公证认证的手续。
Q：电子证照是否认可？
昆明市已经把不动产权电子证照这种事儿全面推行了, 大家可以在“云办事”里面去出示它, 或者也可以去用“一部手机办事通”这个东西来出示它, 这个跟纸质证书比起来的话, 是具有同等的法律效力的。
以上电话以及办公信息请以昆明市不动产登记中心官方网站上发布的最新公告内容为依据, 建议在前来办理相关业务之前, 再一次进行核对和确认。
