办公信息速览
长治市不动产登记中心负责全市范围内的不动产权利登记, 它还要管查询、发证和档案管理工作。
它的办公地点设在长治市政务服务中心的不动产登记窗口那里, 市民带齐相关材料就能直接去办理, 不过电话号码以及办公时间要以来当前公示的内容为准, 建议大家在办理之前先打个电话确认所需材料是不是都齐全了, 这样就可以避免白跑一趟了。
主要办理事项
所谓首次登记, 这个说法它的意思就是新建房屋的这种所有权的初始登记, 还有土地使用权的一种初始登记。
所谓转移登记, 就是指因为发生房屋买卖、继承、赠与、互换等情况, 从而使得房屋的权利归属发生变动。
所谓抵押登记, 其实就是指针对房产抵押贷款这项事务, 去办理它的设立手续、变更手续, 以及注销手续。
涉及权利人的姓名发生变化、房屋面积的数值出现调整, 以及登记信息需要被更正。
在房屋灭失, 或者是土地被收回等这样的一些情形之下, 需要办理那个登记注销的事情。
查封登记以及异议登记, 需要依靠提交申请, 或者依据司法文书, 来进行办理。
您可以对权利人信息进行查询, 能够对登记簿进行查询, 并且能够对档案资料进行查询。
常见业务所需材料
办理转移登记手续, 此处以房屋买卖的情况作为例子进行说明。
1. 这封不动产登记申请书的表格, 你可以选择前往当地的办事窗口去亲手领取, 也可以选择在网络上进行在线填写。
2. 申请人需要出示那个身份证件的东西, 并且还要把原件拿出来。
3. 不动产权证书原件
4. 房屋买卖合同及完税凭证
5. 在情况需要的时候, 由那些共同拥有一些东西的人写出来的一个书面的声明, 告诉他们有权去处分这些东西。
抵押登记：
1. 不动产登记申请书
2. 申请人所持的身份证原件, 以及抵押权人持有的身份证原件。
3. 不动产权证书原件
4. 在主债权合同以及抵押合同里面的。
5. 共有人同意抵押书面声明（如适用）
继承登记：
1. 不动产登记申请书
2. 当这个人死去之后, 是需要出具一个证明来证实他死亡的事实。
3. 那份关于继承权的公证书,或者是已经产生了法律效力的文书。
4. 各位继承人的身份证件长治市不动产登记中心,还有能够证明他们和被继承人之间是什么亲属关系的相关证明材料。
5. 原不动产权证书
办理流程
第一步是把全部的材料都备齐大城新闻网, 然后前往不动产登记受理窗口提交申请。
到了第二步, 窗口的工作人员会当场去进行审核。如果材料都齐全的话, 就会立即予以受理, 并且出具受理凭证。
进入第三个步骤环节, 有部分种类的运营业务工作必须经过时间为五个工作日的公开展示宣传时段。
进入第四步, 进行登记费用的缴纳工作, 这里需要说明的是, 如果是住宅类产品, 每件需要交纳八十元, 非住宅类产品则是五百五十元, 但具体金额还要依照最新的收费标准来确定, 这一步就用一个分号来结束。
来到第五步的时候, 要去领取不动产权证书, 这个领证的环节嘛,是支持在现场直接取回去的长治市不动产登记中心, 也是允许通过邮寄的方式送达给你的。
注意事项与高频问题
大家在去办理这个手续之前, 请务必先核对一下, 看看这套房子是不是处于被查封的状态, 还有没有异议登记这样的权利限制存在。因为一旦房子受到了这种限制的话, 那是没有办法去办理转移或者抵押这些业务的。
只要涉及到了有交易发生的情况, 那么必须要先去相关的税务部门里面把纳税申报这件事儿给完成了, 接着呢, 得拿着已经交完税的证明凭据, 然后再去办理相应的登记手续。
要是委托了别人来代表自己去办理相关的事情, 那么就必须提供那份经过公证处办理了公证手续的授权委托书原件, 而且还需要带上受托人的身份证原件进行核验。
所有材料基本上都要交原件, 复印件仅仅是被拿来当个参考的。
关于登记费以及工本费的这些标准, 要以国家以及山西省最新进行公示的那些内容为准, 中心的窗口这里, 不会提供除了上面所说以外的任何收费项目。
上文提到的那些内容是大家都能用得到的通用办理说明, 可是呢, 具体的各种要求有可能随着政策的改变而出现不一样的状况, 所以建议大家在进行具体办理动作之前, 最好是去拨打一下那个中心上面公开展示出来的电话号码, 或者是可以去留意一下“长治市自然资源和规划局”的这些官方发布的渠道, 这样一来你就能够拿到最新的要办理的各项清单以及需要进行预约的相关信息了。
