赣州市的不动产登记业务是由赣州市不动产登记中心统一来进行受理的, 这个业务涵盖了国有建设用地使用权、房屋所有权等不动产权利的各个类型, 比如说首次登记、变更登记、转移登记、注销登记以及抵押登记等等。
市民可以通过线下的实体窗口来进行办理, 也可以选择线上的渠道来完成办理工作, 下面的内容是关于具体的办理地点、需要准备的材料清单、整个办理流程以及一些常见问题的说明。
办理地点
赣州市不动产登记中心的主受理厅位于赣州市章贡区。各县（市、区）均设所属分厅或者便民窗口。具体办公地址以及工作时间, 可以通过扫描“赣州市不动产登记中心”微信公众号进行查询, 或者拨打12345政务热线进行查询。
所需材料
（一）转移登记（买卖、赠与）
申请人及原权利人有效身份证明原件
那个不动产权证号的, 原版的, 那个原件。
在已经完成了网络签约的买卖合同约定, 或者是赠予合同的情况下。
契税完税凭证或免税证明
当需要共有人共同来申请, 或者同意去进行处分的时候, 会出具这份声明, 它叫做共有权人共同申请或同意处分声明。
（二）首次登记
必须提交能够证明申请人身份的文件。如果是法人单位的话, 就得额外把营业执照还有法人的证件都拿过来。
关于土地使用权的相关文件<, >要么是批准文件<, >要么是出让合同。
建设工程规划许可证
竣工验收备案表
房屋实测报告
相关税费缴纳凭证
（三）变更登记（姓名、面积、用途等）
提供申请人自己的身份证明材料。
不动产权证书
变更依据材料（包括像户口簿, 还有法院裁定书, 再就是婚姻登记证明这样的文件）
办理流程
1. 申请的做法是赣州市不动产登记大城新闻网，你可以带着那些需要的材料去办理的地方把材料交上去, 或者呢, 你可以在网上打开那个叫“赣服通”的网站, 在上面把这个事情直接办了。
2. < strong >受理< / strong>环节指的是工作人员对材料的完整性进行核验, 随后会出具收据单。
3. 审核这个环节的意思是, 相关的登记机构要在法律规定的期限之内, 把有关房屋权属信息以及相关的支持资料都检查一遍赣州市不动产登记，并且完成审核工作。
4. 登簿发证: 在审核得到通过之后, 把相关信息记入到不动产登记簿里面。同时, 核发一张新的不动产权证书给当事人。
普通转移登记的法定办结时限, 被规定为3个工作日。首次登记的法定办结时限, 则需要30个工作日。抵押登记的法定办结时限, 则是1个工作日。
常见问题
问：可以委托他人代办吗？
回答是, 这种情况是可以的。如果是由委托代理人去办理相关事务的话, 就必须提交那些经过了公证程序确认的授权委托书。此外, 还需要一同提交代理人的身份证明原件, 这些材料都是必须提供的。
问：哪些业务支持线上办理？
关于您的问题, 目前的回答显示, “赣服通”以及赣州市不动产登记线上平台这两种渠道是支持的, 它们能够让您在线办理转移登记业务, 这个转移登记业务通常指的是存量房买卖的情况, 除此之外还支持抵押登记这类业务的在线申请操作, 只不过需要注意的一点是, 在部分的环节当中, 还是必须要求您亲自前往政务服务的线下窗口去进行身份的核验工作, 或者是在某些时候需要您到窗口去领取相关证书, 这种情况是暂时存在的。
问：登记费多少？
答: 关于住宅类不动产权转移登记费的收费标准是每一件八十元, 至于非住宅类的不动产转移登记费则是每一件五百五十元；而抵押登记的收费标准为每一件八十元；这些收费的具体标准应当以赣州市财政局最新公布的文件为准。
注意事项
在去办理相关手续之前, 必须去确认不动产权证书的状态, 如果发现存在被查封这些情况, 或者抵押还没有解除这些限制条件的时候, 一定要先把这些问题处理好。
如果存在的是共有产权的, 需要所有的共有人一块儿到场来提出申请, 或者是要提供经过公证手续的书面形式的同意书才对。
你必须提供所有材料的原件, 那些复印件呢, 只能够让窗口方面留存下来以便后面进行查阅和使用。
要是碰到了政策进行改变这种情况, 或者办事的窗口发生了变更的话, 大家需要去确认一下赣州市自然资源局以及不动产登记中心这边发布的官方公告, 因为最终以那个为准。
