这个不动产登记的发证标准流程大城新闻网, 它是包含了五个具体的环节的,这五个环节分别是先有申请受理不动产登记发证流程图, 然后是资料审核, 紧接着是登记登簿, 再下来是证书的制作, 最后才是证书的领取, 用符号来连接的话, 就是申请受理→资料审核→登记登簿→证书制作→领取证书这样的顺序。
整个流程的执行, 是根据《不动产登记暂行条例》还有《不动产登记暂行条例实施细则》来进行的, 并且是按照国务院令第650号的规定办事的, 一般的法定办结时限规定为30个工作日, 不过在多数地区, 都已经把这个时间压缩到了15个工作日以内了。
申请受理（第1步）
申请人, 这个申请人可以是权利人, 也可以是双方一起, 他们会去不动产所在地的登记机构提出申请。提交申请的方式有两种选择, 第一种是去现场递交材料, 第二种是通过当地的政务服务网以及“一窗受理”这个平台来进行在线提交。
等到受理窗口的工作人员核对完材料是否完整之后, 他们就会给申请人出具《受理通知书》或者电子回执。
资料审核（第2步）
把申请材料拿过来, 要做一个深入的审查, 重点就是要把下面的这些东西核实清楚:
需要检查一下权属来源到底是不是合法的, 比如看看有没有合同、继承公证书或者是法院判决等。
有没有存在着像抵押这种状态, 还有像是被查封了这样的状况, 再就是存在那种异议登记的权利限制情况吗。
请问, 所有的共有人是不是都已经亲笔签了字并且表达了同意的态度。
关于税费缴纳的这个凭证, 其是否达到了完全齐备的状态。
如果审核没有通过的话, 要把需要补正的全部内容一次性告诉办理者；如果是审核通过了的话, 那么就进入到下一个环节去。
登记登簿（第3步）
在审核通过之后, 办理登记的机构就会把权利变动的相关信息记录到不动产登记簿里面去。这个登记簿上记载的内容包括坐落位置、面积大小、用途类型、权利人是谁、权利的性质以及登记的时间等等。当登簿工作完成的时候, 就会产生物权方面的法律效力, 这就是发放证书最核心的法律依据。
证书制作（第4步）
当登记簿里的内容都写好了以后, 系统就会自己启动那个生成证书的步骤, 然后去制作不动产权证书或者是不动产登记证明, 这个证上的编号和登在登记簿里面的那个编号是一模一样的, 人们可以直接在网上查这个东西是不是真的。
领取证书（第5步）
申请人需要凭着那个受理回执以及自己的身份证件, 亲自到对应的窗口去把证书给领了,或者是可以选择通过EMS这个邮寄的方式来进行送达处理。电子版的证书和纸质的证书是一样的不动产登记发证流程图, 都有同样的法律效力, 而且人们可以在那个名为不动产统一登记信息平台的地方去把相关的东西给下载下来并且查验清楚。
所需核心材料（通用清单）
注意事项与常见问题
办理地点是在不动产所在地的市或县级登记中心这里, 不可以跨区代办。
关于时间的限制, 大家可以做一个参考。通常情况下, 一般性的交易登记工作, 所需要耗费的时间是在5到15个工作日这样的范围之内。而如果是涉及到继承、更正登记这些事情的话, 所需的时间就可能被延长到30个工作日那么久。
如果申请被退回了, 那么就应该在规定的那个告知期限把需要补正的地方给补齐和改正, 要是超过了这个期限还没弄好, 就会被当成是主动撤回了这个申请。
你可以去各个省市的网上渠道, 找那些叫作不动产登记网上查询的地方, 或者登录国家政务服务平台, 这样就能找到电子证书的查询入口了。
