核心信息速览
章丘区不动产登记中心的正式名称叫作济南市章丘区自然资源和规划局不动产登记中心,这个单位是坐落在章丘区双山街道的政通路政务服务中心里面的章丘不动产登记中心, 它对外提供的服务呢, 是被统一地纳入了章丘区政务服务中心的窗口范围之中。
办公时间是, 从周一到周五的上午九点到十二点, 下午的十三点半到十七点半, 这里面的法定节假日是不算在内的, 如果是夏天的时候, 下午的时间会是十四点半到十八点, 具体的细节还是要看现场贴出来的公示为准。
咨询电话是0531-12345, 这是济南市政务服务热线的意思, 也可以是章丘区政务服务中心前台的电话号码, 在办理相关业务之前, 建议人们先打个电话去确认一下所准备的材料是不是都齐全了。
线上预约: 你可以使用"济南不动产登记网上大厅"（jndcbdj.gov.cn）或者"爱山东"APP的章丘专区, 选择章丘分中心进行预约。这样操作的话, 能够有效减少在现场等待的时间。
主要业务范围
章丘不动产登记中心承担在章丘区这个行政区域范围里面的全部不动产产权登记相关事项, 这其中包括以下内容。
1. 针对那个新建的房屋, 还有就是进行土地所有权确认这个事情, 需要去办一次首次登记手续。
2. 办理那个叫做转移登记的, 包括买卖、赠与、继承、互换的。
3. 变更登记（面积变更、权利人姓名变更、用途变更）
4. 抵押登记（首次抵押、解押）
5. 把查封登记这件事给办好, 而这个动作呢,是依赖于法院或者是行政机关那边的委托的。
6. 预告登记章丘不动产登记中心, 也就是通过那个预售合同网签这个办法去办理的申请。
7. 进行更正登记的操作, 还有实施异议登记的流程。
8. 不动产权证明查询（本人或委托代理）
办理所需材料（高频业务）
所有的材料都需要携带原件, 部分业务需要提交复印件（具体的份数可以在窗口询问告知）, 如果是委托他人来办理的, 必须出具经过公证的授权委托书。
办理流程（以买卖转移登记为例）
1. 备齐材料: 按照上表的要求做好准备, 要确认契税已经缴纳, 也要确认个人所得税已经缴纳, 这个事情可以到税务的窗口去办理, 也可以在网络上完成。
2. 大家需要带着所有准备好的材料,来到章丘政务服务中心里的不动产登记窗口那里大城新闻网, 先填写那份《不动产登记申请表》, 然后把材料提交上去进行审核。
3. 缴费: 审核通过后, 在收费窗口缴纳登记费。住宅的收费标准是每件八十元。非住宅的收费标准是每件五百五十元。具体的收费标准要以现行政策为准。
4. 领证, 通常情况下, 办理一般业务的材料会在五个工作日之内准备好并出具证件, 您可以选择前往现场进行领取, 或者采用邮寄的方式送达, 此时的邮费需要买家自行承担。
常见问题与注意事项
能不能在当天就把证件拿出来? 如果资料都准备好了, 并且没有抵押、查封这些限制的话, 简单的业务是可以做到来了就办理的。但是, 那些复杂的业务, 比如说涉及到继承啊, 或者要过户好多次的, 那就需要等待五个工作日了。
非本人能否办理? 可以的。必须提交按照公证书格式制作的授权委托书, 并且由受托人在现场拿出本人的身份证原件来帮忙办理。
原房产证丢失怎么办? 当事人得先去报纸上登报, 或者是在线上去申请个什么遗失声明, 然后再亲自跑到那个窗口去提交补证的申请, 最后, 等这个新证补出来之后, 原来的那个证件号码就算是作废掉了。
周末是否办公? 按照常规的情况来看, 周末的时候是不办公的, 但是有一部分节假日是会安排值班窗口的, 所以大家在准备出行的时候, 最好先拨打一下12345来确认一下具体的情况。
交通与停车
在章丘政务服务中心的大门口那个地方, 是有公共停车场的安排的, 开小型的车辆进去的话, 前面的2个小时是不需要交钱的, 也可以去坐一下章丘区那边的公交K101路或者K102路, 在名字叫做“政务中心”的那个站点下来以后, 再步行大概200米的样子, 就可以到了。
