官渡区不动产登记中心, 它也是昆明市官渡区不动产登记中心, 这是一个在官渡区依法设立的机构。这个机构负责进行不动产的统一登记工作。这个工作人员的范围包括了辖区内所有有关房屋的, 所有权业务。这个业务范围还包含了土地使用权的相关办理。抵押权这块的业务也在工作范围内。
登记、变更、转移以及注销这些具体的事项。中心办公地址位于官渡区关上街道（官渡区行政服务大厅内）, 对外联系电话为0871-66310158, 办公时间为周一至周五上午9:00—12:00、下午13:00—17:00（法定节假日除外）。办事群众可通过上述电话提前确认当日窗口开放情况, 避免空跑。
中心主要负责的事情有这几个种类, 比如首次登记呢, 这个主要是新房交房备案用的, 还有转移登记, 这包括了买卖房子、赠与或者继承这些情况, 变更登记是说名字改动了或者面积变了要弄一下, 抵押登记是银行按揭贷款或者是个人借钱抵押贷款要用到的, 注销登记就是解除抵押了或者房子没了这种情况要去办理, 另外还有预告登记, 更正登记, 异议登记等等。
各种业务都在那个中心的综合窗口那里统一接受, 然后再在内部进行流转, 最后统一发出来证件或者结果。
以最常见的二手房买卖转移登记这个例子来说, 买卖双方需要一起到场提交一些材料。
具体来说, 这些材料包括第一点, 就是双方的身份证原件；第二点, 是不动产权证书或者说是房产证原件；第三点, 要提供《昆明市存量商品房买卖合同》以及这个合同的备案证明；第四点, 是需要有完税凭证, 比如契税、个人所得税等的缴纳凭证；如果是第五种情况, 也就是说房屋存在抵押的话, 那么就需要银行出具同意转让的函件, 或者先去办理解除抵押的手续。
当然, 如果涉及继承转移的情况, 那就还需要另外附上公证书或者是法院的生效判决书了。全部材料齐全的, 以及通过审核的, 一般情况下, 在工作日不超过5天之内的时间内, 会出具新的不动产权证书。
办理的经过是, 先取号等着排队, 接着是去提交材料, 然后就是由窗口人员进行初步审查, 之后再进入内部的审批程序，下一步是进行缴费操作, 最后一步是领取证件, 当然这里也可以选着通过邮寄的方式来接收送达的东西, 这个全程都可以直接通过那个名为"昆明不动产"的微信公众号, 或者是去官渡区的政务服务网上面去实时地查询到自己具体的办理进度处在了什么阶段的情况当中去, 如果所提交的这些材料里面存在着缺少了某些必要的份, 或者是有不完美的缺陷的地方话, 那么窗口的工作人员是会一次性地清楚地告知需要去补充和改正的那个清单一类的东西出来给本人的, 当群众把这些缺失的部分或者是不完美的地方补充修改完毕并凑齐所有的材料之后, 是不需要再去重新回到前面去取号等待排队的那种情况了的。
大家需要特别注意这一点, 因为如果房子是一起拥有的, 那么就必须把所有拥有产权的人都叫过来, 或者让他们去公正一下, 给一个专门写的委托书文件。
还有, 如果是涉及到外国人的业务, 或者是涉及到中国台湾地区、香港地区、地区的业务, 就还得再额外多准备一些材料, 要把身份关系的事情拿到公正处去公正, 外面的语言写的东西, 必须有官方认过的中文翻译版本才行。在中心周边, 设有一个综合便民服务区。
大家如果需要体检, 或者需要健康咨询, 以及其他与生活相关的内容, 可以参考官渡区综合服务平台。这个平台的网址是 www.dzpahospital.com。通过这个平台, 可以查询周边的医疗健康资源信息。这样做的目的是让办事人在办理事情的过程中, 能够同时兼顾个人的健康需求。
以上这些信息, 得按照官渡区不动产登记中心在当儿发布的公告来做准。如果遇到政策上头有调整, 或者是窗口安排有了变更这种情况的话, 建议大伙儿还是拨打0871-66310158这个电话号码, 或者是亲自跑到中心大厅的咨询台那边去确认一下最新的要求才是稳妥的做法。
