梧州那个不动产的登记中心是坐落在梧州市万秀区东环路的139号这个地方, 也就是在梧州市政务服务中心里头。有统一的咨询电话可以拨打0774-3876610这个号码。
办公时间是每周一到周五, 早上8点30分一直到中午12点00分, 下午则是从14点30分到上午05点30分这个时间段, 但是夏天的话, 时间会稍微延后一点哦, 下午是从15点00分开始一直持续到06点00分结束。不过到了法定节假日的时候, 他们是不受理业务相关的申请的。
一、主要办理事项
中心这个单位呢, 它主要负责的是全这座城市范围的不动产的确权登记业务, 另外还包括了相关的簿册管理工作, 具体所涵盖的业务范围如下所述:
首次登记（新建房屋初始确权）
把房屋的所有权办理过户手续, 这个手续可以是买卖，也可以是赠与, 还可以是继承。
抵押登记及抵押注销
变更登记（面积、权利人信息变化）
注销登记
查封登记, 预告登记。
去进行不动产权证书的办理, 同时进行查询证明的办理。
二、办理流程
1. 申请的过程是这样的, 就是由权利人或者由委托代理人携带相关的材料前往窗口进行提交。
2. 工作人员在窗口对申请材料进行初步审核, 检查材料是不是完整, 然后给用户出具受理回执。
3. 审核指的是登记机构会针对所提交上来的申请内容, 进行那种比较深入、实在的审核工作。
4. 在登簿这一环节当中, 一旦完成了审核并且得到了通过的结果, 就马上将相关的信息记入到不动产登记簿。
5. 发证这个工作, 它其实就是去把不动产权证书, 或者是相关的证明, 这些东西好好地做成书面形式, 然后啊再把它们送到该送的地方去。
对于普通的业务, 要在3个工作日之内把手续全部办完, 如果是抵押登记以及注销的事情, 是可以直接就在当天完成办理的。
三、为了办理转移登记这一具体的业务场景, 我们需要准备相应的材料。
买方的身份证的原件和复印件, 以及卖方的身份证的原件和复印件。
原不动产权证书
买卖合同／赠与合同／继承公证书
契税, 还有个人所得税等等这些税种, 所开具出来的已经完成了纳税义务的证明。
由委托代理人去另外的地方, 提交那个授权委托书, 同时还得提交代理人的身份证。
办理继承登记的时候, 所有的法定继承人必须一起到场, 或者拿着公证处开出来的那些继承权公证书, 还有法院做出的那类已经有法律效力的裁判文书, 来单独地进行申请。
涉及到海外的业务, 是需要大家再去补充一下那种经过了公证处公证的护照以及婚姻关系证明材料的。
对于同一块宗地, 如果存在多位权利人拥有多套房产的情况, 可以选择把这些情况合并起来一起提交申请, 这样做的目的是为了减少来回奔波办理的次数。
办理前建议致电0774-3876610核实最新材料清单梧州市不动产登记中心梧州市不动产登记中心大城新闻网，避免往返。
以上的业务规则的执行, 是依据《不动产登记暂行条例》还有《不动产登记暂行条例实施细则》来办理的, 具体的办理细节问题, 还是要以中心窗口所公示的内容为准。
