基本办公信息
义乌市不动产登记中心, 这个机构是在义乌市江滨西路111号（市行政服务中心）那边设着的, 它属于义乌市自然资源和规划局的下属单位, 专门负责把全市范围内关于房屋登记以及土地使用权登记这些业务全部统一受理过来。
办公时间为周一至周五的上午九点到十二点, 以及下午的一点半到四点三十, 法定节假日除外。
有一个电话号码, 你可以拨打这个号码, 进行咨询, 电话号码就是零五七九八五二五一一一一。
线上查询: 可以通过登录“浙江政务服务网”, 也可以使用安装好“浙里办”的手机APP软件, 来完成不动产的信息查询行动, 还可以去进行预约业务办理的日程安排。
大家如果需要了解具体的情况, 可以去义乌市自然资源和规划局的官方网站上面查看一下他们发布的最新的那些公告内容, 并且要以那个官网上的最新消息作为最终的依据和标准才行。
可办理主要事项
常见业务所需材料
1. 存量房（二手房）买卖转移登记
双方身份证原件及复印件
那个被大家叫成了原房产证书的不动产物权证书, 就是这个意思。
存量房买卖合同（网签版）
完税证明（契税、增值税等）
共有人同意转让证明（如有共有人）
2. 新建商品房首次登记→转移登记
购房合同及发票
契税完税凭证
开发商提供的初始登记证明
买受人身份证
3. 银行抵押登记
就是那一份关于抵押合同的, 同时他项权证申请书也是在里面的。
不动产权证书
抵押权人, 也就是银行方面的营业执照, 还有那一份授权委托书。
把双方身份证或者是机构方面的证明这些材料全都准备齐全。
4. 继承登记
被继承人死亡证明
遗嘱或继承公证书
全体继承人身份证
原不动产权证书
亲属关系证明
具体的材料清单要以窗口实际受理时候的最新要求为准, 所以在去办理之前建议先把咨询电话拨打一下进行确认。
1. 申请: 当事人或者是委托代理人, 带着所有的材料, 走到中心综合受理窗口那边去, 提交登记申请。
2. 工作人员会对材料是否齐全、是否符合条件这些情况在当场进行审查, 一旦确认符合相关的要求, 就会给申请人出具一份名称为受理通知书的文件, 这个环节被大家称为受理审核。
3. 登簿的意思是, 在后台完成审核并且通过了以后, 就把相关的信息记载到不动产登记簿里面去。
4. 缮证发证: 需要去领那个新的不动产权证书, 或者它项权利的证书, 这个事一般是在5个工作日之内就能弄完。
5. 缴费: 要按照规定的标准来交登记费, 住宅是每件80元, 非住宅是每件550元, 抵押登记也是每件80元。
注意事项与高频问题
委托办理的情况是, 你必须要提交那个经过公证的授权委托书, 然后呢, 代理人需要拿着双方自己的身份证原件过来办理相关事项。
针对跨区/异地的情形, 义乌市内的各个镇街都已经实现了统一集中, 就是在市行政服务中心这个地方进行办理, 所以就不需要大家再去分别前往那些地方的派出所或者服务所的各自的地方了。
加急: 如果涉及司法封冻、银行发放贷款这类非常紧急的业务, 可以直接去窗口商量, 看看能不能走一个快速的通道。
费用减免的情况是, 当出现首次申请不动产登记、农民集体所有制范围内的宅基地登记这类情形时, 可以减免相应的登记费。这个规则的具体内容，需要去查看国家发布的收费标准, 才能知道得清清楚楚, 别处是不一定会详细说到的。
可以通过用“浙里办”这个APP来进行搜索, 并且在搜索栏里面输入“义乌不动产登记”, 这样就能实现在网上进行预约并且取得号码的功能了, 从而在一定程度上减少了在办事现场所花费的等候时间。
建议大家在进行办理操作之前, 最好提前通过“浙里办”这个平台, 或者登录到义乌市自然资源和规划局的官方网站去仔细核对一下当前最新的材料清单内容以及具体的办公时间安排。这样做能够有效地避免出现白跑一趟的情况发生。
