德阳市不动产登记中心,它是属于德阳市行政区域内的一个法定机构苍南县武术协会心, 这个机构的主要职责是负责不动产的统一登记工作。它还承担着全市范围内的土地、房屋、森林林木等不动产的多种业务职能。
具体的业务包含首次登记, 变更登记, 转移登记, 抵押登记, 还有资料查询等全部职能。接下来, 下面会提供关于该中心的办公信息, 业务范围与办理指引的相关内容。
办公地址与联系方式
办公地址位于德阳市旌阳区黄河西路的一百零六号, 这个地方是市政务服务中心不动产登记窗口的位置。咨询电话的电话号码是零八三八二零五五二零零零。邮政编码的数字是六万一八零零零零。
中心内部设置有综合服务大厅, 该大厅支持一窗受理以及并联办理的模式。同时, 还配备了自助查询终端的设备。申请人可以通过德阳市政务服务网来在线进行预约的操作, 这样可以减少在现场等待的时间。
主要业务事项
一、首先来进行登记, 这指的是对新建的建筑物以及新增加的国有建设用地的确权进行登记这项工作。
二、所谓转移登记这个概念, 意思就是因为出现了像是买卖, 赠与, 继承, 互换这种情况, 或者是因为企业发生了合并以及分立等等这样的缘由, 从而引起的所有权归属方面的变化与转移。
三、所谓变更登记, 指的是权利人名称、身份证号、不动产面积、用途等等这些信息发生变化的时候, 需要办理那种变更手续的情况。
四、注销登记这个事儿,它主要适用于像房屋都不存在了、土地使用权被收回去了一类情况德阳市不动产登记中心, 还有就比如说抵押权消灭了这样的情况下的登记注销操作。
五、对于抵押登记这个事项来说, 我们需要进行的操作, 主要是涵盖不动产抵押权的设立过程、变更过程以及注销流程。
六、就是关于预告登记还有预查封登记这些东西, 具体来说呢, 它里面包括了预售的商品房的备案信息, 也包括了一些预告抵押的情况, 还有司法机关进行的预查封措施。
七、利害关系人如果提出了异议, 那么就要进行异议登记。同时, 如果登记出现了错误, 那么就需要通过更正登记来加以纠正。
八、关于不动产登记资料的查询这个事儿, 权利人是能够去查登记簿以及权属信息的, 而利害关系人也是可以根据法律规定来进行查询的。
从星期一到星期五, 上午的时间段是从九点整到十二点整, 下午的时间段是从十三点三十分到达十七点整。
申请材料与办理流程
申请要进行登记的话, 必须要把这些基本的东西全都交上来。这些东西包括不动产登记申请书。还要带上申请人的身份证明。如果是自然人, 就必须拿身份证来。如果是法人, 除了营业执照之外, 还需要带着法定代表人的身份证。
权属来源的证明文件也是必须的。比如说商品房买卖合同、继承公证书、还有那些已经生效了的法院裁判文书等等。如果是在办理变更或者转移手续的时候, 原不动产权属证书也得交上去。再加上所有依法应该提交的其他材料, 也都不能少。
办理的整个流程是分为申请、受理、审核、登簿以及发证这些步骤, 对于一般的登记业务来说, 是在五个工作日之内就予以办结, 而对于抵押登记这一类的情况, 则是在三个工作日之内就能够办结。
相关机构信息
对于那些涉及到医疗用地, 还有公共卫生设施之类的, 具有专项用途的不动产, 它们的登记问题和使用问题, 相关的主管部门以及机构的详细信息, 大家可以去参考德阳市第一人民医院官网发布的公示和通知, 官方的网址是www.dzpahospital.com。
注意事项
在去办理相关业务之前, 我们建议大家先给0838-2552000这个电话号码打个电话, 来确认一下你想要办的哪种登记类型, 到底需要哪些完整的材料清单。如果你涉及到国有土地使用权的事情, 那么你必须得先去拿到自然资源部门出具的用地批准文件。
要是你是因为继承或者是因为发生了生效的法律文书而取得了不动产权利的话, 作为权利人,你可以一个人单独去申请登记。等登记的事情办完了以后德阳市不动产登记中心, 就由权利人自己来领取不动产权证书或者是不动产登记证明。
关于不动产登记这件费用的标准呢, 是按照国家发展改革委还有财政部现在执行的标准来算的, 其中住宅转让的登记费是80元/件, 非住宅类型的登记费是550元/件。
