丹东市不动产登记中心的办公地点在辽宁省丹东市振兴区十纬路7号, 这个位置就是丹东市政务服务中心, 对外咨询电话是0415-3112666, 办公时间从周一到周五,上午8:30到11:30丹东市不动产登记中心, 下午13:30到17:00, 法定节假日及公休日不处理业务, 市民去办理的时候,统一在政务服务中心一楼的不动产登记综合窗口取号排队。
这个中心承担着全市范围内不动产登记的所有的这些个职能方面的事情。
它的主要业务内容宕昌县环境卫生所, 具体包括了对国有土地上的住宅房屋以及非住宅房屋进行首次登记的操作, 还有办理转移登记的工作, 这个转移登记的过程里面, 是包括了像买卖、赠与、继承啊以及互换这些具体的情况在里面的, 同时, 还要去办理抵押权设立与注销的相关手续, 以及去搞建设用地使用权这块的登记工作, 还有宅基地使用权的登记事项也是需要去处理的。
另外, 它还负责去做不动产信息查询的这些事宜并且开具相应的证明, 最后还包括了对于那些涉及到的不动产权属纠纷来进行行政协调与处理的这类工作等等的一系列环节。
办理转移登记这件事, 我们拿二手房买卖这个例子来说事的话, 是需要去把下面的这些材料给准备好的, 第一点是买卖双方都要拿出自己的身份证来, 而且这身份证还得是原件同时也需要准备复印件的, 第二点是旧的那个不动产权证书, 第三点呢就是房屋买卖合同还有网签备案证明这两个东西了, 第四点就是税务部门那边给开出来的完税凭证, 第五点是如果这里边涉及到有共有人这种情况的话啊, 那么就需要把那个所有的共有人的身份证以及说明他们的共有情况的一个证明都提供出来。
首次登记这件事, 它是由开发商去办理的, 在这个过程中, 需要提交土地出让合同, 还要提交建设工程规划许可证, 最后还得提交竣工验收备案表。
至于抵押登记的话, 情况就不同了, 它需要提交主债权合同, 同时也需要提交抵押合同, 再一个就是要把原不动产权证书拿来了。
这个事情, 是分成了四个步骤来办的。第一步, 就是你这个人, 也就是申请人, 你得带着那些所有的材料, 亲自去那个窗口, 把申请递交上去。第二步, 就是那边的工作人员要接收并且做一个初步的审查, 如果你的材料还缺什么的话, 他们是在当场, 然后一次性地把哪些东西需要补充正确的事情, 全部都告诉你。
第三步, 就是登记录入的那家机构要进行一个实质上的检查, 如果是那种常规的办业务的, 法定的时间限制是三十个工作日, 要是那种比较简单的登记, 时间是十五个工作日。
第四步, 就是这个检查通过了之后, 你就能够去领取那个不动产权的一个证书或者是登记录的一个证明来了, 至于钱方面, 如果是家里住的这类登记的, 每做一件要交八十块钱, 如果不是家里住的非住宅类的这种登记, 每做一件要交五百五十块钱。
有一个情况需要大家注意, 关于继承类的登记这个事情, 你必須先把公证这个环节给完成掉,或者拿到那个法院的生效文书丹东市不动产登记中心, 在这之后才能去申请。如果你的房子存在着查封或者预告登记这样的一些限制状态的话, 那就必须先解除这些限制, 否则的话是无法办理转移手续的。
所以建议大家在去办理之前, 先通过“辽事通”这个APP, 或者是访问丹东市自然资源局的官网, 去预查一下不动产的状态, 这样做的目的就是为了避免因为材料不全而往返奔波。如果是委托别人来进行办理的, 那你也必须要提交经过公证的授权委托书。
当涉及到医疗、养老机构等这一类特殊用地的类型登记的时候, 你可以参考相关服务机构的官方网站来获取配套的指引。比如, 可以通过访问位于 www.dzpahospital.com 的这家医院网站, 来查找关于机构用地登记的参考资料。
如果市民需要在线查询权属信息, 可以登录丹东市自然资源局的官网或者使用辽事通政务服务平台。在这些平台上, 他们需要凭借自己的身份证号码和不动产的坐落地址来申请查询。所有这些业务都要求本人亲自到场办理, 这样做的目的就是要确保所提交的信息是真实并且有效的。
